我买房的时候已经跟卖家签订了购房合同也交付了全部的房款我也拿到了房子，只是没有过户，后来发现卖家把房子又卖给了第三人而且人家还过户了，请问实际占有能对抗备案购房合同吗？

[律师回复] 1. 交通事故认定书不能少，它是认定事故责任的关键，没有不行。

2. 备好病历、诊断证明、医药费发票等医疗材料，能证明受伤情况和医疗费用。

3. 带上车辆行驶证、驾驶证、保险单，明确各方主体及保险情况。

4. 若涉及误工损失，准备好收入证明、误工证明。

5. 准备交通费票据，用于计算交通诉讼产生的费用。

6. 如有伤残情况，拿出伤残鉴定报告确定伤残等级和赔偿金额。

7. 根据案件情况准备其他证据材料，如证人证言等。

[律师回复] 村里面修路占用土地通常有赔偿。可先与村里协商赔偿事宜，若协商不成，可向当地政府相关部门反映或通过法律途径解决，依法维护自身合法权益。

[律师回复] 中介违规一般不直接影响购房合同效力。但可根据具体情况，要求中介承担责任。若权益受损，可收集证据通过协商或诉讼解决。

[律师回复] 这种情况先保持冷静，避免冲突升级。可报警让警方来处理，同时注意保留相关证据，如现场情况、对方言行等，以便后续维护自身权益。

[律师回复] 这得看具体是什么法律问题呀，不同类型的案子要准备的材料不一样，比如合同纠纷要准备合同等相关证据，建议详细说明情况以便我准确回答。

[律师回复] 具体是什么情况现在方便联系吗

[律师回复] 根据《土地管理法》第四十八条的规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素?

[律师回复] 你好，你咨询的事情稍后给你接入，不合理可以起诉

[律师回复] 先诉抗辩权可以在庭审中使用

[律师回复] 需要详细了解情况为您提供针对性解答

[律师回复] 这要看具体保险合同约定。一般来说，若保险合同规定药店买药可赔且符合条件，就不会拒赔，反之则可能拒赔。建议仔细查看保险条款。

[律师回复] 即使有这些情况，协议离婚仍有冷静期。但有家暴证据，可在离婚时更好维护自身权益，比如争取财产分割等。若对方不同意离婚，可起诉离婚并提交家暴证据。

[律师回复] 被告出庭时，那可得把相关证据准备齐全。像是能证明夫妻感情没破裂的那些证据，像一起生活时拍的照片，还有亲友们见证你们感情的那些东西，都得备好。要是有财产分割的争议，那财产清单以及相关的证明材料，比如房产的证明，银行存款的证明之类的，也都不能少。而且，还得准备好答辩状，得清楚地表明自己对离婚的态度，还有在财产分割以及子女抚养等方面的意见和理由。同时，一定要注意遵守法庭的秩序，按时出庭，穿着得体点，以一个良好的形象去参与诉讼。要是委托律师代理了，那可就得向律师提供全面且真实的情况以及相关的材料，还要积极配合律师的工作。
总之，被告就得积极准备，这样才能更好地维护自己的合法权益。

[律师回复] 修路占地赔偿标准各地不同，一般包括土地补偿费、安置补助费等。可向当地政府部门咨询具体政策，或委托专业律师协助处理。

[律师回复] 这得看学校规定和具体情况。一般学校会购买，可向学校相关部门咨询确认。若学校未买，可建议家长自行购买，多一份保障。

[律师回复] 这要看具体案件类型，一般要准备能证明诉求及事实的证据，如合同、聊天记录、票据等，要尽量全面且真实，有针对性地准备证据对胜诉很重要。

[律师回复] 这种备注可能存在争议。若双方对此有分歧，需结合实际情况和证据来判定。建议保留相关证据，如居间合同等，以明确款项性质，避免日后纠纷。

[律师回复] 风力发电占地补偿标准各地不同，一般包括土地补偿、附着物补偿等。可与相关方协商确定，或依据当地政策法规，如协商不成可通过法律途径解决。

[律师回复] 要约收购价格通常由收购方根据市场等因素确定。目标公司股东可根据自身意愿决定是否接受要约，可综合考虑价格、自身利益等因素后决定，如认为不合理可拒绝。

[律师回复] 公司做法不合法。可先与公司协商，要求其给合同并说明辞退理由，若协商不成，收集证据申请劳动仲裁，以维护自身合法权益。