购买的房屋房顶要塌下来了，可以向什么机构寻求帮助

[律师回复] 解析：
实际操作过程中，若需报案，您可直接联系当地公安部门。在刑事诉讼这个庞杂的流程中，大致可以分为三大阶段：侦查阶段、审查起诉阶段以及审判阶段。
首先，案件会交由公安机关展开全面细致的调查取证工作，侦查终结后移交给检察院作为审查起诉的依据。
最后，案件将移交至法院进行公正的审判。
值得注意的是，根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定，对犯罪嫌疑人实施逮捕之后的侦查羁押期限不得超过两个月。若案件情况较为复杂且期限已满仍无法完成调查取证工作，则可向上一级人民检察院提出申请，延长一个月的侦查羁押期限。
此外，若案件具备法定情节，也可申请延长羁押期限。关于人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件，应在一个月内做出决定，如遇重大、复杂的案件，则可延长十五天。若犯罪嫌疑人认罪认罚，并满足速裁程序适用条件，则应在十日内做出决定。对于可能判处的有期徒刑超过一年的案件，可延长至十五日。
另外，人民检察院审查起诉的案件，如有管辖权变更，则自变更后的人民检察院收到案件之日起重新计算审查起诉期限。因此，一个刑事案件从立案开始，到最终开庭审理所需的时间因具体案情而异，无法给出统一的答案。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长十五日；犯罪嫌疑人认罪认罚，符合速裁程序适用条件的，应当在十日以内作出决定，对可能判处的有期徒刑超过一年的，可以延长至十五日。人民检察院审查起诉的案件，改变管辖的，从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。

[律师回复] 解析：
首次购置普通自住房的私人家庭，首付款的最低比例设定为30％。若已拥有一处房屋且该房屋的贷款尚未完全偿还完毕，则在限制购房区域内购买新住房时所需支付的最低首付款比率需高达60%；
然而，若置业选择位于天府新区成都直管区或者其他未纳入限制购房范围的地区，其最低首付款比例应不少于40%。在利用住房公积金进行购房交易方面，成都市规定的公积金最低首付款比例为30%，而四川省的相关规定则将这一比例降至20%。
至于购买非住宅类物业，商业贷款的最低首付款比例设定为50%，公积金无法用于此类房产的购买。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
关于强制拆迁活动是否涉嫌构成寻衅滋事罪，需要根据实际情况进行细致分析，因各种因素的影响而异。在中国现行的法律制度下，寻衅滋事罪一般用于指控那些肆意挑起无端争执，扰乱公共秩序的行为。若强制拆迁活动超越了法定许可范围，未依照相关程序合法执行，并且对公民个体或者社会整体秩序产生了严重干扰和破坏，那么这种行为就有可能被认定为触犯寻衅滋事罪。
然而，如果强制拆迁活动是在严格遵守法律规定的前提下进行的，那么它并不构成犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条规定了寻衅滋事罪的具体行为表现，包括随意殴打他人、追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物等行为，情节恶劣或者情节严重的，可构成此罪。

[律师回复] 解析：
在我国各大行政区域内，关于成都市地域范围的寻衅滋事罪判定准则与国家法律所规定的其他地方基本保持一致，这其中，我们必须依据并参考《中华人民共和国刑法》中的相关条款——即第二百九十三条来进行严谨处理。而所谓的寻衅滋事罪，它主要是指在公众场合中故意制造无端事端，肆意对他人进行暴力攻击，或者是追逐、阻挠、谩骂、恐吓他人，甚至强行夺取或任意破坏、占有公私财产等违法行为。如果这些行为的性质恶劣，或者已经给社会带来了严重的不良影响，那么就有可能被认定为寻衅滋事罪。
至于具体的量刑标准，则需要根据犯罪情节的严重程度、所产生的后果以及被告人的悔过表现等多方面因素进行全面评估和综合考虑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第二百九十三条有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制
(一)随意殴打他人，情节恶劣的；
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
(四)在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
在绝大多数情况下，单纯的谩骂并不构成寻衅滋事罪行，除非其情节特别恶劣，例如公开侮辱、严重抹黑他人的名誉，给社会秩序及国家利益带来了极其不良的影响。
然而，如果行为人在无事生非、随意殴打他人、追逐、拦截他人、肆意辱骂或恐吓他人时实施这些行为，那么就有可能触及寻衅滋事罪的范围。
根据《中华人民共和国刑法》第二百九十三条的明确规定，对于那些犯有寻衅滋事罪的犯罪分子，将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚。但是，如果仅仅是一般的谩骂行为，并没有达到上述严重程度，那么通常情况下，行为人不会因此而承担刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制
(一)随意殴打他人，情节恶劣的；
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
(四)在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
若此行为构成了寻衅滋事罪，量刑起点可根据犯罪情况在三个月的拘役到一年的有期徒刑范围内进行明确规定。在此基础上，对于构成寻衅滋事罪之人，通常会判处五年以下的有期徒刑、拘役或管制；
然而若是纠集他人共同多次实施上述行为，情节较为严重地破坏了社会治安，则应处以五年以上十年以下的有期徒刑，同时还可能被判处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的；
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
在购买虚假机动车的情况下，所涉及到的典型犯罪行为被定义为"购置伪造的机动车驾驶证或其它机动车核发牌证"，这种行为无疑是违反法律法规的。
根据我国《中华人民共和国刑法》以及相关的司法解释，这类行为有可能被判定为"伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪"。具体的量刑标准将依据情节的严重性而有所不同，一般的处罚措施包括三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等。
然而，若情节特别恶劣，那么刑期将会相应地延长。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十条第一款
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金

[律师回复] 解析：
寻衅滋事罪的相关立案标准如下所述：
首先，追逐，拦截或辱骂他人的行为若产生了严重情节则将被视为犯罪行为。
其次，倘若行为人以强制手段获取、占有或毁坏价值达两千元以上的公私财产，且这种行为重复出现过三次以上，或是具备其他严重情节的，也将构成该罪。
再次，若行为人在公共场所故意制造混乱，导致公共场所秩序严重失序，同样会被认定为寻衅滋事罪。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
当预付款项已被正确缴纳，且所支付的金额未超出该份合同总成交金额的百分之二十时，购买房屋预付金条将被视为具备充分的法律效力。
值得注意的是，这里的定金指的是双方当事人以确保债务得到遵照执行为目的，通过事先协商决定由其中一方预先向另一方支付一定数量的货币作为担保。关于定金的具体数额，可以由当事人自行商议确定，但是必须要遵守一个原则，即定金的总额不能超过主合同标的额的百分之二十。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
在各类校园案件中，校园寻衅滋事问题常常依据我国现行有效的《中华人民共和国治安管理处罚法》进行定夺和裁决。倘若相关行为性质较轻且未造成较为恶劣的社会影响，涉案人员或可受到相应的警告、罚款或短期拘留等惩戒措施；若此类行为情节严重，那么便有可能触及刑法领域的“寻衅滋事罪”，进而受到更为严厉的刑事处罚。相应地，潜在的法律责任也会有所变动，从较轻的有期徒刑、拘役或是管制，到更为严重的罚金刑罚皆有可能。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制
(一)随意殴打他人，情节恶劣的；
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
(四)在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
1.倘若遭遇了无法预见与控制的突发事件或自然灾害等不可抗力因素，从而使合约未能得以持续进行；
2.如受领定金的一方未能依约履行其相应的债务责任，或是在履约过程中出现任何违反条款规定，以至于使合约的预期结果无法实现的情况下，都应依照相关法律法规，给予对方双倍返还定金的处理方式。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
在购买房产时，房屋所涵盖的面积通常包括公共区域的分摊面积以及私有空间的使用面积。
其中，使用面积即我们常说的实际可使用的居住空间，而公共区域的分摊面积则涵盖了诸如楼梯、电梯、入户大厅、社区绿化等部分。需要注意的是，是否包括停车场则需依照具体的购房合同条款进行明确规定。关于公共区域的分摊面积，其计算方式为将您所选购的户型与该户型的公摊系数相乘即可得出。而公摊系数则是由房地产开发商根据整个项目的公共区域分摊面积及各户型的大小来确定的。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
1、在支付预付款项时，务必要与对方签署相应的合同文件，不可仅凭口头协议承诺。
2、请务必辨别定金与订金之间的差异，订金并非严格意义上的法律概念，其在实践应用过程中可能会出现诸多问题，且并不具备定金罚则所赋予的法律效应。
3、对于退款预定款项的具体条款，建议一并明确纳入双方签署的协议之中。
4、支付预付款项并未被视为购房流程中的强制性环节，当事人可根据实际情况自行商议决定是否需要支付该笔款项。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
为了掩盖、隐藏毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪以及破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪所获得的财产及其产生的收益的来源与性质，将对实施上述犯罪行为的人所获取的财产及其产生的收益进行没收。
同时，根据情节轻重，将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚，并可能被处以罚金；若情节严重者，则将面临五年以上十年以下有期徒刑的刑罚，同样也需要承担罚金的责任。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在满足诸多条件时，购房定金方可被退还。
首先，当买卖双方按照约定严格执行合同义务时，定金应当转化为房屋价格的一部分或者直接退还给买方。
其次，若履约过程中出现了无法归咎于任一方的情况，那么定金同样应该被退还。
最后，若卖方因违反合同而造成履约困难，那么定金可以被退还并加倍赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
关于寻衅滋事罪的量刑问题，主要依据《中华人民共和国刑法》第二百九十三条的相关规定，如果情节较为严重，将面临最高五年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚。
值得注意的是，取保候审仅仅是一种法律程序中的强制性手段，而并非最终的刑事惩罚结果。在审判过程中，法院将会依据犯罪事实、情节以及行为对于社会所造成的危害性程度，并结合被告人是否有真诚悔过之意进行全面的评判。最终判决的刑期将根据以上各种因素综合得出，并且需要由法院按照法定程序进行裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制
(一)随意殴打他人，情节恶劣的；
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
(四)在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于寻衅滋事罪的具体立案标准，其具体内容如下所述：
首先，针对随意殴打他人，侵犯社会秩序的行为，以下几种情况皆应予以高度关注并立案查究：
1、导致一人以上遭受轻伤或两人以上受到轻微伤害的；
2、引发了其他人癫痫发作、自杀等严重不良后果的；
3、数次无端殴打他人，引发恶劣社会影响的；
4、携带凶器进行随意殴打他人的行为；
5、对精神病患者、残疾人士、流浪乞讨者、老年人群体、孕妇以及未成年人实施随意殴打，造成了极其恶劣的社会影响的；
6、其他情节恶劣的情况。
其次，对于追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，侵犯社会秩序的行为，同样需要关注以下几种情况：
1、多次进行追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，造成了极其恶劣的社会影响的；
2、携带凶器进行追逐、拦截、辱骂、恐吓他人的行为；
3、对精神病患者、残疾人士、流浪乞讨者、老年人群体、孕妇以及未成年人实施追逐、拦截、辱骂、恐吓，造成了极其恶劣的社会影响的；
4、其他情节恶劣的情况。
最后，对于强行索取、任意损坏或占用公私财产，侵犯社会秩序的行为，也需要关注以下几种情况：
1、强行索取公私财产价值达到1000元以上，或者任意损坏、占用公私财产价值达到2000元以上的；
2、多次强行索取、任意损坏或占用公私财产，造成了极其恶劣的社会影响的；
3、引发了其他人癫痫发作、自杀等严重不良后果的；
4、其他情节严重的情况。寻衅滋事罪，是指在公共场所无事生非，起哄闹事，殴打伤害无辜，肆意挑衅，横行霸道，破坏公共秩序的行为。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的；
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
对于寻衅滋事罪来说，其严重程度极高，如果行为人实施的行为已经导致了人员伤亡等恶劣后果，往往需要面临数罪并罚的惩罚措施；而在一般的情节下，寻衅滋事罪通常将被判处五年以下的有期徒刑，而盗窃罪的刑期则通常为三年以下有期徒刑。但在此基础上，具体的量刑标准还需结合个案的实际情况进行深入分析和判断。
一般而言，盗窃罪与寻衅滋事罪是两个性质截然不同的罪名，然而相比之下，寻衅滋事罪的危害性更大，因此其起刑点也相对较高。在对这些犯罪行为进行惩处时，我们会根据案件的具体情况进行综合考虑，以确保能够依据犯罪行为所带来的不良影响给予适当的惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
寻衅滋事罪，主要是指蓄意挑衅，无端殴打、骚扰他人或者任意损害、侵占公私财物，甚至在公众场合起哄吵闹，严重扰乱社会秩序的违法犯罪行为。对于该罪行的判定标淮如下所述：
第一种情况，便是毫无理由地肆意殴打他人，其恶劣程度较为显著；另一方面，对他人实施侮辱行为的情节也要达到相当严重的地步才会构成犯罪。
其次，在公共场所起哄喧哗，导致公共场所秩序混乱不堪也是寻衅滋事罪的重要表现形式之一。
最后，任意损毁、侵占公私财物的行为也被视为寻衅滋事罪的一部分。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的；
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
对寻衅滋事行为的行政处罚标准需依据具体情节而定。具体而言，有如下情形适用不同的处罚方式：
（1）处以五日至十日的拘留，同时可处以五百元以下的罚款；
（2）若情节较为严重，则处以十日至十五日的拘留，同时可处以一千元以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：
（一）结伙斗殴的；
（二）追逐、拦截他人的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；
（四）其他寻衅滋事行为。