请问房地产违约集体诉讼需要什么费用

购房合同违约集体诉讼的起诉期是三年，一般是从当事人知道或者是应当知道自己的权益受损的那日算起，但如果此案件超过二十年不提起诉讼的，那么法院就不再进行保护，有特殊的情况可以延长。

开发商违约时，购房者有权解除合同并要求赔偿。若保留合同，可申请仲裁或起诉要求履行。开发商拒不履行，购房者可申请强制执行。购房者应依法维权，确保交易顺利及利益保障。

开发商违约一般按照合同约定赔偿。但如果开发商具有一房二卖等行为，导致买受人无法获得房屋，应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。具体如何赔偿，应当根据违约的实实际情况以及法律规定确定。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

若开发商违约，购房者有权选择退房。需与开发商友好协商达成共识，或在符合法定解除合同情形下退房。如交房逾期超过一定期限仍未交付，业主可依据法规解除合同并要求退款。

普通状况，购置房产的预付金并无明确的时限约束。然而，在实际购房过程中，消费者与地产开发商会预先商定预付金支付的具体期限，一般，在完成预付款支付之后的三十个自然日内即可进行房产买卖交易。根据我国现行法律法规：定金的具体金额可由各方当事人自行协商确定，但最高不能超过主合同标的物价值总额的百分之二十。