律图审稿专业委员会3轮严审

妈妈的朋友在江苏那边购买了一套房子之后发现购房合同有问题,上面没有盖章,只有签订了名字,感觉这份合同是无效的,所以发现购房合同无效定金能退吗?

帮助10人 4.2w浏览 匿名 2020-08-04 西藏日喀则
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    交纳定金后,如果是因房地产开发商的原由不能继续约订购房,达到买卖房屋的目的的,能够要求退还定金,商定了定金原则的,还能够主张两倍退还定金。如果是因你本人的原由不愿购房了的,不能退定金。 《民法通则》第一百一十一条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定要求的,另一方有权要求履行或者采取补救措施,并有权要求赔偿损失。合同法》第一百一十五条当事人商定一方向另一方给付定金作为债权的保证。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者要回。给付定金的一方不履行商定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行商定的债务的,应当两倍返还定金。
    全文
    10 2020-08-04
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    在法律上讲,定金是指根据法律规定或合同约定,为保障合同履行,一方当事人在合同履行前,先行支付给对方一定数额的货币,作为定金担保,合同履行后,这部分金额抵作应给付的部分价款,起到预付款的作用。此定金非订金,是不能够退的,但是有3种情况是可以退的。
    一、在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则,不论双方是签订《认购协议》,也不论双方是否约定定金退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。
    二、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。
    三、在开发商具备商品房预售法定条件,取得《房地产预售许可证》的情况下,如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同?预售》便无权要求退还所交付定金,购房者则可以该约定有失公平为由,申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定,要求开发商退还所支付现金。
    全文
    11 2020-08-04
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6065位律师在线平均3分钟响应99%好评
在江苏夫妻二人的购房合同无效定金能退吗?
一键咨询
  • 日喀则用户3分钟前提交了咨询
    152****8060用户2分钟前提交了咨询
    阿里用户4分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户4分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    134****1713用户1分钟前提交了咨询
    174****4278用户4分钟前提交了咨询
    172****1150用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    145****6552用户2分钟前提交了咨询
    142****5435用户3分钟前提交了咨询
    173****5280用户1分钟前提交了咨询
  • 山南用户2分钟前提交了咨询
    林芝用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户3分钟前提交了咨询
    140****1762用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户4分钟前提交了咨询
    162****3133用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户1分钟前提交了咨询
    175****2782用户3分钟前提交了咨询
    140****8237用户4分钟前提交了咨询
    150****2111用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    147****5606用户4分钟前提交了咨询
    164****2401用户3分钟前提交了咨询
    158****0112用户3分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    162****0712用户2分钟前提交了咨询
    142****1818用户1分钟前提交了咨询
    141****0220用户2分钟前提交了咨询
    156****4803用户1分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    山南用户2分钟前提交了咨询
    143****0482用户3分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    157****4768用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    136****5846用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户4分钟前提交了咨询
    141****3280用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    林芝用户1分钟前提交了咨询
    161****6712用户4分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    130****8614用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    143****6632用户3分钟前提交了咨询
    156****3541用户2分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    135****6842用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户3分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    141****2338用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户4分钟前提交了咨询
    166****4807用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户4分钟前提交了咨询
    157****0827用户4分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    155****2417用户3分钟前提交了咨询
    154****5027用户1分钟前提交了咨询
    161****8448用户1分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    141****2346用户2分钟前提交了咨询
    143****7000用户4分钟前提交了咨询
    141****4605用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    山南用户2分钟前提交了咨询
    153****4673用户2分钟前提交了咨询
    178****2308用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户3分钟前提交了咨询
    168****4576用户2分钟前提交了咨询
    158****6175用户4分钟前提交了咨询
    156****5830用户4分钟前提交了咨询
    166****4154用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    137****1674用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户1分钟前提交了咨询
    158****4871用户2分钟前提交了咨询
    134****3083用户1分钟前提交了咨询
    163****0356用户4分钟前提交了咨询
    日喀则用户3分钟前提交了咨询
    157****6246用户3分钟前提交了咨询
    148****0873用户2分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    131****1677用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
常州178****3750用户4分钟前已获取解答
南通135****6201用户2分钟前已获取解答
沭阳134****4200用户3分钟前已获取解答
江苏二胎政策规定
江苏省人口与计划生育条例:提倡和鼓励一对夫妻只生育一个孩子,鼓励公民晚婚、晚育。符合下列条件之一的夫妻,可以申请再生育一个孩子:1、只有一个孩子,经病残儿医学鉴定机构鉴定为非严重遗传性残疾,目前无法治疗或者经系统治疗仍不能成长为正常劳动力或者将严重影响婚配的。
10w+浏览
合同诈骗罪江苏省量刑具体标准是多少
[律师回复] 解析:
1.若涉及个人诈骗行为且数额在人民币2万元及以上,或者单位犯罪涉案金额在人民币10万元及以上者,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时需承担相应的罚金刑罚。
2.若个人诈骗行为的涉案金额达到了人民币50万元甚至更多,或者单位犯罪涉案金额在人民币100万元以上者,将被法院判处三年以上、十年以下有期徒刑,同时还需要承担相应的罚金刑罚。
3.若个人诈骗行为的涉案金额高达人民币200万元及以上,或者单位犯罪涉案金额在人民币400万元以上者,将被法院判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需要承担相应的罚金刑罚或者没收财产的附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
江苏二胎证办理流程
符合《江苏省人口与计划生育条例》二胎生育要求的夫妻需要先去女方户口所在地领取申请表,然后准备好户口本、身份证、独生子女证等要求的相关证明,提交到生育办公室,经过审核后到医院办理健康档案。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
江苏二胎有陪产假吗
江苏单独二胎新政策:二胎爸爸陪产假从10天增加到15天 母亲二胎产假128天,其中国家法定休假日不计入产假 丈夫的陪产假从10天增加到15天。
10w+浏览
夫妻取保候审需要什么资料
[律师回复] 解析:
若夫妻二人均需向法院提出取保候审之申请,则通常须提交如下资料供参考:
首先,应提交详细阐述申请原因与事实依据的《取保候审申请书》;
其次,所需提交的各类身份证明文件包括夫妻双方的居民身份证、户口簿等必要文书;
此外,还需要提供社会关系证明文件,诸如由工作单位开具的证明信、所在地社区开具的证明信,以彰显具备稳定的社会生活及职业生涯;在某些情况下,可能还需要提供担保材料,例如财产担保或者保证人担保,具体形式可以是房产证、车辆登记证,或者保证人的身份证明以及其经济实力的证明文件;
最后,还需提交与案件相关的材料,如逮捕通知书、起诉意见书等。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
在江苏生二胎产假多少天
在江苏生育二胎的产假也是128天,江苏虽然开放了二胎政策,但没有特别规定二胎的产假比第一个孩子的产假时间长,所以,二胎的产假包括男方的陪产假,跟第一个孩子都是一样的,生育第2个孩子的时候,男方的陪产假也是15天。
10w+浏览
椒江取保候审律师需要做什么
[律师回复] 解析:
在椒江,专注于为取保候审提供法律服务的律师所承担的重要职责包括:
首先,对潜在的嫌疑人或被告人进行全面评估,审查他们是否符合取保候审的法定条件;
其次,明确案件事实脉络,综合考虑嫌疑人的社会背景、犯罪行为以及社会危害程度等多方面因素,以判断他们是否具备取得取保候审资格的条件。
第三,精心准备申请材料,撰写详尽的法律意见书,详细阐述申请取保候审的具体理由,同时提供充足的证据来支撑这些理由。
最后,律师将代表当事人与检察机关及法院进行深入沟通,积极争取取保候审的批准。
此外,律师还需向当事人提供专业的法律咨询,详细解读取保候审的法律后果及其应尽的义务,确保他们充分理解并严格遵守相关法律法规。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
问题紧急?在线问律师 >
7346 位律师在线,高效解决问题
2022年江苏退休金如何计算
江苏退休金由两部分计算组成,主要是基础养老金+个人账户养老金,在缴费年限相同的情况下,基础养老金的高低取决于个人的平均缴费指数,个人的平均缴费指数就是自己实际的缴费基数与社会平均工资之比的历年平均值。下限为0.6,上限为3。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应