律图审稿专业委员会3轮严审

二手房买卖委托支付定金协议书范本是什么样的,因为过两天就准备去买房子,一定会签定金协议的,所以想大概知道一下定金协议范本的内容都有什么,防止上当受骗。

帮助10人 4.8w浏览 匿名 2020-07-09 云南大理
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    出售方(甲方): 证件号码: 

    购买方(乙方): 证件号码:


    第一条、甲乙双方由丙方撮合,甲方自愿将其位于上海市_______区______路___弄___号

    _____室的房屋(以下简称该房屋)及其附属设施以人民币(大写)_______________出售给乙

    方,该房地产建筑面积为______平方米,甲乙双方商定的房款支付方式为:

    ________________________________________________________________________________

    ________________________________________________________________________

    甲方免费赠送的设施及事项为:________________________________________________

    双方商定的其他条件为:_______________________________________________________

    ____________________________________________________________________________

    第二条、乙方为表示购买诚意,在签订本协议时向甲方支付人民币(大写)________元整作

    为购买该房屋的定金。甲、乙双方商定签订本协议后____天内准备相关资料并到丙方公司签

    订该房屋的买卖合同。

    第三条、在甲乙双方约定的期限内,甲、乙双方均不得反悔,若乙方反悔则所付定金作为违

    约金被甲方没收,若甲方反悔应退还乙方所付定金并赔偿乙方同等于该定金的违约金。获得

    违约金的一方应支付丙方该违约金1/2的劳务费。

    第四条、签订本协议后甲、乙双方任何一方均不得利用《上海市房地产买卖合同》中某些条

    款故意刁难对方。签订《上海市房地产买卖合同》时,除上述约定的条款,其他条款双方协

    商解决或遵照相关法律法规。

    第五条、本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份,签字即生效。

    甲方:    乙方: 

    代表签名: 代表签名 :
    全文
    6 2020-07-09
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
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    甲方:(出售方)   身份证号码:
    乙方:(预购方)   身份证号码:
    甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订二手房事宜,订立本合同。
    第一条 甲方转让的二手房位于     ,(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号: ),该二手房建筑面积为:  ,产权人: ,房地产用途为:自住。
    第二条 该二手房产权现状为              ,甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约,甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同,乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
    第三条 该二手房转让总价格为人民币: 万(小写  元)。
    第四条 甲、乙双方一致同意签订本合同时,由乙方向甲方支付  元人民币的定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间。
    第五条 有下列情形的,乙方拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。
    乙方无法从银行取得贷款的。
    甲乙双方在签订房屋买卖合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致的。
    第六条 有下列情形的,甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。
    1、甲方房屋产权信息虚假,或者甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的。
    2、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的。
    第七条 在本合同的第五条约定的预订期限内,除本合同第五条、第六条约定的情形外,甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的,应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
    第十条 甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____日内,共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续,该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的,乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金
    全文
    11 2020-07-09
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行纪合同第三方知道委托人吗?
行纪合同第三方知道委托人,因为这是涉及到三方主体的。行纪合同当中既有行纪人与委托人之间的委托关系,而且也有行纪人与第3人之间的买卖关系。当然了,如果要签订合同的话,肯定是需要协商一致。
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合同事务
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司法鉴定的委托人需要知道什么
1、本中心司法鉴定业务范围2、委托人委托他人代理的,委托人必须出具鉴定委托书,提供委托人的身份证明3、委托人应当提供鉴定事项所需的真实、完整、充分的鉴定材料,并对鉴定材料的真实性、合法性负责。4、委托人不得要求或暗示司法鉴定人按其意图或者特定目的提供鉴定意见。
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刑事辩护
贩卖烟花是刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
在我国,对于违规售卖烟花爆竹行为,并不一定需要承担刑事法律责任。
然而,当其情节严重时,则可能会被认定为非法经营犯罪行为。按照相关法规,非法经营罪的量刑标准为,犯此罪者将面临五年以下有期徒刑或者拘役的处罚,同时还需处以违法所得一倍以上五倍以下的罚金;若情节特别严重,则将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚,并且还需处以违法所得一倍以上五倍以下的罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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律师会见委托谁签
[律师回复] 解析:
委托律师探视,必需由直系亲属扮演代理人角色执行,而且该人员须与被告处于同一户籍簿上,方可履行授权委托职责。当然,存在一些例外情况,例如婚姻破裂,孩子年幼等,此时,代理人可代为签署相关文件。
此外,若父母均已逝世且无其他手足之辈相依为命的独身子女同样具有代理资格。直系亲属通常涵盖范围包括:父母、儿女、祖父母、外祖父母、孙子辈以及外孙辈。唯有凡是直系血亲方可行使其权力委派律师前往看守所探望被拘留的被告。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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托收承付和委托收款的区别
委托收款与托收承付的区别主要有:1、范围不同2、结算方式不同1、适用范围不同2、主体和对象不同3、银行起的作用也不同4、办理程序不同5 可使用的地区限制不同,托收承付只能用于异地使用。
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金融保险
拐卖妇女罪的未遂的认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
对于拐卖妇女儿童罪,法律规定应予判罚的刑责幅度介于五年以上直至十年以下有期徒刑,同时依照相关法规附加罚金。若存在符合刑法所规定的特殊情况之一,则应处以十年以上乃至没有期限的有期徒刑,同时叠加罚金或没收个人部分或全部财产;倘若违法情节极其恶劣,甚至可能涉及死刑,并且须同时没收所有财产。拐骗儿童罪侵犯的客体主要是他人的家庭关系以及儿童的合法权益。拐卖儿童是指以出卖为目的,实施包括拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转等任何一项与儿童有关的行为。只要实施了上述任何一种行为,即可视为构成拐卖儿童罪。拐骗儿童罪的构成要素如下:
1、侵犯的客体是被害妇女、儿童的人身自由权利及人格尊严;
2、在客观层面上,表现为非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或者中转妇女、儿童的行为;
3、该罪的主体为一般主体,即任何达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人皆可成为罪犯;
4、在主观方面,表现为直接故意,且行为人主观上具有出卖的意图。拐卖儿童的犯罪行为,不仅侵犯了被害儿童的人身自由权利,还损害了他们的人格尊严。被拐骗的儿童被控制之后,处于被欺骗、任由摆布的境地,失去了自主选择去向的人身自由,而行为人将这些儿童视作商品进行出售,进一步损害了他们作为人的尊严。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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拐卖妇女儿童罪的立案条件有哪些
[律师回复] 解析:
关于拐卖妇女和儿童的立案标准如下:
首先,若接收到关于拐卖妇女或儿童事件的报警、指控或揭发;
其次,若接到儿童失踪或年龄在十四周岁至十八周岁之间的妇女失踪的报告;
再者,若接到年龄在十八周岁以上的妇女失踪,且有可能涉及到拐卖行为的报告;
最后,若发现流浪街头或乞讨的儿童可能是被拐卖的情况。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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想离婚委托律师能办吗?
想离婚可以委托律师代替权利,但是如果想要签订离婚的协议,需要本人进行签订,不能律师代替签订,夫妻协议离婚需要本人带着照片还有结婚证和户口本的材料到民政局办理离婚手续。
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婚姻家庭
拐卖儿童妇女罪判多少年
[律师回复] 解析:
对于拐卖妇女儿童的行为,依法应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;若存在特殊情况,则可判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同样须同时缴纳罚金或没收财产;若情节极其严重,将面临死刑判决,且其财产将被予以没收;而拐卖妇女儿童罪的定义则是以实施出卖为主要目的,通过拐骗、绑架、收买、贩卖、施诈、接送、中转等方式来控制妇女、儿童的人身自由,这是一种全球性的犯罪活动。该罪行所侵害的客体是受害者妇女、儿童的身体自由权以及人格尊严权。
其中,身体自由权是指个人的身体行动不受非法干涉的人格权利,而人格尊严权则是与民事主体的尊严紧密相连的,以精神性人格利益为核心的人格权利。在客观层面上,该罪行表现为非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或中转妇女、儿童的行为。在犯罪构成方面,本罪的主体为一般主体,即所有达到刑事责任年龄并且具备刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的犯罪嫌疑人。在主观方面,本罪表现为直接故意,且行为人必须具有明确的出卖意图。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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解除委托刑事辩护委托通知函由几部分组成
解除委托刑事辩护委托通知函由三部分组成,具体是标题、正文和结尾,标题是解除刑事辩护通知函,在正文应该写清楚解除委托刑事辩护的原因,结尾部分写清楚当事人的名字及制作时间即可,通知函没有什么特别强制性的规定,正常情况下也不能随便解除委托关系。
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刑事辩护
拍卖怎么算洗钱罪
[律师回复] 解析:
洗钱罪的法律认定标准如下所示:
首先,该罪名的适用主体具有广泛性,任何自然人及法人均可成为该罪的犯罪嫌疑人;
其次,从主观层面来看,洗钱罪以犯罪嫌疑人故意为之为前提条件;
再次,其侵害的对象是国家金融秩序以及其他社会经济管理体系的稳定运转;
最后,从具体的犯罪行为来看,洗钱罪主要表现为犯罪分子为自己或他人开设银行资金账户,或者将现有银行资金账户提供给犯罪分子使用等行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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