您好,对于您提出的问题,我的解答是, 一般在六个月以上。政府重点工程,在一路绿灯、环环相扣的情况下,也要在三个月以上——方案设计、评审到扩初设计就要二至三个月,且其它手续必须同步进行,有些开工手续还需在方案设计、评审到扩初设计后进行。
房地产开发很多手续是可以交叉办理的,如果一步步的来会费时费力。土地摘牌意味着你已经取得的该宗土地的使用权,但在拿到土地证前还须取得规划局核发的《用地规划许可证》并缴纳土地出让金及契税、耕地占用税;在此期间可以对土地进行规划设计并上报规划局提前审总平面图、报请主管领导比准;总平面图获批后可到发改委办理项目核准并取得《项目投资核准证》。以上环节你已经拿到了归还用地许可证、土地证、核准证,下一步就是在规划局上报施工图办理《工程规划许可证》,获批后办理施工招投标手续,确定监理单位等,完成以上手续后到建设局办理《建设工程施工许可证》,随后即可正常施工。