我急需出售手头上的一套二手房，正好我一个朋友对我的房子感兴趣后，确定交易后就要先签署承诺书，然后再签合同，但我不会拟承诺书，请问房屋买卖附带条件承诺书应该怎么写？

　甲方(出让方)：身份证号码：
　　乙方(受让方)：身份证号码：
　　乙方于年月日从之手受让房屋壹套，地址位于面积约平方米。现甲方自愿将此套房屋转让给乙方，有关事宜，双方订立协议如下：
　　
一、甲方同意以人民币万元整(￥元)价格将本协议房产所有权转让给乙方。该房产所有权利义务一并转让给乙方(房产按现状移交)。
　　
二、甲方与乙方所签房屋转让协议书已经在深圳市见证，甲、乙及见证方对此已进行审核，对其真实性均确认。甲方保证此套房屋无任何纠纷。
　　
三、乙方付清房款给甲方后，即取得甲方房产所有的一切权利。因该房屋目前已由甲方
　　出租，故自本协议书签订日起至年月日前的租金由甲方收取，乙方不得干涉。自年月日之后的租金由乙方收取。
　　
四、若有该房屋见证前发生的债权、债务及其他一切纠纷，应由甲方负责，不涉及乙方，乙方不承担任何责任;该房产不属于甲方的家庭财产或婚姻财产，甲方直属无权对该房产主张任何权利。乙方受让该房屋后，发生的一切纠纷与甲方无关。
　　
五、今后如遇政府拆迁、征收，该房屋的建筑物及土地所有赔偿款归乙方所有，甲方无权干涉，不得有异议。
　　
六、本协议双方签字即生效。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方存一份，具同等法律效力。
　　甲方(出让方)：乙方(受让方)：
　　见证方：
　　年月日