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小区的业主知情权包含哪些,如何维护业主知情权

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-08-30 广东湛江
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律师解答 共1条
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    小区的业主知情权有哪些,如何维护业主知情权
    业主知情权主要表现为查阅权
    1.建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况。业主大会成立前,业主交存的住宅专项维修资金由物业所在地的房地产主管部门代管,业主大会成立后,业委会负责通知房地产主管部门在收到通知之日起30日内,通知专户管理银行将业主交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的专项维修资金账户,并将有关账目等移交业委会。各位业主在查阅专项维修资金账目时应注意以下方面:

    一,开发商有无从专项维修资金中列支原本应当由开发商或者施工建设单位承担的公用设施建设经费;

    二,物业管理公司有无违反物业管理合同约定,擅自列支原本应当由物业公司承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用;

    三,其他相关单位有无从专项维修资金中列支原本应由其承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用。最后也是最关键的一点,每次专项维修资金的使用有无经过法定程序,根据《物权法》第76条规定,筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意,核对维修资金支出的表决程序,往往容易忽略。我们在提供同类法律服务的过程中也遇到过类似情况,经我们逐一核实发现,表决程序居然有部分签名是冒签的。
    2.管理规约、业主大会议事规则,以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录。
    3.物业服务合同、共有部分的使用和收益情况。
    4.建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况。
    如何维护业主知情权
    如果物业管理公司不配合提供上述资料咋办?业主可以向人民申请强制查阅。
    全文
    8 2020-08-30
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业主知情权诉讼主体是谁,业主知情权包含哪些内容?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与业主知情权诉讼主体是谁,业主知情权包含哪些内容?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
袭警罪保护对象包括哪些
[律师回复] 解析:
一、客体要件。妨害公务罪所侵害的是双重复杂客体,其中,国家的有序治理和合法行政活动是此罪的核心客体,国家机关及其工作人员、红十字会工作人员的生命权及身体健康权则是其随机性的次要客体。妨害公务罪的具体侵害对象,是那些依照法律规定正在执行职务的国家机关工作人员。
二、客观要件。妨害公务罪在客观层面上呈现出以下四种具体情况:采用暴力或恐吓手段来阻挠国家机关工作人员依法执行职务的行为;以暴力、恐吓等方式阻碍各级人民代表大会代表执行代表职务的行为;在自然灾害和突发事件发生时,以暴力、恐吓等方式阻碍红十字会工作人员依法履行职责的行为;故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,虽然没有使用暴力、恐吓等手段,但是却导致了严重后果的行为。
三、主体要件。妨害公务罪的犯罪主体为一般主体,只要是年满法定刑事责任年龄并具有刑事责任能力的自然人,都可以成为妨害公务罪的犯罪嫌疑人。
四、主观要件。妨害公务罪在主观方面表现为故意,即明知对方是正在依法执行职务的国家机关工作人员、人大代表、红十字会工作人员,却仍然故意对其实施暴力或恐吓,使其无法继续执行职务。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
帮信罪被抓了会被通知家属吗
[律师回复] 解析:
涉及到帮信罪的事件通常会通知当事人的家属,然而,能否获得缓刑还要视具体案情而定,并且需要满足特定的缓刑适用标准。当个人明知且故意为他人犯罪活动提供支持或协助的情形出现时,即便没有直接被归类为帮信罪,也有可能引发其他类型的犯罪行为。
依据相关法律法规,如果行为人被判定犯有帮助罪,那么他将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚,同时还需缴纳相应的罚金。从该罪名所规定的刑罚来看,其最高刑期仅为三年以下,这表明此类犯罪行为属于相对轻微的犯罪行为。因此,在大多数情况下,被告人都有机会争取缓刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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业主的知情权包含哪些?相关规定有哪些
业主的知情权,包含对内、对外两大方面,对内是作为共同管理人所应有的知情权,对外则是作为受益人,在房地产开发、物业服务,所应有的知情权。业主知情权,包括单一业主的知情权,以及业主组织,如业主大会、业主委员会的知情权。规定,要求业主服从业主共同决定,要求业主服从开发商为业主选取前期物业的决定。
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房产纠纷
盗窃罪是主犯怎么量刑的
[律师回复] 解析:
身为盗窃罪主要责任人的被告,他们必须为其行为承担相应的法律责任,根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的相关规定,可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑罚处置;而如果所涉情节严重者则将遭受更为严厉的处罚,即被判处三年以上十年以下有期徒刑。
另据法律明文规定,从犯的犯罪情节相对轻微,因此在量刑方面应给予从轻、减轻甚至是免除刑罚的宽大处理,而非以主犯的刑罚标准进行衡量。
然而,对于那些存在小偷小摸行为的人、因自然灾害导致生活困苦而偶然实施盗窃的人,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得任何赃物或仅分得少量赃物的人,可以考虑不对其以盗窃罪进行定罪,但必要时,相关部门仍有权对其进行适当的处罚。
此外,我们还需将偷窃自己家人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律法规,对于此类案件,通常情况下可不视为犯罪处理;但如确实有必要追究其刑事责任,在处理过程中亦应对其与社会上作案者进行区分对待。
最后,根据相关法律规定,即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的起点,但只要情节轻微,并且符合下列任一条件,便可不作为犯罪处理:
1、年龄在16周岁至18周岁之间的未成年人作案;
2、能够全额退还赃款和赔偿损失;
3、主动向司法机关自首;
4、被胁迫参与盗窃活动,未分得任何赃物或仅分得少量赃物;
5、其他情节轻微、危害程度较小的情况。
法律依据:
《刑法》第二十六条
组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的,是主犯。三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织,是犯罪集团。对组织、领导犯罪集团的首要分子,按照集团所犯的全部罪行处罚。对于第三款规定以外的主犯,应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。
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业主知情权诉讼主体是谁?
业主知情权的诉讼主体是业主自己,业主知情权包含对内和对外两个方面,业主作为共同管理人和受益人都享有知情权。对于单个业主来说,完全由自己独立决断。业主的知情权是基于业主的共同权利权而产生的。
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房产纠纷
盗窃罪微信钱包认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
若存在非法侵占他人账户资金的违法行为,则可能被判定构成盗窃罪。此种情况下,尽管偷取了他人的微信账号,但若没有涉及到账号中资金的实际盗用,则不太可能因此类行为而被判定为刑事犯罪;
其次,针对盗窃公私财产的涉案金额,若达到了一千元人民币的标准,便可适用刑事惩罚;
再次,对于构成盗窃罪的案例来说,根据具体情况,相关部门会在相应的幅度内设定量刑起点。伴随着互联网科技的迅猛发展,通过网络手段对他人财物或私人物品进行盗窃的现象也日益增多。为了规范广大民众对网络资源的合理使用,相关法律法规已经制定了相应的处罚措施。网络盗窃罪,是指通过运用计算机技术,采用盗窃密码、操控账户、篡改程序等手法,将有形或无形的财物以及货币据为己有的行为。对于盗窃网络虚拟财产的行为,应视为盗窃罪的一种,并按照相关规定予以定罪处罚。
首先,虚拟财产理所当然地成为盗窃罪的犯罪对象之一。网络游戏中的虚拟财产主要由玩家通过操作游戏过程中所产生,其价值不仅包含了玩家的劳动投入,还涵盖了他们的上网时间等因素;
此外,许多游戏中的虚拟货币、装备等都可以通过购买游戏充值卡来获得,而这些游戏充值卡正是由游戏玩家通过支付真实货币购得。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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交通肇事罪量免于公诉条件包括什么
[律师回复] 解析:
通常情况下,交通肇事属于公诉案件范畴,若能满足不起诉条件则通常不会被提起诉讼,然而,如果涉及重大的人身伤害及财产损失,则需对其提起诉讼。
根据我国相关法律法规的规定,在以下情况下的公诉案件,倘若犯罪嫌疑人和被告能够真挚地表达悔意,并且通过赔偿受害者损失、表达歉意等方式换取受害者的认可与谅解,且受害者可以自愿达成和解协议的,犯罪嫌弃人与被告人之间便可达成和解:
(1)由民间矛盾引发,并涉嫌触犯《中华人民共和国刑法》中第四章或第五章规定的罪行,且预计将被判决三年以下有期徒刑的犯罪案件;
(2)除了渎职犯罪之外,预计将被判决七年以下有期徒刑的过失犯罪案件。对于那些在过去五年内曾故意犯罪的犯罪嫌疑人、被告人,并不适用于上述章节所规定的程序。在以下情况下,将不再追究刑事责任,已经追究的,应予以撤销案件、不起诉、终止审理、宣布无罪:
(1)情节显著轻微、危害程度较小,不被视为犯罪行为的;
(2)犯罪行为已经超过追诉时效期限的;
(3)经过特赦令而免于刑罚的;
(4)依据刑法规定,属于告诉才处理的犯罪,但未告知或撤回告知的;
(5)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(6)其他法律规定免于追究刑事责任的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:
(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。
法律中非法拘禁罪包括哪些
[律师回复] 解析:
非法拘禁罪,是指通过拘役、禁锢或采用其他严厉的强制性手段,非法剥夺他人人身自由的严重犯罪行为。
首先,我们需要明确的是,该罪行的主要侵犯对象是他人的人身自由权利,也就是人们有权按照自身意愿自由地支配和使用自己身体的权利。
其次,非法拘禁罪所针对的对象,是所有依法享有此项人身权利的自然人。
在客观方面,非法拘禁罪的表现形式为行为人必须实施了以拘役或其他强制性手段,非法剥夺他人人身自由的行为。在主体方面,该罪行的实施者既可能是国家公职人员,也可能是普通公民。
最后,从主观层面来看,非法拘禁罪的行为人必须是出于故意,并且其行为的目的是为了剥夺他人的人身自由。
值得注意的是,过失并不构成非法拘禁罪。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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业主知情权范畴有哪些?
业主是有权利对其共同拥有的部分的管理提出一定的意见,且对公共收益的部分有一定的知情权,物业公司不得侵犯业主对于信息知晓的权利,如果有应第一时间进行弥补,上业主自行相应的报告。
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房产纠纷
刑事拘留后一般多久知道是否批捕
[律师回复] 解析:
在一般的刑事案件处理过程中,公安机构通常会在对犯罪嫌疑人实施拘留行为的三个自然日之内,按照规定程序提请相关检察部门进行审查并批准逮捕。
然而,在特定情况下,这一期限可延长至多四个自然日。而检察部门则需要在接收到公安机构提交的逮捕申请之后的七个自然日内,根据实际情况作出是否批准逮捕的决定。因此,在这样的情况下,犯罪嫌疑人被拘留的最长期限可能达到十四个自然日,直至检察部门作出最终的逮捕决定为止。
另一方面,若案件涉及流窜作案、团伙作案或多次作案等复杂情况,公安机构有权在对犯罪嫌疑人实施拘留行为的三十个自然日内,向检察部门提出逮捕申请。同样地,检察部门也需要在接到申请后的七个自然日内,根据具体情况作出是否批准逮捕的决定。在此种情形下,犯罪嫌疑人被羁押的最长期限可能达到三十七个自然日,直到检察部门作出最终的逮捕决定为止。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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业主知情权法规有哪些?
民法典之中对业主的知情权有明确的相关规定,首先决定了业主共同决定的事项及表决内容有哪些。其次说明那业主对自己所在小区内购买的公共所有部分有一定的知情权,任何人不得进行侵犯。
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房产纠纷
刑事公诉会无罪吗辩护律师
[律师回复] 解析:
关于普通刑事案件的处理流程,首先由公安机关根据相关法规开展侦查和搜集证据,随后再交由检察机关进行细致审查和起诉工作,在这个过程中,还有众多专业领域内的专家学者作为审核把关者参与其中,以确保案件的公正性和准确性。若遇有疑难问题,公安机关和检察机关均设有专门的机构负责组织讨论并寻求解决方案。
当案件进入到法院阶段后,法院同样设有审判委员会进行深入探讨,如若法院判定该案不符合犯罪构成要件,通常会向检察机关提出撤销起诉的建议。在如此严谨的程序之下,最终被判为无罪的概率几乎可以忽略不计。
所谓“公诉案件”,即是指由各级检察机关依据相关法律规定,代表国家追究被告人刑事责任而发起的诉讼案件。在刑事诉讼过程中,公诉是指人民检察院对公安机关侦查终结并移交审查的案件,以及对于自身侦查终结的案件,若认定犯罪事实清晰明确,证据确凿且充足,被告人已经涉嫌构成犯罪,依法应当追究其刑事责任,进而向人民法院提出审判请求的诉讼行为。这是法律赋予人民检察院代表国家行使的一项重要诉讼权利,通常被称之为“公权力”。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十五条
有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:
(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的,
(二)犯罪已过追诉时效期限的,
强奸罪的辩护杭州律师费谁承担
[律师回复] 解析:
在中华人民共和国境内,强奸罪属于重大犯罪类别,其法定义务明确指出,年满14周岁并具备刑事责任能力者方可作为犯罪嫌疑人受到审判。在此值得关注的是,并非只有男性才能触及强奸罪,女性同样可能构成该犯罪的协力行为人。对于强奸行为所受之惩罚年限,需依据个案的具体犯罪情况进行判断和裁定,情节特别严重者,甚至可面临死刑的严惩。
首先,根据现行法律法规,若有人采取暴力、威胁或其他不当手段强行与女性发生性关系,将被判处三年以上十年以下有期徒刑。若受害人为未满14周岁的未成年人,则无论何种情况均应视为强奸罪,并依法予以加重处罚。而对于强奸妇女、奸淫幼女等行为,若存在如下任何一种情况,都将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑:
(一)犯罪情节极其恶劣的;
(二)涉及多名受害人的;
(三)在公共场合公开实施强奸行为的;
(四)两人以上共同实施轮奸行为的;
(五)导致受害人身心遭受严重伤害、死亡或引发其他严重后果的;
(六)与不满10周岁的幼女发生性关系或对幼女身心健康造成损害的。
其次,关于刑事案件的收费标准,根据不同的办案阶段分别按件计算收取费用:
1.侦查阶段,每件收费2000至10000元人民币不等;
2.审查起诉阶段,每件收费亦为2000至10000元人民币;
3.一审阶段,每件收费4000至30000元人民币。
此外,上述收费标准还可向下浮动,不受限制。
然而,所有费用均由被告方承担。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
帮信罪主犯没抓到会被批捕幺
[律师回复] 解析:
在充分防范贷款风险的构筑过程中,主要应当突出注意以下三点核心因素:
首先,严格执行尽职调查核实的程序,也常被人们称之为“核保”环节。这是我们必须极其重视的重要步骤,其目的在于确保所提供承诺的保证方是否基于自愿主动的原则,并且其真实意愿是否得以充分体现。
第二,要对保证人实际偿还债务的能力进行深度的全面性研究和精细化分析,这尤其对我们筛选出恰当的保证方具有至关重要的作用。例如,我们可以优先选择那些其经营领域或销售产品与借款人密切关联的企业作为保证人,或者选择在我行从未有过贷款记录的企业作为保证人。
另外,通过购买保险的方式,更能有效地保障债务的按时履行,从而减轻了银行面对风险时的压力。
最后,贷后管理同样不容忽视,这其中包括对贷款发放之后的贷款方及保证方进行严谨的追踪、审查、管理和监控的全流程工作。贷款人应时刻关注并严格把控保证人所承担的保证总额度,同时对保证企业的日常运营、财务状况等进行实时的跟踪和监测。
再者,如果贷款人和借款人需要对借款协议的条款进行任何修改,务必要得到保证人的明确书面同意,以避免保证方以缺乏知情权为理由拒绝履行担保责任。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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