律图审稿专业委员会3轮严审

新买的房子居住权只有70年的话,是不是70年后房子就不是我的了,我就要搬走了搬走了?

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-08-29 安徽宿州
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    房屋产权是一种物权,根据物权法规定,这是一种永恒的权利,并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子,而是指房子所占用的土地,根据我国土地法规定,城市土地归国家所有,因此,我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的,只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商,开发商则需要向国家交一笔土地出让金,而居民用地的最长使用年限为70年,70年产权便是从这里来的。刚才我们说了,房子的产权是物权,是永久的权利,而土地则是使用权,只有70年的权利,那问题就来了,70年之后怎么办?关于这个问题目前国家尚没有作出明确的法令,有种说法是到期后补交土地出让金继续使用,但没有具体补交办法以及规定。最早一批土地大概要到左右才到期我们还有很长的时间来考虑这个问题,因此大家不必过于担心。
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    14 2020-08-29
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工厂搬走了员工有赔偿吗?
工厂搬走了员工是可以获得赔偿的。法律规定非员工过失,或主动离职的情况下,公司不能单方无故解除合同,否则需要支付赔偿金。更多关于工厂搬走了员工有赔偿吗的解答情况下文。
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劳动纠纷
员工因病在公司死亡赔偿最新法律怎么规定的
[律师回复] 解析:
对于因病离世的员工,政府所设定的赔偿准则为:
首先,一次性的丧葬费补贴。
这种补偿遵循全国统一标准,即两位数的月度平均工资。
然而,地方政府有权根据实际情况进行调整,通常会高于全国标准,一般来说,这部分费用将涵盖六个月的统筹地区上一年度职工的平均工资。
其次,直系亲属的一次性救济费。
这部分费用的计算方式也有明确规定,根据国家标准,直系亲属的人数将影响到救济金的发放标准,具体而言,分别为六个月、九个月和十二个月的工资标准。
关于因公死亡的员工认定,以下是相关流程:
首先,符合申请条件的,行政部门应当予以受理。
如果申请材料不完整,行政部门将会告知申请人在十五天内补充完整。
其次,劳动保障行政部门在收到完备的申请材料后,应当在三十天内做出是否属于工伤的决定。
最后,劳动保障行政部门做出的工伤认定决定应当以书面形式通知单位、工伤职工或其亲属以及经办机构。
如果对劳动保障行政部门作出的认定通知存在疑问或异议,申请人可以在收到通知书之日起六十天内向上级行政机关申请行政复议,或者在三个月内向人民法院提起行政诉讼。
对于因病离世的员工,他们的死亡被视为工伤,因此需要提交以下材料作为赔偿依据:
首先,《工伤认定申请表》原件;
其次,《工伤认定决定书》原件;
第三,工伤发生当月的缴纳工伤保险费名册;
第四,医疗机构收费收据原件及复印件;
第五,住院的需提供住院证明、医疗证明书、病案首页、住院病历、出院小结、出院证明;
第六,门诊治疗的需提供病历或疾病证明书复印件;
第七,门诊检查的需提供各项检查报告单原件或复印件。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十九条
职工因工死亡,其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金:
(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资;
(二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。
标准为:
配偶每月40%,其他亲属每人每月30%,孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。
核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。
供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定;
(三)一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的,其近亲属享受本条第一款规定的待遇。
一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的,其近亲属可以享受本条第一款第(一)项、第(二)项规定的待遇。
快速解决“工伤赔偿”问题
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新刑法侵占罪标准有几种
[律师回复] 解析:
(一)若行为人侵犯了他人财产权益且涉案金额介于人民币2万元至10万元之间的,则将被认定为“数额较大”犯罪事实,依据相关法律法规,应被依法追究刑事责任,并判处相应刑罚,包括规定期限内的自由刑与罚金等法律惩戒措施。
(二)同样,若行为人侵犯了他人财产权益且涉案金额超过人民币10万元的,将被认定为“数额巨大”犯罪事实,依据相关法律法规,应被依法追究更为严厉的刑事责任,并判处相应刑罚,包括规定期限内的自由刑与罚金等法律惩戒措施。
(三)此外,根据相关法律法规,若行为人存在以下任一情况,均将被视为“其他严重情节”,并依法追究更为严厉的刑事责任,包括规定期限内的自由刑与罚金等法律惩戒措施:
1.侵犯残疾人士、老年人群体、未满十四周岁的未成年人或丧失劳动能力者的财产权益;
2.侵犯受自然灾害影响的民众、移民群体、受救助对象的财产权益;
3.其他符合严重情节标准的情况。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
实用新型专利新案审查需要提供什么资料
[律师回复] 解析:
请您根据以下要求准备相关材料以便提交专利申请:
首先,需要详细填写您所申请专利的实用新型名称以及发明人和申请人的个人信息,具体包括其姓名、地址(及对应的所在国家);
其次,需提供由合格授权人签署的正式委托书,表明您愿意将此项专利申请事项全权委托给我们;
接下来,您需要提供相应的技术交底书以方便我们为您撰写更为精准且具有高度专业性的专利申请书;
最后,在所有材料准备齐全后,我们会与您签订正式的委托代理合同,确保双方权益得到充分保障。
法律依据:
《中华人民共和国专利法》第二十六条
申请发明或者实用新型专利的,应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。
请求书应当写明发明或者实用新型的名称,发明人的姓名,申请人姓名或者名称、地址,以及其他事项。
说明书应当对发明或者实用新型作出清楚、完整的说明,以所属技术领域的技术人员能够实现为准;必要的时候,应当有附图。摘要应当简要说明发明或者实用新型的技术要点。
权利要求书应当以说明书为依据,清楚、简要地限定要求专利保护的范围。
依赖遗传资源完成的发明创造,申请人应当在专利申请文件中说明该遗传资源的直接来源和原始来源;申请人无法说明原始来源的,应当陈述理由。
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厂子搬走了员工怎么赔偿?
一般是会按劳动者工作的年限和收入来进行确定,每工作满一年就可以支付一个月的工资进行补偿;如果在半年以上不满一年的,也可以按一个月工资来计算,不满六个月的按半个月的工资进行计算。遇到厂子搬走了员工怎么赔偿不清楚的,可以了解一下本文的内容。
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劳动纠纷
山西省敲诈勒索罪最新量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
关于敲诈勒索罪的量刑准则如下所示:
首先,其犯罪金额须在二千元至五千元以上方可构成犯罪起点;
其次,若犯罪金额达到了三万元至十万元以上,则属于数额巨大的范畴;
最后,倘若犯罪金额高达三十万元至五十万元以上,那么便可视为数额特别巨大。
敲诈勒索罪的本质在于通过威胁手段来获取他人财产。
此种行为通常是指利用职务之便或者抓住他人的弱点,采取恐吓、威胁等方式强行索取他人财物。
对于敲诈勒索罪的认定,需要注意以下几点:
第一,该罪行不仅侵犯了公私财产的所有权,同时也对他人的人身权利或者其他合法权益造成了严重威胁;
第二,实施敲诈勒索罪的主体必须是具备法定刑事责任年龄并具有刑事责任能力的自然人;
第三,敲诈勒索罪的主体在主观上必须表现为直接故意,并且具有非法占有他人财物的明确意图。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
2024年抵押车新规具体内容有哪些
[律师回复] 解析:
就不动产及其相关权益抵押事宜而言,我国现行制度所采取的是登记生效主义;
而针对诸如生产设备、交通运输工具之类的动产抵押情况,则采用了登记对抗制度。
据此规定,汽车作为动产,其抵押行为实行的是登记对抗制,在未进行登记的情况下并不妨碍合同本身的有效性。
并且,若将车辆设为抵押,便需遵循登记生效之原则,亦即只有当抵押合同经过登记批准后方能正式生效。
然而,依照新法优于旧法的原则,我们知道汽车抵押自缔结合同之时,便产生了法律效应。
1.关于抵押车的买卖是否合乎规定这一问题,答案是肯定的,因为买卖并不会导致违法行为。
但需要注意的是,如果抵押尚未解除,且相关债务未能如期清偿,债权人有权申请对该车辆进行拍卖,用以偿还债务。
对于合法的抵押车交易,买卖双方或涉及第三方的当事人应共同前往机动车登记机关,也就是当地的车管所办理抵押登记手续。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
协议离婚财产重新分割怎么划分
[律师回复] 解析:
离婚后涉及到财产分割问题的双方,有权依法向当地人民法院提出申诉,通过具体详尽地阐述对方在婚姻关系存续期间,有隐藏、转移、销售、破坏、滥用夫妻共同财产的事实,并且提出重新分配资产的请求。
在此,需提及,台法规定,符合以下几种情形之一的,不需要向子女提供抚养费用:
首先,若支付方因为长期疾病或丧失劳动力,且没有经济来源,确实无法按照原先的协议或判决确定的金额支付抚养费用,而直接抚养子女的一方又具备承担抚养责任的能力;
其次,若支付方因触犯法律法规而被关押改造或接受劳动教育,导致其失去经济能力,无法履行抚养义务;
最后,若直接抚养子女的一方再婚,继父或继母愿意承担部分或全部的子女抚养费用。
在这样的情况下,负有抚养义务的一方所承担的抚养费用可以相应地降低。
然而,若继父或继母不愿意承担抚养责任,那么生父或生母的抚养费用则不能减少。
关于夫妻共同财产的范围,根据相关法律规定,包括以下几个方面:
第一,工资、奖金、劳务报酬;
第二,生产、经营、投资的收益;
第三,知识产权的收益;
第四,继承或受赠的财产,除非指定由某一方单独继承或赠送;
第五,其他应当归属于夫妻共同所有的财产。
总的来说,如果在离婚过程中发现一方存在隐藏、转移、变卖、破坏夫妻共同财产,或者伪造债务试图侵占另一方财产的行为,那么在离婚之后,另一方如有发现此类行为,可以向人民法院提起诉讼,要求重新分割夫妻共同财产。
对于支付方因违法犯罪被关押改造或接受劳动教育,导致其失去经济能力,无法履行抚养义务的情况,可以不必向子女提供抚养费用。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。
离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
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物业有没有权利让我的房客搬走
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于物业有没有权利让我的房客搬走问题带来帮助。
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房产纠纷
摘车轱辘拉走算是抢劫罪吗
[律师回复] 解析:
首先,假设您并不在场,对货主直接带走您所保管的货物不知情,同时,该货物又确系您委托他人进行保存,抑或是您在现场遗落之物。
若是此种情况,那么司机拒绝归还货物的行为便可被定性为侵占罪。
然而,若非如此,即手中持有您合法交付保管的货物,并且明知货物并非失踪的情况下,司机以超重货物无法通过收费站,甚至需缴纳高额罚金等虚假理由,诱使您将货物交付于他,随后携货潜逃,拒绝归还,则其行为构成盗窃罪。
其次,若您当时在场,清楚地看到司机带走您的货物,但司机采取欺诈手段,例如声称货物超重将无法通过收费站,或者需要支付巨额罚款等,以此为由诱导您将货物交予他,而实际上他却带着货物逃跑,拒绝归还,这种行为便构成诈骗罪。
再者,若您当时在场,清楚地看到司机带走您的货物,司机并未实施任何欺诈行为,或者虽然有欺诈行为,但您并未轻信,司机直接驾车驶离,这种行为构成抢夺罪。
倘若司机在带走货物过程中,随身携带枪支、管制刀具等危险物品,或者在您试图阻止他,追回货物时,使用暴力或恐吓手段进行抵抗,那么他的行为便构成抢劫罪。
至于具体的量刑标准,应依据案件的具体情节及货物的实际价值予以确定。
在此情况下,您可以尝试与司机协商解决货物归还问题。
若确实属于上述情形,建议立即向警方报案,以便展开相应处理。
法律依据:
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条
雇员在从事雇佣活动中致人损害的,雇主应当承担赔偿责任;
雇员因故意或者重大过失致人损害的,应当与雇主承担连带赔偿责任。
雇主承担连带赔偿责任的,可以向雇员追偿。
前款所称“从事雇佣活动”,是指从事雇主授权或者指示范围内的生产经营活动或者其他劳务活动。
雇员的行为超出授权范围,但其表现形式是履行职务或者与履行职务有内在联系的,应当认定为“从事雇佣活动”。
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搬运工搬走私手机犯法吗
该行为人构成走私普通货物罪的从犯,是犯法的行为。法律规定,走私普通货物的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
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刑事辩护
盗窃罪量刑金额标准最新
[律师回复] 解析:
关于实施偷盗行为的量刑标准,相关法规明确规定如下:
首先,对于盗取他人公私财物,且涉案金额达到一定程度的犯罪分子,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还需承担相应的罚金责任;
其次,若涉案金额进一步扩大,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行径,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
最后,如果涉案金额特别巨大,或者涉及到其他特别严重的情节,那么犯罪分子将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且可能会被课以罚金或没收全部财产。
在具体的量刑标准中,根据法律规定,盗窃公私财物价值在一千元至三千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元之间的,应分别被视为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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新型骗局拐卖儿童罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
第一款规定,对于犯下拐卖儿童罪行者,应判处五年以上十年以下有期徒刑,同时还需处罚相应罚金。
其次,如果存在如下情况之一,则应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处罚金或没收全部财产。
1.作为拐卖儿童犯罪集团的首要分子;
2.拐卖儿童人数达到三人及以上;
3.以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉手段绑架儿童;
4.以出卖为目的,偷盗幼儿;
5.导致被拐卖儿童或其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果;
6.将儿童贩卖至境外。
最后,若情节特别严重,则应判处死刑,并没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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我被迫使搬迁了,我该怎么办才好。
被征收人被迫使搬迁时,被征收人要做的,一是要冷静应对,不在慌乱之中随意放弃;二是要及时启动法律程序,进行有针对性的反驳、制衡,因为通常而言这些事情从法律层面上都是站不住脚的,一击即溃。
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