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土地流转合同最长可以签订多少年?

3.4w浏览 匿名 2020-08-16 哈尔滨
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集体土地流转期限最长是多长时间?
集体土地流转期限最长是三十年。在我国的农村土地承包的规定中,如果是农村用地流转的,我国的耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
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土地流转合同最长期限是多少
如原属于家庭承包性质的土地的,不得超过三十年减去已承包期限,如原为非家庭承包土地的,不得超过原合同期限减去已承包期限,此不受三十年限制。
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小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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土地流转承包合同最长期限多久
根据土地类型才能准确分析土地流转承包合同最长期限多久,比如耕地的承包期限最长不能超过30年,而且土地流转之后承包期限不能重新开始计算,一般不能超过承包期的剩余期限。
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集体土地流转合同最长期限有多久
如果集体土地属于家庭承包合同的性质,则不允许减去承包合同期限30年。如果原有的非家庭承包土地不得超过合同期,这不受30年限制。农村土地是许多农民赖以生存的基础,也是国家的宝贵资源,是社会经济的重要生产资料,但可以依法进行流转,须签订相关的土地流转合同。
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集体土地流转承包期限最长是多久?
集体土地承包转让年限最长是30年,集体土地是可以进行集体承包的,现在国家深化农村改革,对农村土地制度实行落实集体所有权,稳定农户承包权,放活土地经营权。放宽土地承包年限,到期之后也可以再延续承包。
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