租赁合同违约责任条款要如何约定

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1.对于自然人以违反法律相关规定为由而进行违法发放贷款行为的，法院可判处其五年以下有期徒刑或拘役，同时处以一万元至十万元之间的罚金；
若情节严重，例如涉案金额特别庞大或者造成了特别重大损失的情况下，法院将酌情处以五年以上有期徒刑，并在二万元至二十万元之间处以罚金。
2.银行或其他金融机构的工作人员如有违反国家相关规定，向与其存在特定关系的人士发放贷款的行为，应按照上述第一条的规定，从重处罚。
3.如果是单位实施了上述第一、二两条所述的犯罪行为，那么该单位将会被处以罚金的惩罚，并且对于其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，也会按照上述第一、二两条的规定进行相应的处罚。
法律依据：
《刑法》
第一百八十六条银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定发放贷款，数额巨大或者造成重大损失的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金;数额特别巨大或者造成特别重大损失的，处五年以上有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金。
银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定，向关系人发放贷款的，依照前款的规定从重处罚。
单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前两款的规定处罚。
关系人的范围，依照《中华人民共和国商业银行法》和有关金融法规确定。

[律师回复] 解析：
关于网络预约出租汽车（简称“网约车”）进入市场的基本门槛，我们设定了如下标准：
首先，申请者需拥有合法有效的驾驶执照并具有至少三年的安全驾驶经验；
其次，在过去的职业生涯中不得有因交通肇事或危险驾驶引发的刑事责任记录；
再者，要求申请者在过去的生活轨迹中不存在吸食毒品以及醉酒驾驶等不良行为；
另外，申请人在最近连续三个计分周期内均未达到累计扣分达12分以上的情况；
最后，申请人必须保证自身无任何暴力犯罪记录。
法律依据：
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第十四条
从事网约车服务的驾驶员，应当符合以下条件：
(一)取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历;
(二)无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录;
(三)无暴力犯罪记录;
(四)城市人民政府规定的其他条件。

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在互联网上购买瞄准镜本身并不涉及任何违法行为，然而若将其用于非法目的如进行偷窥或侵犯他人隐私权，那么便构成了违法行为。
当前市面上的各类瞄准镜并未被明确规定为违法产品，因此从法律角度来看，目前尚未存在明确的法规禁止个人收藏瞄准镜。
然而，这仅限于针对瞄准镜本身而言，如果与其他物品结合使用，或者用于其他不当用途，那么情况可能会有所不同。
此外，需要注意的是，瞄准镜通常配备有特定的夹具，如果数量超过两个且无夹具配套，那么便无法确定是否合法。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
《中华人民共和国刑法》第一百二十五条
非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物罪，非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物的，处三年以上十年以下有期徒刑;情节严重的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
非法制造、买卖、运输、储存危险物质罪，非法制造、买卖、运输、储存毒害性、放射性、传染病病原体等物质，危害公共安全的，依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若被发现存在违法贩卖烟火的行为的话，相关执法机构有权作出如下处罚措施：
首先，安全生产监督管理部门将依法让违法者立即停止其不法行为，并给予相应罚金，金额高达1000元至5000元不等，同时还需没收其非法经营所获得的所有物品以及违法所得。
如果情节较为严重，那么该违法者的烟花爆竹经营许可证也有可能会被吊销。
法律依据：
《烟花爆竹安全管理条例》第三十八条
从事烟花爆竹批发的企业向从事烟花爆竹零售的经营者供应非法生产、经营的烟花爆竹，或者供应按照国家标准规定应由专业燃放人员燃放的烟花爆竹的，由安全生产监督管理部门责令停止违法行为，处2万元以上10万元以下的罚款，并没收非法经营的物品及违法所得；
情节严重的，吊销烟花爆竹经营许可证。
从事烟花爆竹零售的经营者销售非法生产、经营的烟花爆竹，或者销售按照国家标准规定应由专业燃放人员燃放的烟花爆竹的，由安全生产监督管理部门责令停止违法行为，处1000元以上5000元以下的罚款，并没收非法经营的物品及违法所得；
情节严重的，吊销烟花爆竹经营许可证。

[律师回复] 解析：
鉴于穿高跟鞋驾驶机动车辆可能导致鞋跟卡在油门或制动踏板之间，从而引发无法迅速刹车等问题，甚至可能酿成严重的道路交通安全事故。
因此，穿高跟鞋不得进行机动车辆驾驶活动。
对于违规者，将面临扣罚2分及相应罚款的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第四十九条
不得有穿拖鞋、穿跟高4厘米以上高跟鞋或者赤脚和手持电话进行通话等妨碍安全驾驶的行为。
违反规定的驾驶员将被扣除2分并处以一定罚款。

[律师回复] 解析：
若火车鸣笛音量过大，对社会民众的日常生活造成了严重困扰，那么相关公民可以向所属区域的铁路监管部门提出投诉和反馈。
反之，如果发现有铁路机车驾驶员未按照相关规定正确操作和使用鸣笛装置，那么该行为将被视为违反铁路交通法规，应交由铁路主管部门给予相应的行政处罚。
法律依据：
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第三十九条
穿越城市居民区、文教区的铁路，因铁路机车运行造成环境噪声污染的，当地城市人民政府应当组织铁路部门和其他有关部门，制定减轻环境噪声污染的规划。
铁路部门和其他有关部门应当按照规划的要求，采取有效措施，减轻环境噪声污染。
第五十七条
违反本法第三十四条
机动车辆不按照规定使用声响装置的，由当地公安机关根据不同情节给予警告或者处以罚款。
机动船舶有前款违法行为的，由港务监督机构根据不同情节给予警告或者处以罚款。
铁路机车有第一款违法行为的，由铁路主管部门对有关责任人员给予行政处分。

[律师回复] 解析：
一般而言，在法律许可框架内，妻子转让自家房产的行为通常具有法律效应，然而前提条件是其行为须合法正当，且购房者需具备善意购买之意愿与能力。
在此基础上，出售方将财产权利移转至买方，而买方则向卖方支付对价，这种交易方式即构成了典型的买卖合同关系。
买卖合同的具体内容通常涵盖以下几个方面：
标的物的详细描述（如名称、数量、质量）、价格、付款方式及时间、交货地点和方式、包装要求、验收标准和方法、结算方式以及合同所使用的文字及其效力等重要条款。
法律依据：
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

[律师回复] 解析：
该行为显然属于违反法规之举。
根据现行法律条文，我们得知以下几点：
如劳动合同期限在三个月以上但不足以满一整年，其试用期不得超过一个月；
如果劳动合同期限达到了一年以上而未满三年，则试用期应被限制在两个月之内；
至于那些包含三年及以上固定期限以及无固定期限的劳动合同，其所设定的试用期亦不能逾越六个月这一界限。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十九条
劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。

[律师回复] 解析：
具体情况需从多个方面进行考量。
若此人为中层领导，仅是引介其亲属在承包商的公司中任职，且由承包商依照该亲属的技能与资历来作为聘用依据，那么在此种情况下，并不构成违规行为。
但是，倘若在此过程中有涉及到商业交换或其他不正当交易行为，那么这位中层领导无疑已经违反相关规定，情节严重者甚至可能触犯法律法规。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十八条
国家工作人员利用本人职权或者地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员职务上的行为，为请托人谋取不正当利益，索取请托人财物或者收受请托人财物的，以受贿论处。
第三百八十八条之一
国家工作人员的近亲属或者其他与该国家工作人员关系密切的人，通过该国家工作人员职务上的行为，或者利用该国家工作人员职权或者地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员职务上的行为，为请托人谋取不正当利益，索取请托人财物或者收受请托人财物，数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处七年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
离职的国家工作人员或者其近亲属以及其他与其关系密切的人，利用该离职的国家工作人员原职权或者地位形成的便利条件实施前款行为的，依照前款的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
请您
首先登录交通管理应用平台，使用您注册的账户名和密码进行登陆操作。
成功登陆之后，您需要选择主界面中的“违法行为处理”选项，进入该模块后，点击已经绑定的机动车辆选项，以此来进入后续的操作流程。
接下来，您可以点击“尚未处理”栏目的按钮，如果此时在屏幕中出现了与您车辆相关的违章信息，请按照系统的指引进行罚款缴纳的操作。
若未能在此处查询到任何违章记录，那您需要携带本人的驾驶证、行驶证以及个人身份证明等资料前往当地的交警大队，重新打印处罚决定书以便进行后续的处理工作。
法律依据：
《中华人民共和国行政处罚法》第三十三条
违法事实确凿并有法定依据，对公民处以五十元以下、对法人或者其他组织处以一千元以下罚款或者警告的行政处罚的，可以当场作出行政处罚决定。
当事人应当依照本法第四十六条、第四十七条、第四十八条的规定履行行政处罚决定。

[律师回复] 解析：
涉及到交通事故的赔偿问题时，被告方是否愿意支付赔偿金并不必然意味着其行为已经构成犯罪。
若肇事者并未导致任何人身伤害，仅仅对财产造成了较轻程度的破坏，那么通常情况下这无法被视为犯罪行为。
然而，若是肇事者给他人带来了财产损失而且其所具备的偿还能力不足以填补损失达到了三十万元人民币以上的金额，那便有可能会受到交通肇事罪的指控和惩罚。
法律依据：
《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役：
（一）死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的；
（二）死亡三人以上，负事故同等责任的；
（三）造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上的。
交通肇事致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任，并具有下列情形之一的，以交通肇事罪定罪处罚：
（一）酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的；
（二）无驾驶资格驾驶机动车辆的；
（三）明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的；
（四）明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的；
（五）严重超载驾驶的；
（六）为逃避法律追究逃离事故现场的。

[律师回复] 解析：
在适用缓刑方面，涉及帮助信息网络犯罪活动罪（又称“帮信罪”）时，需满足以下几个特定条件：
1、该罪犯应被法庭依法宣判为拘役或三年以下有期徒刑，且其犯罪行为情节相对轻微；
2、罪犯必须具有真诚的悔过之意；
3、经评估，罪犯再次犯罪的风险较低；
4、若宣告缓刑，不会对罪犯所在社区产生严重负面影响；
5、对于未满十八岁的未成年人、正在孕期的女性以及年满七十五周岁的老年人，应当考虑给予缓刑判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
关于房地产开发商所承担的违约责任的追责途径，主要包括以下四个方面：
首先，通过协商的方式解决问题。
这是指购房者与开发商或商业银行之间进行深入的磋商或谈判，以期达到最终达成共识并解决争议的目的；
其次，调解也是一种有效的解决途径。
当协商无法取得成果时，可以寻求由第三方进行调解，从而促使各方达成和解协议，解决纠纷；
第三，仲裁亦是一种选择。
仲裁是一项源于当事人双方达成的纠纷解决方案的协议，即自愿将争议事项交由公正的第三方进行裁决的纠纷解决机制；
最后，如果以上方法均未能奏效，则可考虑采取诉讼的方式。
在这种情况下，当事人有权直接向具有管辖权的人民法院提起诉讼，以便解决双方之间的纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
具体情形需依实际情况而定。
关于延期交房的赔偿准则，我们将违约金设定为按照每日延期情况向买方支付买卖总价的千分之五作为违约金。
倘若双方当事人就此问题提出因约定的违约金过高进而请求予以适度降低的主张，则应以违约金超出所造成的损失总额的百分之三十为基准进行相应调整；
反之，若当事人以约定的违约金过低导致其遭受损失为由请求予以适度提高的主张，则应根据违约行为所造成的实际损失来确定最终的违约金金额。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
在申购安置住房时，申请人需满足以下任何一项条件：
1、夫妻双方均拥有特区户籍户口，或者其中一方拥有特区户籍户口且实际上已经在特区居住的雇员家庭；
2、拥有特区户籍户口的单身职工，与其具有特区户籍户口且存在抚养、赡养关系的人员共同构成一个家庭单位；
3、拥有特区户籍户口且年龄达到35周岁以上的单身职工；
4、拥有特区户籍户口的现役军人、烈士配偶。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，持有装有发射装置的气枪虽然未达到触犯法律的程度，然而却已构成了对治安管理规范的违反行为。
根据我国现行法律法规的规定，此类行为并不视为犯罪，而是仅仅被视为违反治安管理的行为，
因此，应当依据相关法律法规，对其进行相应的治安行政处罚。
值得注意的是，《中华人民共和国刑法》明确规定，任何违反枪支管理规定，非法持有或私自收藏枪支、弹药的行为，都将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚；
若情节严重者，则可能会被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百二十八条
违反枪支管理规定，非法持有、私藏枪支、弹药的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。依法配备公务用枪的人员，非法出租、出借枪支的，依照前款的规定处罚。依法配置枪支的人员，非法出租、出借枪支，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。单位犯第二款、第三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规之规定，肆意传播他人私人生活领域内的敏感信息，已属违反社会治安秩序之违法行为，相关责任人将面临公安部门对其予以相应处罚，包括处以五日内以下拘留抑或是罚款数目不超过五百元的行政处罚。
对于情节较重者，公安部门有权对其处以五日至十日之间的拘留以及最低可达五百元以下的罚款。
如有人故意捏造虚假消息，恶意中伤他人，且情节恶劣、影响广泛，给受害人带来了严重后果，那么此人可能会触犯诽谤罪，需要承担相应的刑事责任。
在互联网时代，如果有人通过网络平台进行严重的诽谤行为，使受害人无法直接向人民法院提起诉讼，但又因提供证据存在困难，此时，人民法院有权要求公安机关提供必要的协助和支持。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条
自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。

[律师回复] 解析：
在未解除婚姻关系的情况下，私自将未成年子女接离家庭并不属于违法行为，然而，依照我国相关法律法规的明确规定，父母作为夫妻双方，应该均等地享有对未成年子女的监护权以及享有对其进行抚养和教育的神圣权益，同时还必须肩负起对未成年子女的抚养、教育及保护的共同责任与义务。
法律依据：
《民法典》第一千零五十八条
夫妻双方平等享有对未成年子女抚养、教育和保护的权利，共同承担对未成年子女抚养、教育和保护的义务。
第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。

[律师回复] 解析：
倘若参与了斗殴活动而未直接参与斗殴或导致他人受伤，那么并不需要承担相应的法律责任，同时这也并非违法犯罪行为。
然而，对于那些组织者以及积极参与者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚。
若存在如下情况之一，则对其组织者及积极参与者将处以三年以上十年以下有期徒刑：
（1）多次进行聚众斗殴活动；
（2）聚众斗殴人数众多且规模较大，社会影响极其恶劣；
（3）在公共场所或者交通要道进行聚众斗殴，导致社会秩序严重混乱；
（4）使用武器进行聚众斗殴。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十二条
【聚众斗殴罪】聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在贵公司员工处于孕期的阶段，雇主不得基于劳动合同的期限届满而终止条款，必须待到劳动者结束哺乳期方可行使这一权力，若雇主在此之前擅自终止的话，便应向员工支付双倍数额的经济补偿赔偿费。
至于经济补偿方面，则应按照劳动者在我司的实际工作年限来计算，每满1年为1个考核周期，向劳动者支付1个月薪水的基准额度作为补偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条
劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：
（一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；
（二）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；
（三）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；
（四）女职工在孕期、产期、哺乳期的；
（五）在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；
（六）法律、行政法规规定的其他情形。