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兄弟在婚前的时候,购买了一套二手房,现在结婚了,兄弟的妻子想要在这套房子上加上自己的名字,兄弟也同意了,所以咨询一下购房合同可以增减人名吗?

帮助10人 3.6w浏览 匿名 2020-08-04 青海玉树
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律师解答 共2条
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    签订了购房合同后,房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断:
    第一种情况:商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费,处理起来比较简单。
    第二种情况:商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的,但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时更名需支付相关手续费用。
    第三种情况:如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名。但是,在产权证办出来以后,需要按规定支付相关税费。
    全文
    8 2020-08-04
  • 法律咨询顾问
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    下列情况可以加减名字
    一、有房无贷
    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;
    2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;
    3、需支付110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证;
    4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改;
    二、有房有贷
    1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行);
    2、除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元;
    3、其他步骤同“有房无贷”
    全文
    13 2020-08-04
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