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二手房怎么砍价,二手房一般砍价%多少

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-08-09 江苏南京
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下,
    1、二手房交易手续服务费:住宅6元㎡,非住宅10元㎡,买卖双方各承担一半。
    2、二手房过户登记费:普通80元套买方承担。二手房过户土地收益金(代收),房改房,经济适用房,安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2计征,卖方承担。二手房过户核档费,50元宗。
    3、二手房过户契约,税率3,按正常交易成交价格计征,个人购买的自用普通住宅(建筑面积144㎡以上,容积率1.2以上,交易价格4290元㎡)契税税率减半按1.5征收,拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。
    4、二手房过户印花税,税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。二手房过户营业税及附加,房产证不到两年时间过户,营业税不优惠减免,需按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。二手房过户个人所得税,所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式:
    (1)税率20按财产转让所得计征;
    (2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1征收。卖方承担。如有疑问可咨询相关工作人员。
    全文
    14 2020-08-09
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二次酒驾属于危险驾驶罪吗
[律师回复] 解析:
对于多次醉酒驾车的违法行为,我们需要深刻认识到其中所折射出的驾驶员的主观恶意性。
根据相关法律法规的规定,这种情况将被视为构成危险驾驶罪,驾驶员将会面临拘留和罚款等严厉的刑事处罚。具体而言,在我国的道路交通环境中,如果驾驶员出现以下任一情况,都将受到拘留以及罚金的处罚:
首先是进行追逐竞驶,且情节严重恶劣;
其次是在明知自己已经饮酒过量的情况下依然驾驶机动车辆;
再次是在从事校车服务或旅客运输工作过程中,严重超过核定人员承载上限或违规超速行驶;
最后则是违反危险化学品安全管理规定运输危险物品,从而给公共安全带来威胁。在此需要特别强调的是,无论是机动车所有者还是管理者,对于上述第三种和第四种行为,如果负有直接责任,也将按照同样的标准接受处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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