律图审稿专业委员会3轮严审

工作几年有点积蓄了就准备买房,也看了很多楼盘终于是看到了合适的,还没签购房合同的,但是有朋友说是要去房管局签合同,我也没太明白他的意思,想确认一下买房之后是去房管局签购房合同吗?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-07-15 江苏徐州
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    购房合同是你和开发商签订的房屋买卖合同,无需到房管局签订,但是签订购房合同之后你需要到房管局进行网签备案。其中购房合同备案的具体流程如下:
    1、首先,商品房网上签约。从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进性草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。
    2、相关部门审核后取备案号,商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号。
    3、打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。
    购房协议不需要盖房管局的公章,但是签订好的购房合同需要在房管局备案。 网签的流程是:
    1、购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约。
    2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份)。
    3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需要携带全部的购房资料,全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
    全文
    14 2020-07-15
  • 毛希丁律师
    毛希丁律师
    一般来说不能解除,如果开发商同意的情况下可以解除合同,但是可能需要成电违约金
    全文
    3 2020-07-15
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听说购房合同要去房管局签,买房之后是去房管局签购房合同吗?
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