律图审稿专业委员会3轮严审

最近去备案购房合同被告知证件不齐全,弄得我一头雾水,购房这个事原先是老婆一直在打理,最近她有事出差,由于缺乏这方面的常识很多东西不太懂,备案购房合同要五证齐全吗?需要哪五个证件?

帮助10人 4.2w浏览 匿名 2020-07-03 江苏宿迁
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律师解答 共2条
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    是的,需要五证齐全
    1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。
    2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
    3,五证不全购房合同不能去房管局做备案的!
    全文
    13 2020-07-03
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    备案购房合同时需要五证齐全是的。五证不全所签的购房合同属无效合同,不受法律保护。且五证不全的购房合同不能去房管局做备案,因此也不可以网签,这将影响到申请银行贷款抄以及房产证的办理。房产五证指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中预售许可证是开发商最后一个办理的证件,购房者可至当地房产信息网站或致电房管局查询,若已办理预售许可证,则可签订购房合同。
    全文
    6 2020-07-03
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备案购房合同要五证齐全吗?最近备案购房合同受阻
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