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父子之间进行二手房交易,怎么做最简单省时

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-08-05 江苏徐州
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律师解答 共1条
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    第1日递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。第2-7日评估  根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。第8-10日银行审批  银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。第11-33日交首付,办理过户  审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。第34-35天办房产抵押登记、保险手续,银行放贷  买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
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    6 2020-08-05
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公司如何进行简易注销
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和公司如何进行简易注销相关的法律规定。
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公司经营
取保候审后外省传唤怎么处理
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规之规定,刑事侦查过程中的传唤程序仅能在案发现场所属地进行。若涉案人员身处异地,当地公安机关于接获相关举报或报案后,应尽快通知境外的执法机构协助逮捕,并将被取保候审者带回调查。具体而言,人民法院、人民检察院以及公安机关对具有以下任一情况的犯罪嫌疑人、被告人,均可依法实施取保候审措施:
(1)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,且采取取保候审措施不会导致社会安全风险增加的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,采取取保候审措施也不会引发社会安全风险的;
(4)在羁押期限届满时,案件仍未得到妥善处理,需要继续采取取保候审措施的。取保候审的执行工作由公安机关负责。
此外,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十八条的规定,人民法院、人民检察院以及公安机关在决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审时,应当要求其提供保证人或者缴纳保证金作为担保。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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第三人撤销之诉能用简易程序吗?
只能根据实际情况来确定是否可以用简易程序,因为在我国法律里面,他根本就没有明确规定第三人撤销之诉可以试用的审理程序到底是哪一种。一些案件中,如果是涉及到一些可以用简易程序就进行处理的,那自然是可以用简易程序的,否则当然是不可以用的。
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诉讼仲裁
诽谤罪最多可以赔多少钱
[律师回复] 解析:
对诽谤罪进行赔偿时,赔偿金的具体数额会因实际案件中的各种情况而有所差异。按照相关法律文件的指示,确定赔偿金数额需要考虑到许多方面,其中包括了被侵权者因为侵害行为遭受的经济损失、实施侵权者从侵害行为中所获取的不当收益,还有受害方的过失责任等多重因素。在通常情况下,赔偿金的上限为五千元人民币;但若遇到了受害方经济损失情况模糊不清不能准确评估的特殊情形,法官有权力在不超过五十万元人民币的范围内来酌情决定赔偿金的具体数额。
另外,对于受害者为了阻止诽谤行为而产生的合理费用,例如聘请律师的费用、办理公证手续的费用等等,都可以向侵权者提出赔偿请求。这些法律条款明确指出,赔偿金的具体数额是根据每一起案件的具体情况来决定的,可能会由于侵权者的行为给受害者带来的具体损失而有所不同。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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取保候审之后法院简易程序是什么
看是否满足简易程序条件。根据法律规定,基层人民法院管辖的案件,符合下列条件的,可以适用简易程序审判:(一)案件事实清楚、证据充分的;(二)被告人承认自己所犯罪行,对指控的犯罪事实没有异议的;(三)被告人对适用简易程序没有异议的。
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刑事辩护
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第三人撤销之诉可否适用简易程序
第三人撤销之诉并不适用于简易程序,根据最高法相关规定,法院在审理第三人撤销之诉的时候,必须组成合议庭审理,而在简易程序审理的时候,都是由法官一人独自审理的。所以,第3人撤销之诉基本都是用普通程序审理的。
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诉讼仲裁
袭警罪最轻判几个月
[律师回复] 解析:
针对您提及的问题,若存在对正在依法执行职务的人民警察进行暴力袭击的行为,那么将会被认定为袭警罪。
根据我国《刑法》第二百七十七条的明文规定,犯此罪行的人将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚;
如若在情节恶劣的情况下,例如采用持有枪支、管制刀具等方式进行暴力袭击,或企图通过驾驶机动车辆撞击等手段,严重威胁到自身及他人的生命财产安全,则将面临更为严厉的惩罚——三年以上七年以下有期徒刑。因此,袭警罪的最低刑罚标准为三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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刑事案件简易程序“简易”在哪些方面?
适用简易程序审理的刑事案件,可以由审判员一人独任审判。适用简易程序的自诉人直接起诉到法院的自诉案件,人民检察院是不需要派员出庭的.简易程序的庭审阶段简化。适用简易程序的案件由于其自身特点,庭审可以省略一些环节。
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刑事辩护
同省异地是否可以取保候审
[律师回复] 解析:
只要符合取保候审的法定要件,即便身处异乡也同样能够办理取保候审手续。
根据中华人民共和国刑事诉讼法的规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于具有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,有权批准实行取保候审:
(一)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能被判处有期徒刑以上刑罚,若采取取保候审措施不会对社会产生重大危害的;
(三)患有严重疾病或生活无法自理,以及怀有身孕或正处于哺乳期的妇女,若采取取保候审措施亦不会对社会产生重大危害的;
(四)羁押期限届满,但案件尚未审理完毕,仍需采取取保候审措施的。取保候审的执行工作由公安机关负责实施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
强奸罪最低量刑是判几年
[律师回复] 解析:
在我国刑法典中,对于强奸罪的惩处规定了三年以下有期徒刑作为法定最低刑罚标准,对于情节特别严重者则予以十年以上有期徒刑直至无期徒刑乃至死刑的严厉惩处。
此外值得注意的是,强奸罪属于典型的行为犯范畴,即只要行为人实施了强奸犯罪行为,不论是否对受害人身心健康造成严重损害,均应依法追究其刑事责任并给予相应的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百三十六条
对已满十四周岁不满十六周岁的未成年女性负有监护、收养、看护、教育、医疗等特殊职责的人员,与该未成年女性发生性关系的,处三年以下有期徒刑;
情节恶劣的,处三年以上十年以下有期徒刑。
有前款行为,同时又构成本法第二百三十六条之罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
盗窃罪最高可以判处多久
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的刑罚,依照法律规定,最高可判处无期徒刑。以下是详细的情形说明:
1.若犯罪分子实施盗窃行为后,所涉金额较为庞大,亦或是屡次进行盗窃活动,包括入室行窃、在公共场所持凶器进行偷盗、以及以扒窃手段获取他人财物等犯罪行为,将面临被判处三年以下有期徒刑、短期拘役或管制的刑罚,同时可能被单独或合并执行罚金;
2.若犯罪分子实施盗窃行为后,所涉金额极为巨大,或者存在其他严重情节,例如盗窃金融机构、文物等重要物品,将面临被判处三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同时可能被执行罚金;
3.若犯罪分子实施盗窃行为后,所涉金额极其巨大,或者存在其他特别严重情节,例如盗窃国家机关公文、证件、印章等,将面临被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的刑罚,同时可能被执行罚金或没收个人全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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