已经主动打电话协商了，没给我回信，直接扣除工资卡余额

[律师回复] 解析：
1、购房契税：
纳税人主体为买入方；
按照房屋建筑面积划分：
[首次购房时，若房屋总面积小于等于90平方米]，应支付房款的1%作为契税，[首次购房时，房屋建筑面积介于90至140平方米之间]，应支付房款的1.5%作为契税，[非首次购房或房屋建筑面积超过140平方米]，则需支付房款的3%作为契税；
2、营业税：
此项税费由出售方承担；
针对房改房、商品房以及普通住宅三种类型，当房产证颁发日期未满两年时，需支付房款的5.6%作为营业税；
而当房产证颁发日期超过两年时，则无需缴纳营业税；
3、营业附加税：
该项税费主要包含城建税和教育费附加税两部分，同样由出售方承担；
当房产证颁发日期未满两年时，需支付房款的0.56%作为营业附加税；
而当房产证颁发日期超过两年时，则无需缴纳任何营业附加税；
4、个人所得税：
由出售方承担；
对于房产证颁发日期超过五年并仅此一套住房者，可免征个人所得税；
反之，若房产证颁发日期未满五年或者拥有多套住房者，则需要支付房款的1%作为个人所得税；
5、印花税：
由买卖双方共同承担；
无论房产证颁发日期及房屋建筑面积如何，双方均需各自支付房款的0.05%作为印花税；
6、测绘费：
由买入方承担；
所需支付金额为每平方米1.36元；
此外，还需支付权属登记费及取证费，通常情况下，这两项费用总计不超过200元人民币，由买入方承担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十四条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

[律师回复] 解析：
1.提交《公司变更登记申请书》；
2.附上新的办公场所使用权证明文件；
3.提供股东大会的决议以及修订后的公司章程或者由董事会成员签署的相关文件；
4.呈交公司申请登记授权委托书；
5.需要在营业执照副本复印件上加盖公司公章。
当登记机关经审查核准后，方可进行变更登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第二十四条
市场主体变更登记事项，应当自作出变更决议、决定或者法定变更事项发生之日起30日内向登记机关申请变更登记。市场主体变更登记事项属于依法须经批准的，申请人应当在批准文件有效期内向登记机关申请变更登记。
第二十八条
市场主体变更登记涉及营业执照记载事项的，登记机关应当及时为市场主体换发营业执照。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，受遗赠人应自得知其受到遗赠之日起算，于两个月内，采取明确表达其接受遗赠意愿的行为。
在现实操作中，可供参考的方式包括：
直接向部分继承人作出口头声明；
通过邮件形式发送接受遗赠的正式文书；
以公证形式进行表态；
实际占有该遗产或者发起相关诉讼程序等途径，以此来确认并肯定受遗赠人对遗赠财产所持有的接受态度。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

[律师回复] 解析：
在事故发生之时，双方当事人均达成共识选择了私下和解，然而由于其他原因，他们又决定寻求公安交警部门的协助进行处理。
在这种情况下，交警部门理应依法履行职责，对该事件进行妥善处理。
然而，由于现场环境已经发生变化，导致无法准确核实事故的真实情况。
在这样的情况下，若交警部门未能及时受理此案件，当事人可以直接向当地人民法院提起民事诉讼，以期通过法律途径解决双方之间的纷争。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第十条
公安机关及其交通管理部门接到道路交通事故报警，应当记录下列内容：
报警方式、报警时间、报警人姓名、联系方式，电话报警的，还应当记录报警电话；
发生道路交通事故时间、地点；
人员伤亡情况；
车辆类型、车辆牌号，是否载有危险物品、危险物品的种类等；
涉嫌交通肇事逃逸的，还应当询问并记录肇事车辆的车型、颜色、特征及其逃逸方向、逃逸驾驶人的体貌特征等有关情况。
报警人不报姓名的，应当记录在案。报警人不愿意公开姓名的，应当为其保密。

[律师回复] 解析：
通常情况下，律师服务的收费标准大约稳定在数千元人民币的区间范围内，具体数值可能会因地区和案件性质等因素有所差异。
然而，值得指出的是，这一领域并未在国家法律层面上进行严格且统一的定价规定。
一般而言，律师服务的收费标准大致在数千元人民币左右浮动。
下述收费准则仅供各位参考：
（一）如果所涉及的事项不涉及任何财产权益问题，我们的基准收费标准将设定为5,000元至30,000元不等，客户可以根据实际需求向上申请合理幅度的价格上涨。
（二）当案件涉及到财产权益的相关事宜时，将依据争议标的额度分成若干阶段并按照一定比例累计计算费用：
1、在争议标的额低于或等于10万元（包括10万元）的部分，收费比例设定为8%-10%；
若收费金额不足5,000元，则按照5,000元/件的标准收取；
2、争议标的额在10万元至50万元之间（包括50万元）的部分，收费比例设定为7%-9%；
3、争议标的额在50万元至100万元之间（包括100万元）的部分，收费比例设定为6%-8%；
4、争议标的额在100万元至500万元之间（包括500万元）的部分，收费比例设定为5%-7%；
5、争议标的额在500万元至1,000万元之间（包括1,000万元）的部分，收费比例设定为4%-6%；
6、争议标的额在1,000万元至2,000万元之间（包括2,000万元）的部分，收费比例设定为3%-5%；
7、争议标的额在2,000万元至5,000万元之间（包括5,000万元）的部分，收费比例设定为2%-4%；
8、争议标的额超过5,000万元的部分，收费比例设定为1%-3%。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条?【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
在进行二手房交易过程中，确实存在未签订书面合同的情况，买卖双方仅通过合法程序完成过户手续及支付款项即可达成交易目的。
然而，如若缺乏有效的法律保护，买卖双方均无法获得充分的权益保障。
在未签署合同的情况下，任何一方均可随时终止交易，甚至可能引发一房多售等问题，因此，在具备条件的前提下，签订书面合同对于维护交易双方的利益具有重要意义，特别是在涉及巨额财产交易时更应如此。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复] 解析：
关于外资投资性公司在哪些情况下不适用于我国的涉外法律，具体包括如下几个方面：
首先是当中华人民共和国法律对于涉外民事关系存在强制性规定的时候；
其次是，当其他国家的法律适用将会对我国的社会公共利益造成严重伤害的情况下；
最后，还有一些其他情况也被视为不适用于外资投资性公司。
法律依据：
《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第二条
涉外民事关系适用的法律，依照本法确定。
其他法律对涉外民事关系法律适用另有特别规定的，依照其规定。
本法和其他法律对涉外民事关系法律适用没有规定的，适用与该涉外民事关系有最密切联系的法律。
第三条
当事人依照法律规定可以明示选择涉外民事关系适用的法律。
第四条
中华人民共和国法律对涉外民事关系有强制性规定的，直接适用该强制性规定。
第五条
外国法律的适用将损害中华人民共和国社会公共利益的，适用中华人民共和国法律。

[律师回复] 解析：
依照相关法律法规，对于法院是否有权冻结保证金帐户的问题，其决定因素主要在于该保证金帐户的特性。
具体而言，当该帐户属于非特定化类型时，法院可依法进行冻结；
然而，若该帐户具有特定化性质，那么在大多数情况下，法院将无法对此类帐户实施冻结措施。
此外，值得注意的是，保证金亦可被视为一种质押物。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十六条
法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。国有财产由国务院代表国家行使所有权。法律另有规定的，依照其规定。
第二百六十九条
营利法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。营利法人以外的法人，对其不动产和动产的权利，适用有关法律、行政法规以及章程的规定。

[律师回复] 解析：
在交通标志中，所谓“左侧三车道”，实质上是指位于左侧并排的三条车道中的任何一条。
例如，以一段四车道公路（从左到右排列）为例，若第四车道（最右侧）的交通指示牌明确规定了该车道仅限于右转（意味着驶入此车道后，司机只能右转，不得直行或左转），而前述的1、2、3号车道则允许车辆直行，那么当您需要直行时，相关软件便会提示您选择左侧的三条车道进行通行。
同样地，“右侧三车道”也代表着同一方向上，靠近右侧行驶的三条车道中的任意一条。
法律依据：
《道路交通安全法实施条例》第五十二条第一项：机动车通过没有交通信号灯控制也没有交通警察指挥的交叉路口，除应当遵守第五十一条第(二)项、第(三)项的规定外，还应当遵守下列规定：（一）有交通标志、标线控制的，让优先通行的一方先行。

[律师回复] 解析：
倘若面临户籍迁转难题，公安干警与社区干部虽尽力提供心理疏导，却无法强行指令当事人迁离户籍所在地。
若当事人未能自觉履行迁户义务，公安部门也不得擅自采取任何强制措施强迫其办理迁户手续，包括采取司法途径亦无法获得法院判决迁户的权利。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十七条
户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

[律师回复] 解析：
依照现行法规条款，公司地址发生变化时，通常会有必要对其商标进行相应变更处理。
具体而言，凡涉及到变更商标注册人名义、地址或其他注册事项的行为，均应依法向国家商标局呈交书面变更申请书。
在此特别强调，若未能取得商标局裁决许可而擅自进行变更的，商标局将发出通知要求其在规定期限内予以纠正。
如逾期仍未改正者，商标局有权撤销其注册商标。
此外，法律还明确规定，商标注册人在实际使用注册商标的过程中，如出现自行更改注册商标、注册人名义、地址或其他注册事项等情形，地方工商行政管理部门有权责令其限期整改；
若期满后仍未改正，则由商标局撤销其注册商标。
当某注册商标逐渐演变为其所核定使用的商品的通用名称，或者在无正当理由的情况下连续三年未被使用，任何单位或个人都可向商标局提出撤销该注册商标的申请。
商标局将自收到申请之日起，在九个月内作出最终决策。
倘若存在特殊情况需要延长期限，则可经过国务院工商行政管理部门批准，延长至三个月。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第四十八条
本法所称商标的使用，是指将商标用于商品、商品包装或者容器以及商品交易文书上，或者将商标用于广告宣传、展览以及其他商业活动中，用于识别商品来源的行为。
第五十条
注册商标被撤销、被宣告无效或者期满不再续展的，自撤销、宣告无效或者注销之日起一年内，商标局对与该商标相同或者近似的商标注册申请，不予核准。

[律师回复] 解析：
首先，对于被宣判需要接受拘役或者三年以下有期徒刑，并宣布缓刑的罪犯，将予以从轻处理；
其次，对被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑的罪犯，若在刑罚执行过程中再次触犯法律，被判处有期徒刑以下刑罚的，自新罪判决确定之日起的两年内，通常不给予减刑的机会；
最后，如出现新罪被判处无期徒刑的情形，那么自新罪判决确定之日起的三年内，也通常不会给予减刑的机会。
此外，如果贪污数额特别巨大或者存在其他特别严重情节而被判处死刑缓期执行的罪犯，人民法院会根据犯罪情节和其他相关因素综合考虑，可能会同时决定在其死刑缓期执行二年期满后，依法将其减为无期徒刑，但此后将终身监禁，不得再进行减刑或假释。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第五十条
判处死刑缓期执行的，在死刑缓期执行期间，如果没有故意犯罪，二年期满以后，减为无期徒刑;如果确有重大立功表现，二年期满以后，减为二十五年有期徒刑;如果故意犯罪，情节恶劣的，报请最高人民法院核准后执行死刑;对于故意犯罪未执行死刑的，死刑缓期执行的期间重新计算，并报最高人民法院备案。对被判处死刑缓期执行的累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处死刑缓期执行的犯罪分子，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定对其限制减刑。

[律师回复] 解析：
您可采取以下途径寻求帮助并解决问题：
首先，可向所属地区的房地产管理部门或税务机关进行投诉举报，请求相关部门协助处理；
其次，亦可向当地的不动产登记部门提出申请，查阅房产档案，并复印其中的契税发票办证留存在档案中的部分内容。
若以上两种方式均无法解决问题，您还可以选择向当地人民法院提起诉讼，通过法律手段来维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国发票管理办法》第十九条
销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
第二十条
所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。
第二十一条
不符合规定的发票，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。

[律师回复] 解析：
在经历了一场交通事故之后，大多数的当事人在最短时间内的本能反应便是寻求与对方和解的可能。
确实，以和为贵乃是我们华夏民族几千年历史积淀下来的优良传统，这无疑是值得肯定的。
若能在双方之间就赔偿事宜达成共识并签署和解协议，自然是再好不过的结果。
然而，在现实生活中，仍存在部分案例，双方最终未能就案件的解决方案达成一致。
那么，在这种情况下，应如何妥善处理呢？
首先，可以尝试寻求交通管理部门的协助调解。
值得注意的是，交通管理部门仅能提供“协助”性的沟通服务，而非强制性的义务。
在协助过程中，他们并无过多的决策权力。
若经过努力仍然无法达成一致，便只能依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向具有管辖权的法院提起诉讼。
法院将在听取当事人意见后，进行庭前调解工作。
若调解成功，法院将会出具调解书；
若调解失败，法官则会根据法律规定，做出公平、公正的裁决。
原被告双方均须依照法院所出具的调解书或判决书，履行各自的义务。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二条中华人民共和国民事诉讼法的任务，是保护当事人行使诉讼权利，保证人民法院查明事实，分清是非，正确适用法律，及时审理民事案件，确认民事权利义务关系，制裁民事违法行为，保护当事人的合法权益，教育公民自觉遵守法律，维护社会秩序、经济秩序，保障社会主义建设事业顺利进行。

[律师回复] 解析：
在商铺面临拆迁时，其相应的补偿方案应涵盖以下几个方面：
首先是替代性土地价值的差异所带来的损失；
其次是由于商铺停业导致的生产收益损失以及经营成本的增加；
再者就是地上建筑物及其附属设施，如房屋和各种设备等固定资产遭受的损失；
此外还需要考虑到搬迁过程中所产生的相关费用；
最后则是对被解雇员工的安置补偿费用等。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
商业贿赂，系指供应商在销售其商品和物资的过程中，通过各种形式的财务活动或其它方式向我司员工实施贿赂，以实现对我司内部市场份额的侵占；
同时，我司员工亦可能以接受或索求贿赂的方式，选择特定的供应商进行物资采购，从而获取不当利益。
对于那些因索取或收受贿赂而导致枉法裁判的员工，将依据法律规定，按照情节严重程度予以相应的刑事处罚。
牵连犯，则是指行为人在实施犯罪行为的过程中所采取的方法行为或结果行为之间存在着密切的关联性。
法律依据：
《企业采购腐败处理办法》第十条供应商行贿处理。供应商违反本办法以行贿手段销售物资的，公司应当停止对其采购并进行相关调查。情节严重者，3年内不能参加本公司的招标活动或者成为本公司的供应商。构成犯罪的，本公司有权向司法机关举报，依法追究其刑事责任。

[律师回复] 解析：
在这种情况下，我们建议您要尽可能地与对方进行积极的沟通和协调，力图能够达成还款协议，以确保债权人和债务人都能获得满意的结果。
若协商无果，则可以考虑报警进行处理。
根据中国的法律规定，房屋这类私有财产受到严格的法律保护，公民个人的住宅权更是不容侵犯。
未经房屋所有权人的许可，任何人均不得擅自闯入。
因此，如果债务方同意您在此居住，那么自然不会产生任何问题；
但若是债务方不同意，而您强行入住，这就属于违法行为，轻者将面临《治安管理处罚法》的制裁，包括15天以下的拘留以及相应的罚款，重者甚至可能会触及到刑法的相关规定。
法律依据：
《刑法》第二百四十五条
非法搜查罪、非法侵入住宅罪、非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。
《治安管理处罚法》第四十条
有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：
(一)组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的；
(二)以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的；
(三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。

[律师回复] 解析：
若未能实际获得回扣，便可视为未遂，并不构成违法行为。
依据相关法规，此类情况应被视为非国家工作人员的受贿行为。
然而，若因客观原因而未能获取回扣，那么便可以归类为未遂。
尽管如此，这类行为可能已对公司造成了实质性的损失，违背了法律与公司的内部规章制度。
因此，按照公司管理条例或依法进行处理是必要的。
倘若所涉及的回扣金额较大，则有可能会引发非国家工作人员受贿罪的争议。
法律依据：
《刑法》第三百八十二条
国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的，以贪污论。
与前两款所列人员勾结，伙同贪污的，以共犯论处。

[律师回复] 解析：
普通居民住宅，也被称之为“常规住宅”，主要是根据其所在位置的一般民用住宅标准进行建设的住户使用住宅。
按照现行的相关法规，此类住宅必须符合以下三项基本要求：
第一，该住宅社区的整体建筑容积率不得低于
1.0；
其次，每套独立的住宅单位建筑面积需严格控制在140平米以内；
最后，实际成交价格应低于同一级别的土地上住房平均交易价格的1.2倍。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
关于商标侵权纷争的处置策略：
首先，如能与侵权方达成友好解决方案，双方可进行协商并妥善处理相关事宜；
其次，若双方未能协商一致，可选择寻求相关机构组织的调停介入；
再次，若以上方式皆无法实现调解，可依据合同中早已设定好的仲裁条款或仲裁协议，启动仲裁程序加以解决；
最后，若前述所有途径均告失败，当事人有权提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第六十条
有本法第五十七条所列侵犯注册商标专用权行为之一，引起纠纷的，由当事人协商解决；不愿协商或者协商不成的，商标注册人或者利害关系人可以向人民法院起诉，也可以请求工商行政管理部门处理。
工商行政管理部门处理时，认定侵权行为成立的，责令立即停止侵权行为，没收、销毁侵权商品和主要用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具，违法经营额五万元以上的，可以处违法经营额五倍以下的罚款，没有违法经营额或者违法经营额不足五万元的，可以处二十五万元以下的罚款。对五年内实施两次以上商标侵权行为或者有其他严重情节的，应当从重处罚。销售不知道是侵犯注册商标专用权的商品，能证明该商品是自己合法取得并说明提供者的，由工商行政管理部门责令停止销售。