律图审稿专业委员会3轮严审

签了一份租房合同,年租金50万,一共5年,违约金也是50万,有效吗?

3.5w浏览 匿名 2020-08-01 浙江杭州
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律师解答 共10条
  • 吴一帆律师
    吴一帆律师
    您好,合同是有效的,如果违约过分高于造成的损失的,可以诉请法院调低。
    《合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
      约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
      当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    全文
    7 2020-08-01
  • 程杰律师
    程杰律师
    评分 5.0 服务9万人
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    违约金过高
    全文
    1 2020-08-01
  • 陈远星律师
    陈远星律师
    合同是有效的
    全文
    7 2020-08-01
  • 陈飞律师
    陈飞律师
    违约金约定过高的部分无效的。
    全文
    8 2020-08-01
  • 卞阳律师
    卞阳律师
    评分 5.0 服务1.3万人
    咨询我
    您好,合同如果系双方真实意思表示,就是合法有效的。供参考。如需后续法律帮助,可以通过平台提供的联系方式联系我。
    全文
    8 2020-08-01
  • 郑斐戈律师
    郑斐戈律师
    你好,违约金过高
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    5 2020-08-03
  • 徐岳律师
    徐岳律师
    要根据具体情况判断,一般不合法
    全文
    2 2020-08-01
  • 郑章章律师
    郑章章律师
    违约金过高了
    全文
    1 2020-08-01
  • 陈义胜律师
    陈义胜律师
    有效
    全文
    8 2020-08-01
  • 蔡龙秋律师
    蔡龙秋律师
    这个要看违约给对方造成的损失,违约金如果比损失高出很多,可以要求调整。《合同法》第一百一十四条规定, 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    全文
    1 2020-08-01
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