律图审稿专业委员会3轮严审

本人和弟弟一起集资,给爸妈买的楼房,现在爸妈想把房子名换掉,变成家里最小的妹妹的。我和弟弟觉得并不可以更名,请问安置房购房合同更名可以更名吗有什么注意事项吗

帮助10人 3.5w浏览 匿名 2020-07-10 安徽黄山
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律师解答 共2条
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    安置房是针对被拆迁人做出安置的一种房屋,也就是说这是用来安置被拆迁人的。但一般安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。而安置房虽然也是可以上市交易,不过此时对上市交易的条件有严格的规定,如果没有达到规定的条件,自然也是不能进行买卖的。而安置房与普通的商品房也存在较大的差异,在实际购买的时候,可能安置房的价格相对要低一些,但其实对于购房者而言实际需要承担的风险就是很大的,因而建议各位要是打算安置房,最好是先考虑清楚,综合判断。
    全文
    14 2020-07-10
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    律图法律服务团
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    1、协议的签订;
    2、过户时需缴纳相应的工本费、配图费,交易服务费、契税印花税,等各项税费。
    3、一定要注意的是:房款不能一次付清,可以约定先支付的安置房购房合同更名。
    全文
    11 2020-07-10
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安置房购房合同更名可以更名吗有什么注意事项吗
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二手房购房合同更名
1、核税,带上核税的单子到办证大厅办理过户手续,缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证。2、过户3、进行审核。
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请律师会见要注意什么
[律师回复] 解析:
在执行会见任务时,必须严格遵守以下规定:
1、不得私自将任何关于案件情况的线索透露给犯罪嫌疑人或被告人,无论是举报揭露犯罪的相关线索,都需遵守保密原则;
2、不能擅自使用个人通讯工具让犯罪嫌疑人或被告人与外界进行电话交流;
3、严禁采用任何形式与犯罪嫌疑人或被告人进行串供活动,同时,避免通过肢体语言或者借由夹带着字条或手心写字等方式进行可能涉及串供的信息传播;
4、在会见过程中,不得携带非律师人员参与,更不允许将犯罪嫌疑人或被告人的家属引入会场;
5、保证不会向犯罪嫌疑人或被告人传递监管场所明令禁止的各类信息和物品;以及必须防止犯罪嫌疑人或被告人借助会见机会试图逃离监管场所。
法律依据:
《律师执业管理办法》第三十九条
律师代理参与诉讼、仲裁或者行政处理活动,应当遵守法庭、仲裁庭纪律和监管场所规定、行政处理规则,不得有下列妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的行为:
(一)会见在押犯罪嫌疑人、被告人时,违反有关规定,携带犯罪嫌疑人、被告人的近亲属或者其他利害关系人会见,将通讯工具提供给在押犯罪嫌疑人、被告人使用,或者传递物品、文件;
(二)无正当理由,拒不按照人民法院通知出庭参与诉讼,或者违反法庭规则,擅自退庭;
(三)聚众哄闹、冲击法庭,侮辱、诽谤、威胁、殴打司法工作人员或者诉讼参与人,否定国家认定的邪教组织的性质,或者有其他严重扰乱法庭秩序的行为;
(四)故意向司法机关、仲裁机构或者行政机关提供虚假证据或者威胁、利诱他人提供虚假证据,妨碍对方当事人合法取得证据;
(五)法律规定的妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的其他行为。
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购房合同怎么更名
1、如果购房合同已经进行了备案就不能办理更名手续了。2、如果购房合同已经在房管局昨做完备案,购房合同就只能在办理出房产证且贷款还清后才可以去房管局办理房产过户的手续更名。购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿申请,报市房地产登记发证中心审批后,办理商品房合同备案注销、更名手续。
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如何准确认定袭警罪罪名
[律师回复] 解析:
关于袭警罪的法律认定标准如下:本罪所指向的核心法益即为人民警察正常有序的执法和管理活动。侵害的直接对象,则是依法正在执行职务的人民警察。在客观层面上,此类犯罪的具体行为表现在以暴力形式或以威胁方式来干扰人民警察正常地执行其职务或履行其职责并导致了严重后果的发生。只要符合法定成年年龄并且具有相应刑事责任能力的自然人,均有可能构成此罪。对于那些以暴力方式袭击正在依法执行职务的人民警察的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚;而如果采用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等极端手段,严重危害到人民警察人身安全的,那么他们将会被判处三年以上七年以下有期徒刑的重刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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购房合同怎么更名?
购房合同网签后还未办理备案的想要更名,需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续,待房管局审批通过后,房管局回收作废的购房合同,撤销预告登记,然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了,在这个时候就可以更改户主姓名了。
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房产纠纷
故意伤害罪如何处置案件
[律师回复] 解析:
对于故意伤害罪的处罚措施,通常需要经过严谨的刑事诉讼流程,主要环节包括侦查、起诉以及审判。执法机关会深入详实地展开调查工作,努力搜集各种有力证据,之后将该案件移交至检察部门进行审查。检察官在详细审阅所有相关材料后,会酌情决定是否对嫌疑者提起公诉。而若是经检察官决定启动公诉程序,那么法院方面基于被告的犯罪情节严重性、对于受害者身体健康所造成的损毁程度,以及其悔过表现等多方面因素,就可以依法对其实施相应的判罚。若只是轻微的伤害行为,可能会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制;
然而,如果是较为严重的伤害行为,例如导致他人重伤,那么被告可能会面临三年以上但不超过十年的有期徒刑;
至于那些造成他人死亡或者情节极其恶劣的情况,则有可能被判处十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
快速解决“刑事辩护”问题
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购买合同诈骗罪的立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的立案标准规定如下:犯罪嫌疑人必须以非法占有他人财产为目的,且在合同签订及履约过程中,通过虚假事实或遮掩真相等方式,成功骗取了对方当事人的财物,涉案金额需达到人民币两万元以上方可定罪量刑。
值得注意的是,合同诈骗罪通常表现为以下两种情况之一:
(1)在签订合同时,采用故意编造事实或隐匿真实信息等欺诈手段,使对方当事人陷入错误认识并与其签订合同;
(2)在履行合同时,通过虚构事实或隐瞒真相等手段,使对方当事人产生误解,从而获取不当利益。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
拐卖儿童罪属于哪类罪名
[律师回复] 解析:
对于拐卖儿童这一违法犯罪行为,在我国现行法律体系中被归类于拐卖妇女、儿童罪。
根据《中华人民共和国刑法》的相关条款,对于实施此类犯罪行为者,将面临五年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金的严厉惩罚;若其为拐卖妇女、儿童团伙的首要分子或是参与拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上的情况,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的刑事责任;而对于情节特别恶劣、社会危害性极大的罪犯,最高可判处死刑,并处以没收全部个人财产的严厉制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
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购房合同可以更名吗
1、如果购房合同已经进行了备案就不能办理更名手续了。2、如果购房合同已经在房管局做完备案,购房合同就只能在办理出房产证且贷款还清后才可以去房管局办理房产过户的手续更名。购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿申请,报市房地产登记发证中心审批后,办理商品房合同备案注销、更名手续。
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合同事务
开发商挪用购房款构成侵占罪吗
[律师回复] 解析:
开发商擅自挪用预售资金所要承受的法律处罚主要包括以下几个方面:
首先,若涉案者利用职权优势,私自占用本应属于单位所有的资金,从而满足自身的个人利益,或者将此笔款项非法转让给他人使用,其涉及的资金数额较大,且逾期未归还超过三个月的期限,甚至在未逾越这个期限之内,但欠款金额巨大,且作为私人获得利润或者从事违法活动所需的话,将可能会受到三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚。
其次,如果涉案者出于恶意目的,擅自挪用本应属于单位所有的资金,且涉及的资金数额巨大,那么他们将有可能面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉制裁。而在更加恶劣的情况下,如果涉案者挪用的资金数额极其巨大,则可能会被判处七年以上的有期徒刑。
值得注意的是,挪用公款罪与贪污罪之间存在着显著的差异,主要体现在主体构成上的不同,这也成为了区分职务侵占罪和贪污罪的一个重要依据。这类犯罪的实施者往往是公司、企业或者其他组织中的普通职员,无论是股份有限公司、有限责任公司,还是国有公司、外资企业、公共事业团体等各种类型的企业。
然而,贪污罪的主体范围相对较为狭窄,仅限于特定人群——即国家工作人员。这里所说的“国家工作人员”,特指那些在国有公司、国有企业或者其他公司、企业中具有一定权力,并同时具备国家工作人员身份的人员。
法律依据:
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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商品房购房合同如何更名
商品房购房合同的更名流程是先到房管局去撤销备案,然后在开发商的协助下,先需要从房管局的官方网站上下载商品房买卖合同撤销或变更信息的申请表,等申请表提交上去之后,由房管局的工作人员进行审查,审查完毕之后才能依法变更合同上的名字。
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