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我自己的家就是太原的,最近我爸因为年纪大了,就把他名下的房子给我了,我们两人就准备去进行过户了,只是涉及到费用的问题,在太原市房屋过户公司怎么收费?

帮助10人 3.4w浏览 匿名 2020-07-15 湖北孝感
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律师解答 共2条
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    ①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税),
    ②印花税--0.05% 
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    12 2020-07-15
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    1、营业税(税率5.55% 卖方缴纳)
    转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税
    2、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳)
    若家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还
    如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税,而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%
    3、契税(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)
    按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%
    4、测绘费
    面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元
    5、二手房交易手续费总额
    住宅6元/平米×实际测绘面积,非住宅10元/平米
    全文
    11 2020-07-15
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