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房产交易增值税怎么算

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-08-19 吉林吉林市
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律师解答 共1条
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    增值税的税率为
    5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。
    1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税;
    2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额
    5.6%征收增值税;
    3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。其中,增值税的税率,为“网签价”的
    5.6%。
    什么是增值税
    增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。
    全文
    10 2020-08-19
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房产交易增值税怎么算
增值税税率及减免规定:1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。
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