父亲的房产证上加儿子名字不同的情况下,有不同的结果,有些情况下会出现一些费用。下面详细的介绍下。在平常的生活中,在房产证上加名字最常见的应该是下面的这三种情况了:父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1.材料:三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
3.费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。
二、有贷款房产证加名字
1.先去银行办理抵押手续变更;
2.办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款),需要加200元费用。
3.其他的步骤和第一种情况的流程一样。
三、没有直系血缘关系的这种情况在房产证加名字,手续会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1.每平方米
2.5元交易费。
2.不满5年,
5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3.万分之5的印花税。
4.本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5.男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6.产证上有几人转让的,产证权益按平均分。