律图审稿专业委员会3轮严审

我家农田被人霸占建设房子,我有承包土地使用证,但对方通过和村长关系取得证明报建成功,我需要如何维护我的合法权益

3.4w浏览 匿名 2020-08-01 广东清远
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律师解答 共1条
  • 朱朝记律师
    朱朝记律师
    向住建局投诉,委托本律师向法院起诉等方法解决,
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    4 2020-08-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
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我家农田被人霸占建设房子,我有承包土地使
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高标准农田建设占地补偿是什么?
高标准农田建设占地补偿是按照土地被征收前三年平均产值的6~10倍来进行确定,当然了,农村土地征收都是需要考虑到农村土地原来的用途和产值。高标准农田建设占地补偿是什么,这个问题也可以参考本文的内容。
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征地拆迁
讯问通知书什么时候使用最好
[律师回复] 解析:
1、依据中华人民共和国相关法律法规规定,为了尽快查清刑事案件的关键事实,公安机关有权依法通知有关证人前往相关公安机构接受问询。
为此,证人务必遵照所收到的询问通知书之具体指示,如期赴派出所响应问询工作,积极配合公安机关加快办案进度。
2、然而,若证人由于某种特殊原因而无法亲自前往派出所,可以在回函中详细阐述缘由,并请求公安机关前往证人所在单位、居住地或者证人自行指定的地点进行问询。
通常情况下,公安机关会尊重并采纳这一请求。
3、若证人仍然拒绝配合,公安机关将不得不采取进一步措施,例如直接登门造访证人家中或其所在单位进行问询。
鉴于我国法律明确规定证人负有作证的法定义务,因此在公安机关上门问询时,证人仍需履行相应职责,接受问询。
4、值得注意的是,收到公安局发出的询问通知书并不等同于被判定为罪犯。
只有经过法院的公正审判,确认犯罪行为成立后,方可认定某人构成犯罪。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百九十五条
限定:
在被告人最后陈述后,审判长宣布休庭,合议庭进行评议,根据已经查明的事实、证据和有关的法律限定,分别作出以下裁判:
(一)案件事实清楚,证据确实、充足,依据法律认定被告人有罪的,应当作出有罪裁判;
(二)依据法律认定被告人无罪的,应当作出无罪裁判;
(三)证据不够,不能认定被告人有罪的,应当作出证据不够、指控的犯罪不能成立的无罪裁判。
设立分公司需要办理登记吗
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规之规定,对于设立分支机构(即分公司)事项,必须办理法定注册手续。
在提交申请的过程中,需包含登记申请书、营业场所使用权证明文件以及总公司就设立该分支机构所做出的明确决定等必备材料。
值得注意的是,依据相关法律条文,分支机构的所有债权债务均应由其母公司或总公司全权承担。
法律依据:
《中华人民共和国公司登记管理条例》第四十七条
公司设立分公司的,应当自决定作出之日起30日内向分公司所在地的公司登记机关申请登记;
法律、行政法规或者国务院决定规定必须报经有关部门批准的,应当自批准之日起30日内向公司登记机关申请登记。
设立分公司,应当向公司登记机关提交下列文件:
(一)公司法定代表人签署的设立分公司的登记申请书;
(二)公司章程以及加盖公司印章的《企业法人营业执照》复印件;
(三)营业场所使用证明;
(四)分公司负责人任职文件和身份证明;
(五)国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。
法律、行政法规或者国务院决定规定设立分公司必须报经批准,或者分公司经营范围中属于法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的项目的,还应当提交有关批准文件。
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村霸霸占土地要怎么判刑
判刑标准通常是5年以下有期徒刑并处罚金,不过,村霸霸占土地要怎么判刑的这个问题也要结合犯罪情节分析,情节相对较轻的,可以按照《刑法》规定对嫌疑人判处拘役并处罚金或单处罚金。
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征地拆迁
贪污受贿和职务侵占区别是什么
[律师回复] 解析:
要对贪污罪和职务侵占罪进行准确的区分,可以从以下几个主要方面入手:
首先,从犯罪主体的角度来看,贪污罪的实施主体主要是指国家公职人员,以及那些接受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托,负责管理、运营国有资产的相关人员;
而职务侵占罪的实施主体则主要是在公司、企业或其他单位中,除了国家公职人员之外的其他工作人员。
其次,从犯罪客体和犯罪对象的角度来看,贪污罪所侵害的是公务活动的廉洁性和公共财产的所有权,其犯罪对象仅仅局限于公共财物;
而职务侵占罪所侵害的客体则是公司、企业或其他单位的财产所有权,其犯罪对象则涵盖了公司、企业或其他单位的所有财产,不仅包括国有、集体性质的公司、企业或其他单位的公共财产,还包括私营公司、企业或其他单位的私人财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十二条
【贪污罪】国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。
与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
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整个小区都违建找哪解决
[律师回复] 解析:
1.请您将物业违法违规现象立即报告至所属地区的建设行政主管机构或城市综合管理机构(如房地产管理局、城乡建设委员会及城市管理执法大队等相关部门)进行投诉举报;
2.若您认为物业企业存在违反建筑物规划建设的行为,请向政府物业管理职能部门或当地区级政府反馈情况(这些机关和机构具有对物业管理行业进行指导与监管的职权);
3.若您认为物业公司侵犯了全体业主的共有财产权益,您可以选择向人民法院提起侵权诉讼:
具体诉求包括但不限于以下内容:
a.物业公司未经授权擅自变更小区整体规划,破坏公共绿地;
b.物业公司在未取得业主同意的前提下,擅自在业主物业产权范围内建设停车库。
法律依据:
《中华人民共和国物业管理条例》第六十六条
违反本条例
有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的规定处以罚款;
所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用:
(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;
(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的;
(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
个人有前款规定行为之一的,处1000元以上1万元以下的罚款;
单位有前款规定行为之一的,处5万元以上20万元以下的罚款。
非法占有他人财物14万会受到什么处罚
[律师回复] 解析:
关于非法侵占他人财产罪的量刑标准,一般的犯罪情况下,被告会被判处两年以下有期徒刑、拘役或缴纳罚金。
而若涉及到金额巨大或存在其他严重情节的话,则可能的刑期范围为两年至五年之间,同时需要额外缴纳罚金。
对于将他人遗失物品或埋藏物品,擅自占为己有且数额较大,且拒绝归还的行为,根据相关法律法规,将会受到相应的惩罚。
非法侵占他人财产罪的构成要素包括:
1、该罪行的侵害对象是受害者对其自身财产所享有的合法占有权;
2、客观方面要求行为人对原本属于他人的财物,采取非法手段进行占有,且拒绝返还;
3、非法侵占他人财产罪的实施主体为一般自然人,即只要年满十六岁且具有刑事责任能力的人都可以成为该罪的实施者;
4、从主观层面来看,非法侵占他人财产罪的行为人必须是出于故意。
至于非法侵占他人财产罪的立案标准,主要包括以下三个方面:
1、行为人必须以正当、善意和合法的方式持有他人财物;
2、行为人必须将他人财物非法占为己有,且拒绝返还;
3、侵占的金额必须达到两万元以上。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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违法占用农田建厂房有补偿吗?
非法建房属于违章建筑,违章建筑是没有补偿的。违章建筑本身违反了法律法规的强制性规定,这种非法利益不应当受到法律的保护,一般耕地上是不允许建造房屋,建造房屋必须要得到相关部门的许可,没有许可就是违法建筑。更多关于违法占用农田建厂房有补偿吗的问题如下文所述。
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村霸强行霸占别人土地怎么办
强行霸占土地造成他人损害的,双方当事人可以通过平等协商,确定赔偿金额以及赔偿期限。无法达成一致意见的,双方当事人可以请求村民委员会、乡人民政府进行调解或向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。村霸强行霸占别人土地怎么办,对于该问题,本文的回答如下所述。
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损害赔偿
房地产开发商破产后,没建成的房子怎么办
[律师回复] 解析:
在购置尚未完工的住房时,首要任务便是深入理解该房屋的销售流程以及其产权归属是否明晰、是否已经被银行设定抵押权等关键信息。
其次,务必对该房屋是否具备出售方所持有的产权证明以及销售许可证书进行确认,只有如此,才能在交易中保证自己的合法权益不受侵害。
接下来,我们需要了解该房屋是否存在抵押情况,若确实存在抵押,则需进一步掌握抵押期限及如何解除抵押的相关知识。
最后,若是通过拍卖行购得的房产,必须核实房产转让手续是否已经全部完成。
倘若开发商由于破产而陷入“烂尾楼”困境,那么所购房屋便无法退还给开发商。
因为在退房之后,购房者无法获得购房款项,仅能得到收据或者借款凭证。
此时,购房者与开发商之间的法律关系将从买卖转为债务关系。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七十二条
清算期间法人存续,但是不得从事与清算无关的活动。
法人清算后的剩余财产,按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。
法律另有规定的,依照其规定。
清算结束并完成法人注销登记时,法人终止;
依法不需要办理法人登记的,清算结束时,法人终止。
第七十三条
法人被宣告破产的,依法进行破产清算并完成法人注销登记时,法人终止。
第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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占用农田建养殖场拆除有赔偿吗?
是没有赔偿的,占用农田建养殖场本就是属于违建,拆迁部门是有权利实施拆迁行为;农田只有拿来种农作物,不能改变农田的用途,但在强拆时也需要有上级部门下达的决定书,这样才能确定是合法的。
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征地拆迁
大庆油田职工病假工资怎么扣除
[律师回复] 解析:
关于病假薪资之计算方法如下所示:
1.若员工因患病或非因工作造成的伤害而连续休息6个月之内,企业则需按照以下规定向其发放相应比例的病假工资:
(1)如连续工龄未满两年者,病假工资将按照其个人工资的60%进行计算;
(2)如连续工龄为两年至四年之间者,病假工资将按照其个人工资的70%进行计算;
(3)如连续工龄为四年至六年之间者,病假工资将按照其个人工资的80%进行计算;
(4)如连续工龄为六年至八年之间者,病假工资将按照其个人工资的90%进行计算;
(5)如连续工龄为八年及以上者,病假工资将按照其个人工资的100%进行计算。
2.若员工因患病或非因工作造成的伤害而连续休息超过6个月,企业则需向其发放疾病救助金:
(1)如连续工龄未满一年者,病假工资将按照其个人工资的40%进行计算;
(2)如连续工龄为一年至三年之间者,病假工资将按照其个人工资的50%进行计算;
(3)如连续工龄为三年及以上者,病假工资将按照其个人工资的60%进行计算。
在确定了病假工资的计算基数以及计算系数之后,即可根据公式“病假工资=计算基数÷21.75×计算系数×病假天数”来计算出病假期间的具体薪资数额。
法律依据:
《劳动部关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》第五十九条
职工患病或非因工负伤治疗期间,在规定的医疗期间内由企业按有关规定支付其病假工资或疾病救济费,病假工资或疾病救济费可以低于当地最低工资标准支付,但不能低于最低工资标准的80%。
《企业职工患病或非因工负伤医疗期的规定》第三条
企业职工因患病或非因工负伤,需要停止工作医疗时,国家规定门诊病假最多开几天根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限,给予三个月到二十四个月的医疗期:
(一)实际工作年限十年以下的,在本单位工作年限五年以下的为三个月;
五年以上的为六个月。
(二)实际工作年限十年以上的,在本单位工作年限五年以下的为六个月;
五年以上十年以下的为九个月;
十年以上十五年以下的为十二个月;
十五年以上二十年以下的为十八个月;
二十年以上的为二十四个月。
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侵占盗窃会面临什么后果
[律师回复] 解析:
对于强行夺取或强行占用公共及私人财产的违法犯罪行为,根据相关法律法规,我们应处以五天至十天的行政拘留,并且可以同时课以五百元以下的罚款;
如果情节较为严重,则应处以十天至十五天的行政拘留,并且可以同时课以一千元以下的罚款。
而对于盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索以及故意损毁公共及私人财产的行为,同样应处以五天至十天的行政拘留,并且可以同时课以五百元以下的罚款。
需要特别指出的是,侵占是指个人以非法占有为目的,将他人委托其保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法据为己有的行为,且数额较大,但若当事人拒绝归还,则构成侵占罪。
侵占罪属于自诉案件,公安机关无权管辖。
因此,在处理此类案件时,公安机关仅负责处理盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索以及故意损毁公共及私人财产等行为。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款:
(一)结伙斗殴的;
(二)追逐、拦截他人的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的;
(四)其他寻衅滋事行为。
第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
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