舅父找了中介买房子，结果对方办理事情的效率一点也不高，所以他直接就找到了卖方，如今他打算直接和卖方进行交易，因此询问一下二手房买卖双方直接交易需要承担什么费用

二手房买卖，买卖双方都发生了纳税义务，买卖双方应分别就自己的（买卖）行为按如下规定申报纳税:
一、二手房交易应缴纳的税（费）种：出售方：营业税、城市维护建设税、教育费附加、堤防维护费、印花税、土地增值税、个人所得税。购买方：印花税、契税。
二、二手房交易办税流程：出售方持与纳税相关的证明资料，到地方税务机关征收窗口申报缴纳税款并申请开具销售不动产发票，按规定将销售不动产发票交购买方。购买方持销售不动产发票及其他相关资料，在地税部门征收窗口申报缴纳契税及印花税，按照“先税后证”的原则，凭契税完税证（或免税证明）及其他资料到市房管、土地部门办理产权变更手续。
三、二手房交易申报纳税，应出具的申报资料：
出售方：
（一）房屋权属转移合同；
（二）原销售不动产发票或合法有效的付款凭证；
（三）原《房屋所有权证》；
（四）本人身份证明、承受人的身份证明；
（五）主管税务机关要求提供的其他资料。
购买方：
（一）房屋权属转移合同；
（二）销售不动产发票或合法有效的付款凭证；
（三）原《房屋所有权证》；
（四）本人身份证明；
（五）主管税务机关要求提供的其他资料。
以上资料需提供原件及复印件，税务机关留存复印件。
四、二手房交易出售方应纳税（费）规定及优惠政策
（一）营业税：
1、个人将购买不足5年的住房（含普通住房和非普通住房）对外销售的，全额征收营业税，应纳税款＝销售收入×税率（5%）；
2、个人将购买超过5年（含5年）的住房对外销售，如符合普通住房标准，且证明材料齐全的，经主管税务机关审核后，免征营业税；
3、个人将购买超过5年（含5年）的住房对外销售，如销售非普通住房，或不能提供属于普通住房的证明材料，或经审核不符合规定条件的，以全部收入减去购置原价后的余额为营业额征收营业税，应纳税款＝（销售收入-购置原价）×税率（5%）。
二）城市维护建设税：以缴纳的营业税税款为依据计算缴纳，适用税率为7%。应纳城市维护建设税额＝实际缴纳的营业税额×税率（7%）。
（三）教育费附加：以缴纳的营业税税款为依据计算缴纳，征收率为3%。应纳教育费附加＝实际缴纳的营业税额×征收率（3%）。
（四）堤防维护费：以缴纳的营业税税款为依据计算缴纳，征收率为2%。应纳堤防维护费＝实际缴纳的营业税额×征收率（2%）。
（五）印花税：以合同所载金额为计税依据，税率为0.5‰。应纳印花税＝售（购）房合同所载金额×税率（0.5‰）