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爷爷过世前,立了遗嘱将在重庆璧山的老房子过户给爸爸。如今爷爷过世也有几个月了,爸爸继承了房子,因为个人原因,他并不想将房子过户在其名下。请问房屋继承不过户有什么影响呢

帮助10人 4.2w浏览 匿名 2020-07-10 广东广州
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    继承房产,不过户的影响有哪些?1、只有使用知权,无房屋处分权根据我国《物权法》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。当想要出售该房屋时,因房产证上没有继承人的名字,会导致无法过户。2. 房屋被拆迁、征收的,影响补偿款项的取得《物权法》规定,因继承取得的物权,自继承开始时发生效力,这表示房屋继承无需登记即可取得房道屋物权,若继承人为数人,则为共同共有。版由于在拆迁征收时,补偿款项的核算和给付都是直接面向房屋的产权登记所有人的,没有进行变更登记的继承人们的权益保障会面临壁垒。 3.时间久权了,其他继承人会有意见这就有关人性了,如果继承人之间没有矛盾,和和睦睦的,也就没有什么问题。但是长时间的相处下来,如果有几家因其他事情闹矛盾,进而想到遗产分配不公这个问题上,那很容易闹出官司。再说如果是非法定继承人的遗嘱继承,会有60日的有效期,如果在60天内遗嘱继承人不表态可以视为放弃遗产,那遗产还会被法定继承人分割
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    10 2020-07-10
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    继承房产,不过户的影响有哪些?
    1、只有使用权,无房屋处分权
    根据我国《物权法》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
    当想要出售该房屋时,因房产证上没有继承人的名字,会导致无法过户。这样影响房子的价值,如果想要办理过户,手续又多有麻烦。
    2. 房屋被拆迁、征收的,影响补偿款项的取得
    《物权法》第三十三条规定,因继承取得的物权,自继承开始时发生效力,这表示房屋继承无需登记即可取得房屋物权,若继承人为数人,则为共同共有。
    由于在拆迁征收时,补偿款项的核算和给付都是直接面向房屋的产权登记所有人的,没有进行变更登记的继承人们的权益保障会面临壁垒。
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    13 2020-07-10
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