律图审稿专业委员会3轮严审

表弟一个月以前就买了一套房子并且还签定了有关的合同,但是因为家里突然就出现了我问你提前,所以他打算把手里的购房合同给出售转让掉,已签购房合同能转让吗

帮助10人 3.2w浏览 匿名 2020-08-01 天津河西区
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    不可以,未办理房产证,就仍属于预售阶段。按国务院规定预售的房屋不得转让,所以你只能先解除预售合同,再让你的“第三者”跟开发商重签一份预售合同,还要去银行办理转按揭。这需要开发商和银行配合才能做到,具体手续去问他们吧,费用应该不算多。
    全文
    7 2020-08-01
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    不可以,
    一、购房合同能更名吗对于购房合同能否更名分为两种情况:
    (一)、如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。
    (二)、如果购房者已经网签,则购房者和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和买方签订合同重新备案,这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意,并且需要确定,是否原合同真正撤销,买房的合同才可以成功备案。另外,已经按揭的房屋是无法办理更名的。合同备案后不能通过更名来进行交易。
    二、购房合同更名费用是多少目前到房管部门撤销合同不收取费用,但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外,开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等,如果购房者认为有不合理之处,可以详细咨询开发商并就此协商。现今房地产市场上开发商通常的做法是:购房者需要进行更名,他们都将收取更名手续费,这一收费虽然没有政策依据,但基本上所有楼盘都是这样做的,可以说是不成文的行规。对于以下三种情况进行合同更名开发商普遍都将收取同样的费用:一是只交了定金;二是签了正式合同并付了首付款的;三是签了合同并已办完按揭手续
    全文
    13 2020-08-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3627位律师在线平均3分钟响应99%好评
表弟想要转让自己的购房合同,已签购房合同能转让吗
一键咨询
  • 158****7222用户4分钟前提交了咨询
    152****2584用户1分钟前提交了咨询
    151****5653用户1分钟前提交了咨询
    161****2454用户3分钟前提交了咨询
    153****1285用户4分钟前提交了咨询
    西青区用户2分钟前提交了咨询
    武清区用户3分钟前提交了咨询
    蓟州区用户3分钟前提交了咨询
    南开区用户4分钟前提交了咨询
    津南区用户4分钟前提交了咨询
    蓟州区用户3分钟前提交了咨询
    宁河区用户3分钟前提交了咨询
    147****4232用户3分钟前提交了咨询
    162****1506用户1分钟前提交了咨询
    152****1813用户2分钟前提交了咨询
  • 东丽区用户1分钟前提交了咨询
    开发区用户4分钟前提交了咨询
    130****7174用户3分钟前提交了咨询
    红桥区用户3分钟前提交了咨询
    南开区用户4分钟前提交了咨询
    166****2213用户1分钟前提交了咨询
    红桥区用户1分钟前提交了咨询
    滨海新区用户4分钟前提交了咨询
    132****4077用户2分钟前提交了咨询
    174****4105用户2分钟前提交了咨询
    宝坻区用户2分钟前提交了咨询
    131****6725用户4分钟前提交了咨询
    滨海新区用户1分钟前提交了咨询
    151****1848用户1分钟前提交了咨询
    汉沽区用户1分钟前提交了咨询
    静海区用户1分钟前提交了咨询
    151****6610用户4分钟前提交了咨询
    东丽区用户4分钟前提交了咨询
    148****6516用户4分钟前提交了咨询
    武清区用户1分钟前提交了咨询
    东丽区用户2分钟前提交了咨询
    157****8133用户1分钟前提交了咨询
    津南区用户4分钟前提交了咨询
    154****5226用户2分钟前提交了咨询
    135****5142用户1分钟前提交了咨询
    武清区用户3分钟前提交了咨询
    滨海新区用户3分钟前提交了咨询
    142****4304用户1分钟前提交了咨询
    河东区用户4分钟前提交了咨询
    157****1673用户1分钟前提交了咨询
    134****1552用户3分钟前提交了咨询
    154****2285用户4分钟前提交了咨询
    津南区用户3分钟前提交了咨询
    汉沽区用户1分钟前提交了咨询
    红桥区用户4分钟前提交了咨询
    154****0881用户2分钟前提交了咨询
    167****6545用户2分钟前提交了咨询
    河东区用户2分钟前提交了咨询
    北辰区用户2分钟前提交了咨询
    167****5080用户3分钟前提交了咨询
    河西区用户2分钟前提交了咨询
    146****5061用户3分钟前提交了咨询
    开发区用户3分钟前提交了咨询
    津南区用户3分钟前提交了咨询
    140****0862用户2分钟前提交了咨询
    宝坻区用户1分钟前提交了咨询
    滨海新区用户2分钟前提交了咨询
    152****4325用户3分钟前提交了咨询
    154****1882用户4分钟前提交了咨询
    156****3584用户2分钟前提交了咨询
    武清区用户2分钟前提交了咨询
    158****8488用户2分钟前提交了咨询
    148****3741用户2分钟前提交了咨询
    南开区用户4分钟前提交了咨询
    137****7630用户1分钟前提交了咨询
    173****3255用户3分钟前提交了咨询
    静海区用户1分钟前提交了咨询
    157****5458用户3分钟前提交了咨询
    178****5316用户1分钟前提交了咨询
    河北区用户1分钟前提交了咨询
    156****6258用户3分钟前提交了咨询
    155****1652用户1分钟前提交了咨询
    146****1172用户1分钟前提交了咨询
    136****5562用户4分钟前提交了咨询
    河北区用户3分钟前提交了咨询
    开发区用户1分钟前提交了咨询
    175****0423用户3分钟前提交了咨询
    157****5648用户3分钟前提交了咨询
    141****5130用户4分钟前提交了咨询
    静海区用户4分钟前提交了咨询
    宝坻区用户1分钟前提交了咨询
    158****1386用户1分钟前提交了咨询
    140****6350用户4分钟前提交了咨询
    蓟州区用户3分钟前提交了咨询
    宁河区用户1分钟前提交了咨询
    175****8076用户2分钟前提交了咨询
    武清区用户4分钟前提交了咨询
    156****2008用户4分钟前提交了咨询
    宁河区用户4分钟前提交了咨询
    宝坻区用户4分钟前提交了咨询
    152****7714用户4分钟前提交了咨询
    河北区用户4分钟前提交了咨询
    148****3033用户3分钟前提交了咨询
    静海区用户1分钟前提交了咨询
    河东区用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南通152****2364用户2分钟前已获取解答
常州152****6677用户3分钟前已获取解答
扬州156****5809用户3分钟前已获取解答
购买的期房怎样转让
第一条 股权转让价格及价款的支付方式,第二条 甲方保证与声明,第三条 乙方声明,第四条 股权转让有关费用的负担,第五条有关股东权利义务包括公司盈亏(含债权债务)的承受,第六条 协议的变更和解除,第七条 争议解决条款,第八条 生效及其他。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
签购房合同可以转让吗?
双方协商达成一致意见就可以转让。购房者和开发生签订了购房合同,一般只要不存在违法违规的条款,签订后就具有了法律效力,双方当事人就需要按照合同来履行,一方不履行就需要承担违约的责任,要是一方要转让房屋,只要签订购房合同的双方同意就可以。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
签购房合同能够转让吗?
一般是可以转让的,但是是需要满足相应的条件的情况下才可以。签购房合同之后如果想要转让的需要在满足一定的条件下进行,并且需要用到的资料和流程是比较复杂的,是需要谨慎对待的。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
签购房合同能够转让吗?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于签购房合同能够转让吗问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6805 位律师在线,高效解决问题
签购房合同能够转让吗?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与签购房合同能够转让吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应