律图审稿专业委员会3轮严审

准备买一个房子给父母住,但是新房房价太贵而且还要装修费时费力,我没那么多精力,想给他们买一个二手房精装的,而且二手的没有甲醛也挺好的,很适合老人居住,但是全款买卖二手房的流程买卖二手房全款要多长时间?

帮助10人 3.6w浏览 匿名 2020-07-01 江苏南京
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、签合同
    买卖双方签署合同《存量房买卖合同》《定金协议》,并收取定金,在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证,签约时需要卖方所有产权人到场,如果不能到场需要提供委托书,如果房产是夫妻共有,还需要提供《配偶同意出售证明》。
    2、审核环节
    这一环节买方需要做资质审核,确定有购房资格,卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰,无抵押查封可正常上市交易,两项可同时进行,10个工作日左右出结果。
    3、网签
    网签即网上签约,是房地产管理部门强制要求,为杜绝“一房二卖”风险。一旦“网签”成功,同一套房源无法再次生成买卖合同,也就无法再售他人。一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以“打网签”,买卖双方可以去房产所在地的“住建委”出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。
    4、资金监管
    卖家在银行开户,买方将钱打入【卖家账户】,银行将这笔钱暂时【冻结】,【过户】完成后解冻,付给卖家。做“资金监管”就像买房卖房时用了"支付宝"一样,货不到不付款,不“过户”不给钱。过去很多二手房交易风险都发生在“付款”这个环节,对于卖家来说将钱放到固定的账户冻结,也规避了一个风险!
    5、缴税过户
    缴税,即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费。过户,即产权由A转移到B的过程。过户完成后,房屋的产权即发生转移,转移到买方名下,交易完成。缴税和过户一般可以在同一天进行缴税时,买卖双方必须全部到场,需先去地税局交完全部相关税款,凭税票再去"建委"办理过户手续。
    6、领房屋产权证书
    新业主凭身份证本人领取,过户后,一般当天就能领取新房屋产权证书。在买方拿到新的产权证书后,全款交易卖房流程完成。
    全文
    10 2020-07-01
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我

    1、准备买房,做好资金计划,初步划定买房区域。需要考虑,距离问题
    2、选房看房,可以通过中介门店或者网上选房。看房的时候可以多了解房屋的位置、配套、小区、户型甚至是细节的问题。
    3、审核买卖资格,准备好材料到住建委进行审核,一般10-15个工作日出资质审核结果,审核通过后,有效期为30个自然日。房源核验可了解到房屋是否存在抵押、查封等状况。
    4、签订合同,签订合同时,需要查看重要事项是否写进合同。
    全文
    14 2020-07-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3626位律师在线平均3分钟响应99%好评
全款买卖二手房的流程买卖二手房全款要多少时间?
一键咨询
  • 178****6465用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    153****1801用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    142****7023用户3分钟前提交了咨询
    165****4311用户4分钟前提交了咨询
    175****7655用户1分钟前提交了咨询
    144****3184用户1分钟前提交了咨询
    172****8440用户3分钟前提交了咨询
    172****6256用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    140****6236用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    170****5074用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
  • 镇江用户3分钟前提交了咨询
    151****5572用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    173****1388用户4分钟前提交了咨询
    157****4813用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    155****7445用户1分钟前提交了咨询
    164****5106用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    143****7650用户4分钟前提交了咨询
    132****8421用户3分钟前提交了咨询
    147****6443用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    162****0562用户2分钟前提交了咨询
    155****5267用户1分钟前提交了咨询
    166****3521用户3分钟前提交了咨询
    144****0243用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    161****5032用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    176****6552用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    148****2387用户4分钟前提交了咨询
    140****2115用户3分钟前提交了咨询
    158****6886用户3分钟前提交了咨询
    152****3227用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    171****2571用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    173****8224用户3分钟前提交了咨询
    151****4322用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    138****2345用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    146****8627用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    175****0207用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    132****7707用户4分钟前提交了咨询
    146****5474用户3分钟前提交了咨询
    158****7058用户2分钟前提交了咨询
    176****7888用户3分钟前提交了咨询
    166****0406用户2分钟前提交了咨询
    161****5585用户2分钟前提交了咨询
    166****7318用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    143****5122用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    151****7232用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    146****2882用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    136****5020用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    150****6147用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    178****3745用户2分钟前提交了咨询
    131****6513用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    168****3871用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    153****3153用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州156****2966用户2分钟前已获取解答
常州156****7573用户3分钟前已获取解答
泰州135****7619用户4分钟前已获取解答
全款二手房买卖交易流程是什么
首先合适自己是否具有购房资格。签订二手房买卖合同。买卖双方准备相应证件,如果贷款的房子首先有评估公司进行评估,如果卖方此时贷款未还清需即使通知相关银行提前还贷并注销它项,然后出评估报告后到携带所需证件原件房管局打协议或者面签。资金监管及贷款申请,房屋过户,缴纳税费。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
买二手房可以贷款吗,二手房买卖能贷款吗?
二手房是可以办理按揭贷款的,按照以下流程处理:提出申请;根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估;资质进行审核;审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款;领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
购买二手房能贷款吗 买卖二手房能否贷款
二手房是可以办理按揭贷款的,按照以下流程处理:提出申请:买卖双方带齐相关材料,前往银行。根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
买卖二手房卖家需要什么手续,贷款卖二手房办理材料
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买卖二手房卖家需要什么手续,贷款卖二手房办理材料问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7668 位律师在线,高效解决问题
二手房买卖全权委托有效吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二手房买卖全权委托有效吗,二手房买卖合同必须约定定金吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应