律图审稿专业委员会3轮严审

我和我老婆前段时间买了一套房子。房子还是不错的,虽然没有太大,但正好符合我们小两口的要求。本来一切都很好的,房子购房合同签了以后我就放在老婆那儿让她保管。可谁知后面要拿出来看的时候横竖找不到了。请问购房合同丢失怎么处理?

帮助10人 3.8w浏览 匿名 2020-08-01 山东滨州
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律师解答 共2条
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    购房合同丢失怎么处理呢,以下是我的回答:
    1、购房合同未做预售登记,在购房的合同没有预售登记前,如果购房者合同丢失,只需将丢失的合同作废,然后重新签订一份合同,购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约五十元左右。
    2、预售登记后,办理银行按揭前。如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同,然后重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。
    全文
    11 2020-08-01
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    1、如果行为人购买的是期房,并且没有办理房产登记的购买者,可以到当地人民政府房地产管理部门,和土地管理部门查询。根据我国的《城市商品房销售管理办法》规定,商品房预售开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应该在签约当日起30日之内就要到上述的两部门办理登记备案手续。如果购房者及时办理了产权登记,自然也就不用担心因丢失收据和合同所造成的不便。
    2、如果行为人购买的是现房,应该针对房屋买卖合同,我国采取登记制度,即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方才能有效成立。未经登记的法律不予保护。
    全文
    13 2020-08-01
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