今年上半年的时候，我和我男朋友两家就开始筹备明年的婚事了，我们也看中了一套房子，也签了购房合同打算作为婚房，但是，卖家之后却并没有按照购房合同上写的来执行义务，上门调解也没有，发生了卖方购房合同违约调解未果，我应该怎么维权呢？

[律师回复] 解析：
若针对公司为员工调整岗位而引发的员工主观抵触现象，则需采取以下五个层次的处理策略。
首先，可通过书面形式的调动通知书对该员工传达信息，必要时采取合理办法引导员工签署此通知；若员工因个人原因不愿接受调岗，但未签署通知，则可采取在公司内部显著位置张贴通知的方式进行公示，并留下照片证明已经进行了此项程序。
其次，当面临无法胜任当前岗位或者由于工作需求产生变动（如岗位撤销）之类的法定情形，应该在书面调动通知中将法定理由明确阐述清楚。
对于因工作实际所需进行调岗的情况，公司会根据劳动合同中的相关规定，结合公司生产运营状况、员工个人综合工作能力与表现，来决定是否进行岗位调动。
再者，若员工对于公司给出的调岗决定持反对意见，则应在通知中预先声明，要求员工必须承诺遵循公司的安排，立即前往新的岗位开始工作；如有任何异议，可以向公司提交相关申诉材料；但绝对禁止以缺勤、停工等方式来逃避自身责任。
同时需要注意，无论是在岗还是处于休假状态，只要尚未正式到岗，无论在不在工作时间范围内，都应当被视为旷工行为。
最后，若员工拒不接受调岗决定，并拒绝赴新岗位就职，公司应先指派同部门同事或其直属上级对其进行充分劝说，以期通过友好协商的方式解决岗位调动所带来的困扰。
对于经过两次书面警告后仍然没有具体常见新岗位的员工，人力资源部门可以根据实际情况，酌情决定是否再次发送调动通知。
在确认员工仍坚决不听从公司安排的前提下，人力资源部门应从合法性及合理性两方面谨慎评估解除劳动合同的法律风险性。
法律依据：
《劳动合同法》第四十条
有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

[律师回复] 解析：
经过中介进行房屋销售的主要流程如下：
卖方需依照相关法律法规完成房屋出售的注册手续，随后签署《房屋出售委托协议》；买方在实地观察房屋后，需要认真详细的填写看房记录表；在双方就房产交易价格达成共识之后，中介将会向买方和卖方分别收取总计50%的服务费用；待双方对所有事项充分协商并确认后，会签署一式三份的《房屋买卖合同》，同时中介将向买卖双方各收取剩余服务费用的50%；接下来，买卖双方需按照规定缴纳相应税费，并由中介协助办理房屋所有权变更手续；
最后，中介会及时通知买卖双方领取新的房屋产权证书。
法律依据：
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

[律师回复] 解析：
现如今，分居并不能自然而然地导致婚姻关系的终结。
根据我国《中华人民共和国民法典》的规范与指引，如果夫妻之间由于情感上的矛盾或者纷争分居了两年时间，那么其中一人有权向司法机关发起离婚诉讼请求。
法庭在审理此类离婚事务时分，将会权衡当事人双方的情感状况是否的确处于无法弥合的裂痕，分居无疑是判定此种状况存在与否的重要依据之一。
若经过调解仍无果，法院再依据实际情况做出是否批准离婚的判决。
然而值得我们特别关注的是，分居两年并不能作为婚姻关系自动失效的合法依据，也并非离婚之前必须履行的法律程序。
离婚永远只能通过法定渠道实现，既包括通过与民政部门协商签订的协议离婚方式完成的婚姻登记手续，又涵盖了与法院进行诉讼离婚这一途径。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
在担任工作职务时，如果因遭遇意外伤害或罹患职业病而必须中断工作接收工伤治疗，则在这段时期内，您作为员工原本的工资和福利待遇不会发生变化，仍然会按月由所在企业进行发放。
在这期间，您无需为此去进行其他繁琐的审批手续，如请事假的申请等等。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十三条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。

[律师回复] 解析：
国家依法规定了十级伤残等级对应的赔偿额度——即为七个月的当事人在工作中所获得的报酬。
如果您的劳动合同在到期后自动终止，或者是由于您个人方面的原因主动向雇主提出解约申请，那么用人单位需要按照相关法律的规定给予您一次性的工伤医疗补助金以及伤残就业补助金。
至于这两项补助金的具体发放金额，则将根据各省级行政区、自治区以及直辖市所制定的相关法规进行核定与确定。
法律依据：
《中华人民共和国工伤保险条例》第三十七条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：
七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资；
（二）劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。
一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 解析：
在房屋买卖交易的实践中，通常情况是在中介服务的全过程完结之后，双方签署房屋购买合同之际，方才支付相应的中介费用；
然而，倘若需要进行网络签约操作，由于买方需要在过户当日支付全部房屋尾款这一情况的存在，因此，也可以选择在房产过户手续办理完毕的当天，于房款全额交付之时，同时向中介机构支付相关的中介费用。
法律依据：
《民法典》九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条
委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

[律师回复] 解析：
无业证明开具流程应遵循以下步骤：
首先您须前往地方县级及以上劳动就业管理中心进行审批。
届时所需的相关证件（如：
尚处于有效期限内的劳动手册、失业证书以及就业证书等）均需妥善准备；
其次，请向当地街道或乡级劳动管理部门递交申请，同时请供应经由地方县级及以上劳动主管部门认证过的无业证明原件；
最后，按照规定，必须提供本人身份证明文件和户口本以办理失业证明手续。
该项工作的具体操作应当在户籍所在地的劳动部门进行。
法律依据：
《失业保险条例》第十六条第一款
城镇企业事业单位应当及时为失业人员出具终止或者解除劳动关系的证明，告知其按照规定享受失业保险待遇的权利，并将失业人员的名单自终止或者解除劳动关系之日起7日内报社会保险经办机构备案。
《劳动合同法》第六条
城镇企业事业单位按照本单位工资总额的百分之二缴纳失业保险费。城镇企业事业单位职工按照本人工资的百分之一缴纳失业保险费。城镇企业事业单位招用的农民合同制工人本人不缴纳失业保险费。

[律师回复] 解析：
须视具体情況而定。
如若行为人之行为涉嫌构成刑事犯罪，则将在其个人档案中留下案底。
然而，倘若犯罪事实发生之时，涉案者年龄尚未满十八岁，并被宣告处以五年以下有期徒刑之惩罚时，相关犯罪纪录应被封存处理。
犯罪记录一经封存后，虽不得向任意单位或个人披露，然而依据国家规定，司法机关为了进行案件审理工作所需，或者特定单位依法要求调查查询时，仍可有权调取相关犯罪记录。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。
依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。

[律师回复] 解析：
1、若尚未满十六岁之未成年人触犯盗窃罪行，则无需被判定有罪，亦即在此年龄段内无需承受刑事处罚。
2、然而若是已年满十六周岁而尚不满十八周岁之未成年人，当其涉嫌实施盗窃罪时，便需依据具体的犯罪情状来承担相应的法律责罚。
因此，涉及未成年人的盗窃案件是否应该判定为有罪，主要取决于该未成年人的年龄阶段。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
赌博活动在我国属于违法行为，通常会受到行政处罚。
若情节较为严重，则可能被判定为赌博罪行，并承担相应的刑事责任。
值得注意的是，赌债并非受法律保护之项，因此一般情况下难以追回。
建议您在发现有人参与赌博的时候，可收集相关证据并向警方进行举报。
倘若您能够积极地对这类非法活动进行揭发，公安机关将依据实际情况酌情给予减轻或从轻处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
关于限定车速为每小时40英里的交通违章行为所实施的最新处罚扣分之规定如下：
根据相关法律法规，机动车在公路上行使过程中若触犯了速度限制管理措施，下列是给出的具体超速罚款扣分明细：
（一）车速在规定时速之上却未达到10%的，将予以警告；
（二）当机动车驶入限速为每小时50英里以下的街区时，如超速达到规定时速10%-20%之间的，将被收取50美元的罚款；如果超速超过规定时速20%-50%之间，则需接受100美元的罚款；倘若超速超过规定时速50%-70%之间，罚单金额将增至300美元；而当超速超过规定时速70%以上时，将会收到面额500美元的罚单；
（三）对于在限速为每小时50英里以上但不高于80英里的区域内行驶的车辆，如果超速达到规定时速10%-20%之间的，将被收取100美元的罚款；若是超速超过规定时速20%-50%之间，罚款金额将涨至150美元；若汽车超速介于规定时速50%-70%之间，那么罚款金额将增加到500美元；一旦超速超过规定时速70%，就需要接受1000美元的罚款；
（四）假如汽车在限速为每小时80英里以上但低于100英里的区域行使，并且超速达到了规定时速10%-20%之间的话，将被收取150美元的罚款；如果超速超过规定时速20%-50%之间，罚款金额将上升至200美元；如果机动车在规定时速50%-70%范围内超速，那么罚款金额也同样会涨至1000美元；当超速超过规定时速70%以上，罚款金额将进驻1500美元；
（五）对于在限速为每小时100英里以上的高速公路上行车的驾驶员们来说，如车速超出规定时速10%-50%之间，将面临200美元的处罚；若超速超过规定时速50%-70%之间，罚款金额将跃升至1500美元；倘若超速超过规定时速70%以上，需缴纳2000美元的罚款。
法律依据：
《道路交通安全违法行为记分分值》第一条机动车驾驶人有下列违法行为的，一次记12分：
驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速20%以上或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速50%以上，以及驾驶其他机动车行驶超过规定时速50%以上的；

[律师回复] 解析：
1.关于合同各方当事人的介绍。
本协议签订过程中涉及到买卖双方各自的详细信息，包括各自主管机构的所在地以及相关联系方式；若其中一方需要委派代表参与执行，也会明确标明代理方的具体情况，包括其所属机构、联系方式等关键要素。
2.合同所涉标的物介绍。
所谓标的，即是合同中原告被告双方间掌管权利义务应共同关注或聚焦的核心要点。
比如在涉及到住宅买卖的合同条款中，标的就通常被定义为即将发生所有权转移的房屋本身。
3.关于房屋价款及其支付周期的详尽约定。
对于初建的商品房或者预售阶段的商品房，合同会根据买卖房屋的建筑面积比例来确定最终售卖价格，并在此基础之上规定每平米建筑面积对应的定价，由此计算出总购房款。
4.关于房屋交付期的明确约定。
在某一具体时间点之前，卖家必须履行交付房屋给买家的义务。
与此同时，买家接手房屋之后，应按照国家相关法律法规的要求，及时向房产管理部门办理产权登记手续，而卖家应对这些手续提供必要的支持配合。
5.关于责任享有方的声明。
卖家承诺在正式将房屋交给买家之际，该房屋非但不存在任何产权上的争议，而且经济状况亦无消极影响，保证在交付之前已经消除所有可能存在的抵押权问题。
如果在房屋交付之后仍出现前期未发现的产权引发的争议，那么责任将会由卖家全权背负。
法律依据：
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
若用人单位违反国家法律规范，对试用期进行了不合法的规定，当事人有权与用人单位协商解决此事；如经双方努力沟通后仍无法达成合意，当事人可主动向劳动监督管理机构投诉，请求劳动监督管理机关责令用人单位予以更正纠正；在违法约定的试用期已实际履行完毕之后，用人单位有义务按照劳动者试用期全额工资水平的标准，依据已经超期履行的违法试用期期限，向当事人支付相应的赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
第八十三条
用人单位违反本法规定与劳动者约定试用期的，由劳动行政部门责令改正；违法约定的试用期已经履行的，由用人单位以劳动者试用期满月工资为标准，按已经履行的超过法定试用期的期间向劳动者支付赔偿金。

[律师回复] 解析：
根据我国有关法律法规对职务侵占罪的立案标准所作的明确规定，若行为人的职务侵占金额累计达到人民币三万元即具备了报警并进行详细调查以追究其犯罪责任的条件。
具体而言，根据公安部发布的《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》中的规定，公司、企业或其他机构内部的职员，倘若是通过利用自己职务上的便利，将所在单位的财产非法占有作为个人所有物品，且其窃取的金额达到人民币三万元以上者，理应对其犯罪行为提起诉讼和追究相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
针对发布未成年人照片之举动，虽然无法明确其是否已构成违法犯罪行为，但此并不妨碍我们对此类事件进行深入研究和探讨。
然而，如果在发布照片的过程中存在对未成年人的侮辱或诽谤等不当行为，且情节较为严重、社会影响恶劣，那么涉事人员可能会被认定为涉及刑事犯罪的嫌疑人，此时，受害者及其监护人有权依据相关法律法规，向当地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益，并通过司法途径追究相关责任人的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。

[律师回复] 解析：
当因食用外卖而导致呕吐等不适症状时,消费者有权选择向生产商或经营商追究相应的法律责任并提出赔偿请求。
在这种情况下，生产商与经营商应严格遵循相关法律法规，共同承担维护消费者合法权益的社会责任。
若经查证确实为生产商方面的侵权行为所致，经营商可在先行赔付消费者相关损失之后，依法向生产商进行追诉及维权。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条
行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
若关于律师服务收费事宜引发争议，律师事务所当该与委托方进行协商并寻求妥宜之解决方法。
如双方未能达成共识，可向上诉至律师事务所所在地区的律师协会、司法行政机关以及价格管理部门请求调解以求妥善处理争议；亦有权选择提交仲裁机构或向人民法院提起诉讼以维护自身权益。
地方各级政府价格主管部门及司法行政机关如越权行事，自行制订或上调律师服务收费标准，应受到上级价格管理部门或同级人民政府及时纠正；若情节严重的，应提请相关部门依照规定程序对责任人进行处分。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 解析：
若房产并无任何抵押、查封等法律限制状况，则该房产可在任何时间进行出售交易；但需注意的是，对于已满五年且为唯一自住用房者，其销售无需承担营业税以及个人所得税。
而对于房龄不满五年的情况，根据相关法规，需要按照规定缴纳营业税；若房屋产权取得已满两年，则可免征此项税费；若未满两年，则需按照房价的5.5%比例缴纳相应税费。
法律依据：
《房屋买卖合同司法解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

[律师回复] 解析：
在非法场所售卖烟草是违法的行为，将由国家烟草专卖行政主管部门予以严厉处罚。
同时，如果没有取得烟草专卖批发企业许可证的单位或个人，其一次性出售的卷烟和雪茄烟数量达到或超过50条时，将被视为未经批准从事烟草制品批发业务。
我们恳切要求您严格遵循相关法律规定，避免非法销售烟草制品，确保社会公共安全与健康。
法律依据：
《中华人民共和国烟草专卖法》第二十九条无准运证或者超过准运证规定的数量托运或者自运烟草专卖品的，由烟草专卖行政主管部门处以罚款，可以按照查获地省级烟草专卖行政主管部门出具的上年度烟叶平均收购价格的百分之七十收购违法运输的烟叶，按照市场批发价格的百分之七十收购违法运输的除烟叶外的其他烟草专卖品；情节严重的，没收违法运输的烟草专卖品和违法所得。
承运人明知是烟草专卖品而为无准运证的单位、个人运输的，由烟草专卖行政主管部门没收违法所得，并处罚款。
超过国家规定的限量异地携带烟叶、烟草制品，数量较大的，依照第一款的规定处理。

[律师回复] 解析：
重庆市九龙坡区聚立信金融纠纷调解中心并非属于传统意义上的催收组织。
这一调解中心乃是由重庆市九龙坡区人民法院悉心设立的一个专业化金融纠纷多元化解决机构，其宗旨在于通过高质量的调解方式，积极推动各类金融纠纷在快捷、便利且公正的环境下得以妥善解决，从而为广大消费者群体提供方向性更明确、效率更高及更为便捷的涉诉处理途径。
本调解中心的团队由众多具备深厚法律知识与丰富实践经验的专业调解员所构成，他们有能力也有意愿为每一位当事人提供出类拔萃的调解服务，全力以赴地帮助您解决矛盾，维护自身合法权益。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第二十八条
申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。
仲裁申请书应当载明下列事项：
（一）劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）仲裁请求和所根据的事实、理由；
（三）证据和证据来源、证人姓名和住所。
书写仲裁申请确有困难的，可以口头申请，由劳动争议仲裁委员会记入笔录，并告知对方当事人。