租房合同中应该如何注明拆迁问题

[律师回复] 你好！能详细说说你的咨询情况吗

[律师回复] 您好  具体什么情况

[律师回复] 解析：
对于职务侵占行为的立案并不轻松。若所提供的证据未能明确揭示案情与损失的具体情况，将难以通过立案程序得到有效处理。倘若没有确凿证明存在犯罪事实的话，那么公安机构便无法启动立案程序。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；
认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。
控告人如果不服，可以申请复议。

[律师回复] 解析：
帮助信息网络犯罪活动的罪行构成条件要求行为人必须确切知道他人正在借用信息网络进行犯罪，并且对此类犯罪行为给予协助。这种知晓程度既包括对于被协助对象所实施犯罪行为的清楚了解，同时也涵盖了对于该犯罪行为具体性质的深入认知。
然而，如果行为人仅仅持有模糊的故意，例如只足以让人推测出他确实知道自己在协助他人从事信息网络犯罪行为，而缺乏对这些犯罪行为本质属性的确切洞察，那么他们仍有可能会被判定犯下帮助信息网络犯罪活动的罪行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
洗钱案件中行为人对于明知程度的判断通常遵循以下几个方面的标准：
1）行为人对资金来源的异常性质应有明确且充分的认识；
2）行为人的交易行为与其在正常市场环境下所应有的行为模式存在显著差异；
3）行为人采取了规避常规金融监管措施的行为；
4）如果行为人在某个特定行业或者领域具有丰富的专业知识，依据其经验和技能水平应当能够合理推断出其正在参与掩盖或者转化非法收入的活动。这些评价指标主要是为了准确界定行为人是否故意掩藏或者改变违法获得的财务资源。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
为了及时处理此类案件，受害者或其他相关人士应立即致电警方进行举报。拐卖儿童罪，也称人口贩运罪，是以获取经济利益为主要目的，采取欺骗、绑架、收购、贩卖、接收等手段，对儿童实施控制与运输的犯罪行为。
根据中国刑法规定，拐卖儿童罪的主观要件为直接故意。对于拐卖妇女与儿童的罪犯，应当判处五年以上有期徒刑至无期徒刑，并处相应罚金，若存在严重情节则可能面临更重的刑罚，包括死刑以及没收全部财产。具体而言，这些严重情节包括但不限于以下几种情况：
（1）组织拐卖妇女、儿童团伙的首要分子；
（2）参与拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上的；
（3）对被拐卖的妇女实施性侵犯的；
（4）引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动或者将被拐卖的妇女卖给他人强迫其从事卖淫活动的；
（5）以出卖为目的，采用暴力、威胁或麻醉手段绑架妇女、儿童的；
（6）以出卖为目的，盗窃婴幼儿的；
（7）导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果的；
（8）将妇女、儿童贩卖到国外的。
需要注意的是，拐卖妇女、儿童罪是指以出卖为目的，实施了拐骗、绑架、收购、贩卖、接收、中转等任何一种行为的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的；
(三)奸淫被拐卖的妇女的；
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
在对洗钱罪进行判定时，重点在于准确把握其洗钱行为的性质与特征。具体而言，法院需要根据以下五种情况来判定是否存在洗钱行为：
（1）协助提供银行账户以供使用；
（2）协助将资产转化为现金、金融票据或有价证券；
（3）通过转账或其他结算方式协助资金流动；
（4）协助将资金转移至境外；
（5）采用其他手段掩盖、隐藏犯罪所得及其收益的来源及性质。
在判定洗钱罪时，主观方面必须是明知的。
然而，如果有确凿证据证明被告人确实不知情，则可排除其构成洗钱罪的可能。以下七种情况下，可以被视为被告人明知系犯罪所得及其收益，除非有证据能够证明其确实不知情：
（1）知晓他人正在实施犯罪活动，并协助其转换或转移相关财物；
（2）无正当理由，通过非法途径协助他人转换或转移财物；
（3）无正当理由，以明显低于市场价值的价格购买财物；
（4）无正当理由，协助他人转换或转移财物，且从中获取明显高于市场的“手续费”；
（5）无正当理由，协助他人将大量现金分散存储于多个银行账户中，或在不同银行账户间频繁进行资金划转；
（6）协助近亲属或其他关系亲密的人转换或转移与其职业或财产状况明显不符的财物；
（7）其他可以被认定为行为人明知的情形。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
按照司法实践的通常情况来看，犯罪嫌疑人被申请获得取保候审后，大约需要经过五至六个月的时间才能完成整个案件的审理过程。
然而，关于这一具体期限，却尚未有明确的法律条文予以规定。之所以会出现这种情况，主要是由于我国现行的刑事诉讼法并未明确将取保候审制度与案件审理期限建立起泾渭分明、一对应的联系，从而使取保候审仅仅作为一种羁押形式上的调整。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
通常情况下，委托律师进行会面所需支付的费用大约位于每次2000至5000人民币之间。
然而，实际操作过程中的具体费用则需根据律师事务所的不同收费规定而定。例如：
（一）在刑事案件的处理环节中，按照各个阶段分别计算并确定相应的收费标准。
其中包括但不限于以下几方面：
1.侦查阶段，每项事务的收费标准为2000至10000元；
2.审查起诉阶段，每项事务的收费标准为2000至10000元；
3.一审阶段，每项事务的收费标准为4000至30000元；
4.对于上述所有收费标准，均可以实施下调措施，无上限限制；
（二）二审、死刑复核、再审以及申诉等特殊案件的律师服务费均按一审阶段的统一收费标准执行；
（三）当同一律师事务所负责处理一个案件的多个阶段时，从第二阶段起将酌情降低收费额度；
（四）若被害人提出刑事附带民事诉讼，则应按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费；
（五）如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实，则可按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取相关费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

[律师回复] 解析：
如若租借之物品未尽归还且其价值较大，则可能涉嫌构成侵占罪。
根据中华人民共和国刑法的相关规定，行为人假托代为保管之名将他人财物非法占为已有，且所占据之财物数额达到较大标准；在被要求归还之时拒绝返还者，应处以二年以下有期徒刑、拘役或罚金；若所占据之财物数额巨大或存在其他严重情节，则应处以二年以上五年以下有期徒刑，并处以相应罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
若欲对他人进行诽谤指控，则需提供以下各项确凿无误的证据：
首先，针对被告方攻击者捏造成虚假事实的相关物理、文件以及证件，必须进行充分的举证；
其次，提交足以证明被告方散播原始事实的音视频资料；
再者，包括电子数据及在场人员提供的见证证词等在内的多种证据也同样至关重要。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
请严格遵循以下规定：
首先，未经公安机关审批同意，您不得擅自离开您所在的市或县。
其次，您的住址、工作单位以及联系方式等信息对于您来说至关重要，因此，任何相关的变更都需得到执行机关的批准并进行报告。
另外，在收到传唤时，务必及时赶到现场接受调查。除此之外，您还需要遵守禁止干扰证人作证及保证不毁灭、伪造证据或者不串供的规定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
在相关人员遭受刑事拘留之后，若未留有刑事犯罪记录，则有权申请开具无犯罪记录证明。此证明的主要内容涵盖以下几个方面：当事人个人信息、以及其未曾有过任何形式的刑事犯罪证明等。所谓“无犯罪记录证明”即是由居民户籍所在地的公安部门所开具的，用以证明该名居民在所在区域内，经过特定时间段的查询而未能发现任何与犯罪活动有关联的记录的文书。
法律依据：
《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》第五条
中国公民申请查询，由户籍地或者居住地公安派出所受理；
在中国境内居留180天（含）以上的外国人申请查询，由居住地县级以上公安出入境管理部门受理；
委托他人查询的，由委托人户籍地或者居住地受理。
单位申请查询，由住所地公安派出所受理。
查询对象为外国人的，由单位住所地县级以上公安出入境管理部门受理。
第九条
对于个人查询，未发现申请人有犯罪记录的，应当出具《无犯罪记录证明》；
发现申请人有犯罪记录，应当出具《不予出具无犯罪记录证明通知书》。
对于单位查询，查询结果以《查询告知函》的形式告知查询单位。

[律师回复] 解析：
在特定情况下，若故意实施的伤害行为未能给受害者带来实质性的身体损伤，则被视为未遂犯罪，并可依法减轻相应刑罚，通常将面临三年以下有期徒刑的判决。
此外，“故意伤害罪”是指犯罪行为人为故意，非法地对他人身体健康进行破坏的行为。其犯罪构成要素主要包括：行为人必须有伤害他人身体的意图和行为。
然而，若行为人伤害自身身体，则不构成故意伤害罪；当自伤行为侵犯了国家或社会公共利益，且违反了刑法相关规定时，可能会涉及到其他类型的犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
依据相关法律规定，侵占被遗失物品并不构成侵占罪。侵占罪乃是指犯罪分子意图非法占有他人委托保管之财产、遗忘物或埋藏物等，并且在持有数额达到一定标准之上后仍拒不归还给所有人，从而招致刑罚处罚的严重犯罪行为。具体而言，对于那些恶意侵吞他人依法交付保管之财产，且数额较大，同时又拒绝退还者，应当处以两年以下有期徒刑、拘役或者罚款的严厉制裁。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
针对帮助信息犯罪行为是否知情这一问题，确需以充分且可信的证据进行证明方可获得相应结论。为此，当事人可着手寻求相关证人的证词，他们的证言若能够有力地证实当事人对于特定案件的事实所持的知情程度或者在案件发生时当事人并不在场的事实，那么这些证据足以表明当事人在该案件中的无辜立场。同样，如果能够提供诸如监控录音录像等相关物证，证明当事人在案发期间的确没有身处现场，那么也能有力地支持其对于案件不知情的主张。
在处理涉及到帮信罪的刑事案件过程中，所有的案件事实均须得到充分的证据支持。证据问题无疑是诉讼过程中的核心所在，在每一起案件的审判过程中，都必须借助于证据以及由证据构成的证据链条，尽可能真实地重现事件的原貌。只有基于充足的证据基础上做出的裁决，才可能被视为公正合理的裁决。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十五条
对一切案件的判处都要重证据，重调查研究，不轻信口供。
只有被告人供述，没有其他证据的，不能认定被告人有罪和处以刑罚；
没有被告人供述，证据确实、充分的，可以认定被告人有罪和处以刑罚。
证据确实、充分，应当符合以下条件：
（一）定罪量刑的事实都有证据证明；
（二）据以定案的证据均经法定程序查证属实；
（三）综合全案证据，对所认定事实已排除合理怀疑。

[律师回复] 解析：
在与辩护律师进行会面之后，便可对案情做出分析，从而判断被申请取保候审的可能性究竟有多大。之后，在充分考虑家属的意愿之后，尽全力争取为其争取到取保候审的权利。
值得指出的是，辩护律师享有同在押的犯罪嫌疑人或被告人会见以及通信的特权。同样地，其他辩护人若得到了人民法院或人民检察院的许可，亦有权同在押的犯罪嫌疑人或被告人进行会见及通信。当辩护律师持有律师执业证书、律师事务所出具的证明以及委托书或者法律援助公函等相关文件，向看守所提出会见在押的犯罪嫌疑人或被告人的请求时，看守所应立即予以安排，最晚不得超过四十八个小时。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
关于诽谤罪的法定立案程序如下所示：
首先，应做好充分的准备工作，具体包括如下内容：撰写详细严谨的起诉状；
其次，您应当仔细整理相关的证据，其中包括您的个人身份证明文件原件以及其对应的复印本、与被告人之间产生纠纷的全部有利于原告的证据以及复印件、以及其他任何对您可能具有帮助作用的证据以及证人名录等等；
再次，您需携带足够的诉讼费用以及前述所收集整理的材料，前往负责审理类似案件的地方人民法院立案庭进行正式的立案申请。
值得注意的是，诽谤罪作为一种法定的自诉案件类型，需要由当事人自身亲自前往地方人民法院提起相应的法律诉讼请求。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
开设赌场罪，是指在实际操作中实施了聚众赌博、设立赌场，以及将赌博作为其主要的经营业务等行为，然后由此引发的严重程度足以构成刑事犯罪的行为类型。若被告方被控告成立开设赌场罪行，那么他/她将会面临着五年以下的有期徒刑、拘留或者禁锢，同时还会受到罚款的惩处。
然而，如有确实充分的证据用以证明被告方对于开设赌场的事实并不知情，亦无法断定他对开设赌场有着“明确的认识”，且情节相对轻微，那么他/她可能会获得减轻甚至完全免于处罚的机会。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
依照相关法律法规的规定，其内容如下：
1.未经公安部门正式授权许可，任何人不得擅自脱离所居住地的城市或县级行政区划。
2.住址以及工作单位等个人信息属于关乎公民权益最为关键的部分，因此在任何此类信息产生变更时，均需及时向实施机关进行详细汇报。
3.倘若接到传唤通知，务必尽快抵达指定地点配合调查处理。
4.严禁以任何手段干扰证人出庭作证。
5.被采取取保候审措施者，不得销毁、篡改证据材料，亦不得与他人串通提供虚假证言。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。