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二姐在张家港购买了一套房子,当时没有时间去办理过户,现在有时间去办理了,二姐知道办理需要设计到过户费用,在张家港房屋过户的费用是卖方承担还是买方承担?

帮助10人 3.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-08-07 江苏镇江
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律师解答 共2条
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    二手房税费是分成两部的,一部分是卖家出,另一部分是买家出。
    卖方需要缴纳的二手房税费:
    1、个人所得税:普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%;
    2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
    3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%
    4、营业税及附加税:普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55% ;5年或5年以上:免征 ;非普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%;5年或5年以上:差额 ×5.55% ;
    3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
    买方需要缴纳的二手房税费
    1、交易服务费:建筑面积平方米×3元
    2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
    3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5%
    4、产权转移登记费:80元
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    9 2020-08-07
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  • 镇江优选法务
    镇江优选法务
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    房屋过户费用由卖房人承担,房屋产权过户是卖房人的法定义务,相应的费用也依法应由卖房人承担。因此,过户发生的费用,双方有约定按约定,没有约定按法定交纳。
    全文
    11 2020-08-07
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