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父母房屋过户手续有哪些,应该走哪些流程、资料和部门。最近父母有意将房子过户给大姐夫的打算,但是由于大家认为这种方式有失公平,经过商议决定,走法律程序进行合法继承,谁也没有怨言。请问应该如何走这个流程?

帮助10人 4w浏览 匿名 2020-08-05 广东湛江
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律师解答 共2条
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    房产赠与过户手续
    1.双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同,即赠与书;
    2.双方携带原房屋所有权证、赠与合同,缴纳契税;
    3.办理公证(缴纳公证费:放假的千分之一)。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。
    4.办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记,并提交以下证明资料:申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。
    5.房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续,只是签订了书面赠与合同,并且将原房屋产权证交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
    房产赠与过户所需资料:父母需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明,子女需要携带身份证、户口簿、婚姻证明。同时办理房屋产权赠与合同公证。
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    7 2020-08-05
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    房屋继承过户的手续
    1、房屋评估:评估公司对房屋进行市值评估;
    2、继承公证:房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证,领继承公证书(携带证明资料:死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱)。
    3、房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续,并领取测绘成果或者附图。
    4、继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后,取得房产证明。
    5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
    房产继承过户所需资料证明:被继承人死亡证明原件;被继承人房产证原件;被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系;继承人身份证。
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    6 2020-08-05
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父母房屋过户手续,应该做那些流程或者申请?
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父母或法定监护人那一栏怎么填?
在填写表格中的父母或法定监护人那一栏的父母健在应该填写父母亲的姓名,若是父母不健在的且填写人为未成年人,按照法定监护人的顺序填写。其中填写人为其他无自主行为能力的精神病人,可以有由关单位或居委会、村委会自愿承担其法定监护人。
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婚姻家庭
一方不同意离婚怎么办理离婚手续
[律师回复] 解析:
若有一方对离婚持有异议,那么另一方可选择申请由当地法院来介入处理离婚事宜。在这种情况下,法院将会详细地审阅并确定夫妻之间的感情状况是否已经达到了不可挽回的地步。例如,倘若在婚姻关系中出现了诸如重婚、家庭暴力、遗弃受害者、恶意赌博或吸毒成瘾等恶劣行径,且此类行为经教育后仍无改善迹象的;或者是由于情感上的原因而导致分居长达两年之久的,法院通常会做出离婚判决。然而,如果并未发现上述任何显著的异常情况,那法院很有可能会选择首先尝试调解这个问题,经过了合理努力却依然未能成功调和的情况下,最终可能会作出否定离婚的决定。但是,需要注意的是,在此期间,作为原告的人如果在没有新的事实出现或新的法律依据的前提下,仍然坚持自己观点的,那就只有在六个月以后才有资格再次提出离婚诉求。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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被父母或者其他监护人遗弃怎么办
监护人如果被监护人遗弃了的话,那么是可以向法院进行申请保护的,可以要求撤销监护人的资格来另行指定监护人。如果是对于年老患病,或者是其他没有独立生活能力的人进行仪器的话,那么有可能会构成刑事犯罪。
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父母或者其他监护人不得歧视什么人?
不得歧视女性未成年或者残疾未成年人。监护人对于未成年人,通常具有人身安全与财产安全的管理义务,同时父母也对未成年起到了一个以身作则的作用。因此在父母或者其他监护人教导未成年时必须教导他们不能够有任何歧视和残害他人的行为。
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