您好,关于离婚房产商铺过户要交易费吗这个问题,我的解答如下, 根据法律规定,离婚后房屋归属发生变化过户只是产权变更不是买卖行为,因此是不需要缴纳手续费及其他费用的。
经批准设立的各房屋交易登记机构在办理房屋交易手续时。
限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费应在原国家计委、建设部《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》规定收费标准的基础上减半收取。
即执行与经济适用住房相同的收费标准;因继承、遗产、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费;
依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费;住房抵押不得收取抵押手续费。
根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋,属共同共有财产,因夫妻财产分割,而将原共有房屋产权归属一方,是房屋共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为,因此,对离婚后,原共有房屋产权的归属问题,不接受契税。
《婚姻法》第三十九条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。