律图审稿专业委员会3轮严审

小李和小张是同村同组居民,私下关系也非常好。最近小张的二儿子准备结婚了,但是家里只有一套房子他和老大在住。小张想到小李家有一套房子闲置着,就和小李商量买下这套房子,请问农村房屋买卖同村同组可以进行买卖吗?

帮助10人 3.5w浏览 匿名 2020-08-03 辽宁阜新
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律师解答 共2条
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    农村房屋买卖同村同组,同一集体内部可以买卖宅基地,出卖宅基地一方无权另行申请宅基地。土地管理法  第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。  农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。  农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。  农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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    10 2020-08-03
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    农村土地私下买卖协议无效,房屋买卖协议有效。我国不支持农村宅基地买卖,即使是买卖双方是同村同组的,其买卖宅基地的行为,也不受法律保护。另外,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    全文
    13 2020-08-03
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