律图审稿专业委员会3轮严审

两个月前,我姐姐从一个老爷爷手上买了一套二手房,还没有来得及办理过户,这个爷爷上星期就不慎去世了,请问房屋所有权人死亡卖房过户还没办理怎么办呢

帮助10人 4.6w浏览 匿名 2020-07-20 江苏宿迁
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律师解答 共2条
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    卖房人死亡,需要死者合法序列继承人,选取继承人继承该住房产权,
    办理继承手续完毕,有了继承人名义房产证之后,
    由继承人和买家履行死者签署的买卖合同,办理过户住房给买家,
    如果继承人拒绝办理,买家可以凭合同,到合同履行地区法院起诉维权,胜诉后可以申请单方过户住房。
    全文
    7 2020-07-20
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    1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
    2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。
    3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
    全文
    11 2020-07-20
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房屋所有权人死亡卖房过户还没办理怎么办呢
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取保候审后不能去哪些场所
[律师回复] 解析:
在取保候审期间内的犯罪嫌疑人及被告,如未得到执行机关的批准,则不可擅自离开其所居住的城市或地区。同时,他们也通常无法前往那些可能干扰证人作证、销毁伪造证据或是串通供述的场所,例如与其他涉案人员居住或频繁来往的地点等等。此外,他们也不得随意进出可能会对案件调查带来不良影响的特定场所,例如与案件相关的重要办公区域、保密单位等。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
【被取保候审人的义务及违反义务的法律后果】被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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