律图审稿专业委员会3轮严审

我最近新买了一套二手房,想要作为以后孩子上学用,房子的各个方面都很满意,地理位置,布局什么的,房子前期也已经商量的差不多了,目前就差付款了,就是不知道二手房买卖双方付款流程是怎么样的?

帮助10人 4.4w浏览 匿名 2020-07-23 河北保定
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律师解答 共2条
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    二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。
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    6 2020-07-23
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    为了避免被骗风险,建议买卖双方和中介公司选择存量房交易资金托管。
    1、防止中介机构挪用客户资金;
    2、有效防止房屋被查封后,不能办理交易过户登记的风险;
    3、有效防止买方代偿卖方贷款后房屋被查封,不能办理过户手续的风险;
    4、解决卖方过户后房屋被查封而不能办理按揭手续导致房款不能全部取得的后顾之忧;
    5、解决卖方由于买方申请按揭贷款,但未获得银行足额贷款而导致房款不能及时全额取得的顾虑;
    6、简化房屋登记流程,缩短房屋交易时间,达到“一手交房,一手交钱”的目的,保护买卖双方的合法权益。
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    9 2020-07-23
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买了一套二手房快付款了,二手房买卖双方付款流程咋样
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二手房买卖房款怎么支付
二手房交易中,一次性付清房款流程:签订买卖合同、支付定金、递交交易申请、支付首期房款、税务咨询及缴税、过户手续、支付剩余房款、移交房屋及领取房产证。按揭付款流程相似,但需额外申请银行贷款、办理抵押手续及领取他项权证,最终银行发放贷款,卖方移交房屋。
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二手房买卖付款流程是怎样的?
对于二手房买卖付款流程,首先签订合同:合同时根据双方的意愿和需求协商一致后签订合同,主要约定的内容包括:成交房产的坐落、价格、双方的信息、付款的方式、税费的承担方式等。存房款:依据买卖双方的约定方式将房款存入银行,买卖双方与银行签订协议由银行作为第三方。亦可双方直接约定付款的支付时间由买房者直接支付给卖房者。
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我是私家车,撞人了,全责,有保险,垫付了,怎么跟保险公司要回
[律师回复] 我是私家车,撞人了,全责,有保险,垫付了,怎么跟保险公司要回


在交通事故中,如果您作为私家车车主被认定为全责,并且已经垫付了相关费用,您可以通过以下步骤向保险公司申请理赔,以便获得相应的赔偿:

及时报案:事故发生后,您首先需要尽快向保险公司报案。根据保险合同的要求,通常需要在事故发生后的规定时间内通知保险公司,以免影响理赔。

准备相关材料:为了顺利进行理赔,您需要准备好相关的材料,包括但不限于:

事故责任认定书:由交警部门出具的事故责任认定书是重要的法律文件,证明您在事故中的责任。

医疗费用凭证:如果您已经垫付了受伤人员的医疗费用,需提供医院出具的费用清单和支付凭证。

修车费用凭证:如果事故导致车辆损坏,您需要提供修车费用的发票和维修清单。

其他相关费用凭证:如误工费、护理费等相关费用的凭证。

联系保险公司理赔部门:与保险公司的理赔部门取得联系,提交所有必要的材料和文件。保险公司会根据您提供的材料进行审核。

配合保险公司查勘:保险公司可能会安排查勘员对事故现场、车辆损失、医疗情况等进行查勘和核实。您需要积极配合查勘工作。

等待理赔结果:保险公司在审核完所有材料后,会根据保险合同的条款和事故的具体情况,做出理赔决定。通常情况下,保险公司会在规定的时间内完成理赔。

领取赔偿款:如果理赔申请通过,保险公司将根据合同约定向您支付相应的赔偿款。

需要注意的是,具体的理赔流程可能会因保险公司的不同而有所差异,因此建议您在事故发生后及时与保险公司联系,并仔细阅读保险合同中的相关条款,以确保理赔过程的顺利进行。
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买卖二手房先付款还是先过户
这里还是需要分两种情况,一是全款买房,二是贷款买房。若是全款买的话,在过户之前是要先把钱给业主的,同时双方签订的合同要写清楚,以白纸黑字为准。若是选择贷款买房的,那么先要交一笔定金,完了过户之后,再将剩余的款项打到业主的卡上。
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房产纠纷
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买二手房多久可以拿到首付款
买房的时候买方给卖方首付款时间,一般可以分为两种情况,首先是全款购房,另外可以选择买方按揭贷款购房,具体如下:1、买方全款购房时,在卖方查档确认产权清晰无异议后,可支付首付款;2、买方按揭贷款购房时,在完成买方按揭贷款资料审核通过后,可支付首付款。
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