律图审稿专业委员会3轮严审

我自己的公司现在已经遇到经济危机了,马上就面临着破产了,我没有办法就准备将房子卖出去了,但是我的房子还是存在着债权呢,一般购房合同债权能否转让啊?

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-07-20 重庆巫山县
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    可以转让,债权转让,又称债权让与,是指债权人通过协议将其债权全部或者部分转让给第三人的行为。债权在全部让与时,受让人取代原债权人成为合同关系的新债权人,原债权人脱离合同关系;在部分让与时,受让人作为第三人将参加到原合同关系之中,与原债权人共同享有债权。
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    10 2020-07-20
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我准备转让我的购房合同,购房合同债权能否转让啊?
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第一条 股权转让价格及价款的支付方式,第二条 甲方保证与声明,第三条 乙方声明,第四条 股权转让有关费用的负担,第五条有关股东权利义务包括公司盈亏(含债权债务)的承受,第六条 协议的变更和解除,第七条 争议解决条款,第八条 生效及其他。
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房产纠纷
欠债取保候审的条件有哪些
[律师回复] 解析:
在法律制度中,取保候审被视为一种刑事强制措施,其主要适用于可能会被判处管制、拘役或是独立实行附加刑法等严重罪行的犯罪嫌疑人和被告。针对涉及负债(往往涉及经济犯罪)的案件而言,申请释放候审的条件可概括为以下三个方面:
首先,确保嫌疑人不会对司法程序的进行以及社会安全构成威胁;
其次,要求嫌疑人具备稳定的居住场所并由可靠的担保人提供担保,以确保其能够随时接受司法机关的传唤,积极配合司法程序的执行;
最后,要求嫌疑人能够承担相应的保证金,这是为了确保嫌疑人在取保候审期间严格遵守相关规定而设立的经济保障机制。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定了取保候审的条件人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
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受贿罪未遂是预备犯吗
[律师回复] 解析:
关于受贿罪的未遂形态是否能够构成预备犯的问题,在具体案件中需依据不同情形进行分析解读。预备犯通常是指那些已经着手实施犯罪行为,但由于客观或主观原因未能达成既定犯罪目的的人;而未遂犯则主要指那些已经开始进行犯罪活动,却因各种原因最终未能实现原设定犯罪目标的人。若受贿行为尚未达到实际收受财物的程度,那么这种情况有可能被视为犯罪预备阶段的行为,从而构成预备犯。
然而,如果行为人已经利用其职务便利为他人谋取了不正当利益,并为此类非法行为创造了必要的条件和机会,那么这种情况下,该行为人就有可能会被判定为未遂犯,而非预备犯。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二十二条为了犯罪,准备工具、制造条件的,是犯罪预备。
对于预备犯,可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条对犯贪污罪的,情节轻重,分别依照下列规定处罚
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释
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签购房合同可以转让吗?
双方协商达成一致意见就可以转让。购房者和开发生签订了购房合同,一般只要不存在违法违规的条款,签订后就具有了法律效力,双方当事人就需要按照合同来履行,一方不履行就需要承担违约的责任,要是一方要转让房屋,只要签订购房合同的双方同意就可以。
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房产纠纷
抢劫罪有预备吗
[律师回复] 解析:
若行为人为实施抢劫罪预先进行了工具制作及情况创设,便可以视为抢劫罪预备。对于抢劫罪预备犯,司法机关有权参照对待抢劫罪既遂犯时所适用的相关法律条款,给予其适当减轻、从轻或免予刑事处罚。
在抢劫犯罪过程中,若行为人采用暴力或其他手段导致他人重伤甚至死亡,则不应以故意伤害罪或故意杀人罪追究其刑事责任,亦不可将抢劫罪与故意伤害罪或故意杀人罪合并处罚,而应以抢劫罪作为唯一罪名予以定罪量刑。倘若行为人因复仇或其他私人目的而伤害或杀害被害者之后,趁机夺取其财产,此种情形并不构成抢劫罪。抢劫罪,是指行为人以非法占有为目的,针对财物的所有者、保管者,当场采取暴力、威胁或其他方式,强行将公共或私人财物占为己有的犯罪行为。此处所称的“暴力”,是指行为人对受害者身体实施打击或强制,通过这种方式消除受害者的抵抗,进而获取他人财物的行为。
此外,“其他方法”是指行为人在实施暴力、威胁之外,使用其他能够让受害者失去反抗能力或无法反抗的手段。任何年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人,都有可能成为抢劫罪的犯罪主体。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
不让出去算非法拘禁罪吗
[律师回复] 解析:
在相关法律中,关于非法拘禁的定义是指通过非法手段或措施限制他人的人身自由,或是以其他任何方式剥夺他人人身自由的行为。因此,拘禁行为的本质特征在于其非法性质。这种非法性主要体现在以下两个方面:
首先,未获得拘禁他人权力的普通公民,采用非法方式对他人实施拘禁,从而导致受害者失去了人身自由(例如用绑架等手段来交换人质用作讨债);
其次,拥有合法拘禁权利的司法工作者,由于滥用职权、未能严格遵守法律规定,或者违反法定程序与条件行事,以至于非法剥夺他人人身自由,或者使受害者无法恢复原有自由状态(例如不释放已被确认无罪的人士)。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
律师会见客户前准备什么
[律师回复] 解析:
作为辩护律师,在请求约见被告人时,必须持有由司法部门颁发的合法职业证书,并出具律师所在律师事务所开具的证明文件以及委托人亲自签署的委托书,或者携带由司法援助机构签发的法律援助公函。在此过程中,看守所应尽速安排会面事宜。
在案件进入审查起诉阶段后,律师有权利与被羁押的犯罪嫌疑人进行会面。此时,律师除了需要向看守所提交上述提到的“三证”之外,还需出示由检察机关出具的起诉意见书复印件。
当案件进入审判阶段之后,律师同样有权与被羁押的被告人进行会面。此时,律师除了需要向看守所提交上述提到的“三证”之外,还需出示由检察机关出具的起诉书副本,或者是由人民法院作出的具有法律效力的裁判文书。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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签购房合同能够转让吗?
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房产纠纷
拘留所律师会见家属应该怎么准备
[律师回复] 解析:
在律师前往看守所探望犯罪嫌疑人时,需要遵循以下步骤进行相关手续的申请及准备:
首先,需要向看守所递交由委托人签署并授权的《授权委托书》;
其次,需要向律师事务所提交正式的《律师事务所公函》以获取支持与认可;
第三步,需要向看守所提供《律师会见犯罪嫌疑人、被告人专用介绍信》;
此外,还需附上委托人的身份证明文件,如身份证复印件等;
同时,如果涉及到家庭成员关系,则需要提供户口本、结婚证或者亲属关系证明等相关文件;
最后,作为律师,必须持有有效的《律师执业证》才能完成此次会见任务。以上所有材料备齐后,便可向看守所申请会见通知,待收到会见通知以及介绍信后,将其交付给看守所,便可以顺利地进行会见了。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
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哪些罪刑会转换为抢劫罪
[律师回复] 解析:
1.涉及持有武器进行抢夺的情况。在此种情境中,持有武器抢夺是指行为者携带诸如枪械、爆炸物品、管制刀具等被国家明确禁止个人私自持有或携带的器械进行抢夺活动;或者,他们在实施犯罪过程中,为了达到某种目的,而携带其他种类的器械进行抢夺的行为。
2.针对事后抢劫的情况。当行为者在实施盗窃、诈骗、抢夺罪行之后,为了隐藏赃物、抵抗逮捕或者销毁罪证,而在现场采取暴力手段或者以暴力相威胁时,将按照抢劫罪论处。
然而,需要注意的是,适用本条款的前提条件是:行为者的先前行为必须已经构成了盗窃、诈骗、抢夺罪,而不是先犯下其他类型的罪行。
3.在聚众打砸抢事件中的抢劫罪。在这种情况下,如果参与聚众打砸抢、破坏公私财产或者抢走他人财物的首要分子,应当以抢劫罪定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
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(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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房产纠纷
被刑事拘留让家属签字可以签么
[律师回复] 解析:
在实际操作中,被警方采取了强制拘禁措施并发送了刑事拘留通知书给其家人时,当事人及其家人家属是否签署并不影响该通知书本身所具有的法律效力。根据我国《刑事诉讼法》的相关规定,公安机关对于现行犯或重大嫌疑人,若存在以下任意一种情况,均可依法对其实施先行拘留:
首先是正在预备实施犯罪行为、正在进行犯罪行为或是在犯罪行为发生后立即被察觉到的;
其次是被受害者或现场目击证人指控其为罪犯的;再次是在其居住地或身边发现了确凿的犯罪证据的;第四是犯罪行为发生后试图自杀、逃离现场或在逃亡中的;第五是有销毁、伪造证据或串通口供可能性的;第六是无法提供真实姓名、住址等个人信息,身份不明的;
最后是有流窜作案、多次作案、团伙作案重大嫌疑的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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抢劫罪预备判多少年
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,抢劫罪预备案件的量刑通常为三年以上十年以下有期徒刑,并依照法定情况给予罚金惩处,同时,司法机关也会考虑到案件具体情节,酌情予以从轻、减轻处罚甚至完全豁免处罚。抢劫罪,是指犯罪分子出于非法占有的目的,通过使用暴力、威胁或其他非法手段,强行掠夺他人财产的严重刑事犯罪行为。
在指定的范围内,为实施某种特定犯罪行为而准备专用工具、创造必要条件的行为,被视为犯罪预备。对于此类预备性犯罪,刑法原则上应参照已经完成的犯罪行为进行量刑,即可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
根据我国刑法规定,以暴力、威胁或其他方式抢劫公私财物的,应处以三年以上十年以下有期徒刑,并依法缴纳罚金;若存在以下特殊情况,则应处以十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑,并处以罚金或没收全部财产:
(一)进入他人住所实施抢劫的;
(二)在公共交通工具上实施抢劫的;
(三)抢劫银行或其他金融机构的;
(四)多次实施抢劫行为或抢劫金额巨大的;
(五)抢劫过程中导致他人重伤或死亡的;
(六)假扮军人或警察实施抢劫的;
(七)持有枪支实施抢劫的;
(八)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资的。
法律依据:
《刑法》第二十二条
为了犯罪,准备工具、制造条件的,是犯罪预备。
对于预备犯,可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
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(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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