律图审稿专业委员会3轮严审

以小产权房抵债协议是否有效

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-08-20 江苏徐州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对于以小产权房抵债协议是否有效这个问题,解答如下, 小产权房买卖合同是否有效,取决于购买人是否为集体经济组织成员,如果是,那么这个合同即是有效的,相反则是无效的。根据我国法律规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。
    同时,一些行政法规也规定了城镇居民不得去农村购买小产权房,如:《关于深化改革严禁土地管理的决定》重申,“禁止城镇居民在农村购置宅基地”;办公厅()71号通知重申:“农村住宅用地只能分给本村村民,城镇居民不得在农村购买宅基地、农村住宅和小产权房。”
    因此,若城镇居民购买小产权房,小产权房买卖合同是无效的
    全文
    11 2020-08-20
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6549位律师在线平均3分钟响应99%好评
以小产权房抵债协议是否有效
一键咨询
  • 143****4554用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    151****0680用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    175****6152用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    155****1081用户4分钟前提交了咨询
    132****8216用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    143****5624用户4分钟前提交了咨询
    162****8534用户2分钟前提交了咨询
    146****1253用户1分钟前提交了咨询
  • 146****5668用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    167****3283用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    136****7045用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    138****2285用户2分钟前提交了咨询
    148****2025用户3分钟前提交了咨询
    138****7142用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    148****1708用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    142****8060用户4分钟前提交了咨询
    176****6637用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    171****0834用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    160****5557用户3分钟前提交了咨询
    140****2477用户4分钟前提交了咨询
    156****5175用户4分钟前提交了咨询
    155****6688用户3分钟前提交了咨询
    172****5256用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    160****5220用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    166****3358用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    156****1788用户3分钟前提交了咨询
    162****8326用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    171****1842用户3分钟前提交了咨询
    155****1374用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    138****3023用户3分钟前提交了咨询
    135****0374用户3分钟前提交了咨询
    132****6273用户2分钟前提交了咨询
    162****8040用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    138****3433用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    145****6747用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    175****0703用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    157****2117用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    144****1450用户1分钟前提交了咨询
    146****4302用户1分钟前提交了咨询
    156****2524用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    161****1455用户2分钟前提交了咨询
    167****2070用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    164****8638用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    131****6542用户2分钟前提交了咨询
    172****7576用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    132****8351用户2分钟前提交了咨询
    154****6381用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    131****4848用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    147****4247用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    131****7644用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州188****9604用户2分钟前已获取解答
连云港178****6451用户1分钟前已获取解答
镇江152****1706用户1分钟前已获取解答
以物抵债协议有效吗
关于以物抵债协议的有效性,若债权人与债务人在债务到期前决定以实物资产替代货币支付,该行为通常合法。因为在此时,债权方的权益尚未进入债务履行期,支付义务尚不明确。以物抵债是常见的清偿手段,体现当事人对债务履行的约定。研究其有效性时,应尊重当事人意愿。只要双方在债务清偿后达成此协议,即具法律效力。
10w+浏览
债权债务
资不抵债债权人怎么办
[律师回复] 解析:
当一个债务人出现资不抵债的财务困境时,债权人可以考虑采取下列几种可行的方式来维护自己的权益并最大化地收回未还清的债权:
其一,债权人有责任主动与负债人进行充分的沟通和协商,尝试寻找双方都能接受的方案,从而达成全新的、具有可操作性的还款计划或者是对债务结构进行重新调整的重组协议。这样不仅有助于减少双方的纠纷矛盾,同时也能够将债权人的合法利益置于优先保护的地位;
其二,如果经过反复沟通无果,债权人则有权依法向当地法院提出启动民事诉讼解决问题的请求,通过严格按照法律流程进行债务追偿。在此期间,为防止债务人试图通过恶意转移资产等手段逃避偿还义务,债权人可以向法院申请对部分可能被转移的财产进行冻结或查封等资产保全措施,确保自己在诉讼过程中的利益得到有效保障。倘若债务人最终未能摆脱破产局面,那么债权人应当在适当时机及时向破产管理人申报债权,积极参与破产资产清算分配工作,以便尽可能地挽回经济损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百三十五条
因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利,影响债权人的到期债权实现的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利,但是该权利专属于债务人自身的除外。
代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用,由债务人负担。
相对人对债务人的抗辩,可以向债权人主张。
快速解决“债权债务”问题
当前6185位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
民法典中小产权房以物抵债协议有效吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与民法典中小产权房以物抵债协议有效吗,买小产权房能办理房产证吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
以房抵债协议是否有效
以房抵债协议的有效性取决于具体情况。通常,在以下条件下,协议有效:借款人是房产的合法所有者,房产未抵押他人;借款人自愿抵押并告知风险;债权人合法拥有债务;协议内容合法,不违反法律、道德和公共秩序。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
以物抵债协议是否有效
以物抵债协议在债务清偿中受认可,但须遵守法律限制。协议应在债务到期后评估价值差距,防止过早失衡。尽管有提高交易效率等优势,实践中通常不支持提前执行,以保护债权人权益和维护交易秩序。
10w+浏览
债权债务
问题紧急?在线问律师 >
6075 位律师在线,高效解决问题
以物抵债协议是否有效
以物抵债协议在债务清偿中受认可,但须遵守法律限制。协议应在债务到期后评估价值差距,防止过早失衡。尽管有提高交易效率等优势,实践中通常不支持提前执行,以保护债权人权益和维护交易秩序。
10w+浏览
债权债务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应