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承租人对损坏的租赁物需要承担责任吗

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-09-01 辽宁大连
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    您好,针对您的承租人对损坏的租赁物需要承担责任吗问题解答如下, 承租人对损坏的租赁物是否需要承担责任
    承担人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,承租人不承担损害赔偿责任。因为租赁物因正常使用受到的损耗是一种消耗,任何物品因使用都会有一定的磨损和消耗,其价值会逐渐变小。出租人将租赁物交付承租人使用、收益,也就认可了这种损耗,并已租赁物因合理损耗而减少的价值实际上已经包括在租金中了。如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,这种损失是因承租人的违约行为造成的,不属于正常损耗,承租人应当承担违约责任,出租人有权解除合同并要求赔偿损失。
    全文
    8 2020-09-01
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租赁物租赁期间损坏谁承担
租赁物损坏,承租人有过错的,承担赔偿责任;没有过错的,不承担赔偿责任。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
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房产纠纷
拿走遗忘物构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
即使不涉及到盗窃活动,然而若涉案财物的价值相对较大(根据相关司法解释,标准定为一万元;
部分地区则规定入罪门槛设定在五千元),而且当事人收到失主的催促后消极对待并拒绝返还,那么便可能涉嫌犯下侵占罪。
依循侵占罪的法律条文来看,关于犯罪者所应承担的刑事责任及其轻重程度的判定,不仅取决于涉案金额的大小,同时也会考虑到具体的犯罪情节。
因此,当我们发现遗失物品时,最好的做法便是立即向警方报案。
侵占罪的犯罪客体主要限定在以下三类财物上:
首先是代为保管的他人财物;
其次是他人遗落的物品;
最后是他人掩埋的物品。
而侵占罪与其他侵犯财产权益的犯罪之间的一个显著区别在于,侵占行为包含了两个紧密相连的要素:
即合法持有和非法侵吞。
也就是说,行为人将原本属于他人且已经被其合法持有但却非法据为己有的财物,继续占有并拒绝交还给原所有人。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
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租赁物租赁期间损坏谁承担
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房产纠纷
盗窃罪多久出物品鉴定
[律师回复] 解析:
1、对于法定价格鉴定司法机关所受理之委托鉴定项目,应当在自收到委托之日起30个自然日内予以妥善处理和完成鉴定;
2、当鉴定事项涉及到繁琐复杂、疑难或特殊技术性问题,亦或是鉴定过程需要较长时间的情况下,经过该机构负责人的批准,完成鉴定的期限可适当延长,但延长的时限通常不应超过30个自然日。
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的相关规定,盗窃公私财物价值在人民币1000元至3000元之间、3万元至10万元之间以及30万元至50万元之间的,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。
各省级行政区划的高级人民法院、人民检察院有权根据本地区的经济发展水平,同时兼顾社会治安状况,在上述法律条款规定的数额范围内,确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报至最高人民法院、最高人民检察院进行审批。
在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃行为,由于盗窃地点难以查证,因此,盗窃数额是否达到了“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当依据受理案件所在省级行政区划的高级人民法院、人民检察院所确认的相应数额标准来加以认定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的;处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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租赁物租赁期间损坏谁承担
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房产纠纷
个体汽车租赁营业执照
[律师回复] 解析:
1.为了满足办理个体工商户开业登记手续所需,您需要事先准备以下相关资料:
包括个人身份证明文件(如身份证)、家庭户籍簿、有效的房屋租赁契约以及合法的车辆所有权证明等。
2.接下来,请您登录所在地区的工商行政管理部门或者市场监督管理局的官方网站,下载并详细填写《个体工商户开业登记申请书》这一表格。
3.在完成上述步骤之后,您需要将已经认真填写完毕的申请书以及其他相关的申请材料递交至当地的工商行政管理部门或者市场监督管理局。
4.在收到您的申请材料之后,工商行政管理部门或者市场监督管理局将会对其进行严格的审查,同时也可能会安排工作人员进行实地考察以确保信息的准确性。
5.如果您的申请经过了严格的审核并且符合所有规定,那么您就可以携带本人的身份证件以及缴纳费用的收据前往工商行政管理部门或者市场监督管理局领取属于自己的营业执照了。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第七条
依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照。
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帮信罪花了6万律师费是哪方承担
[律师回复] 解析:
关于律师业务收费事宜的具体规定如下:
首先,对于纠纷牵涉不到任何财产权益变动的案件,我们将根据案件性质和复杂程度收取费用区间在800元至10000元之间,也就是说,收费基数可以从800元起跳,直至达到10000元封顶。
而如果案件涉及到财产权益变动,那么我们会在每件基础服务费上额外增加1000元至2000元不等的费用。
其次,当争议财产标的额超过1万元时,我们将按照以下比例进行分段累进制计算。
具体来说,争议标的额在10001元至100000元之间的部分,我们将收取5%至6%的费用;
而在100001元至1000000元之间的部分,我们将收取4%至5%的费用;
以此类推,直到争议标的额达到5000001元及以上,此时我们将收取0.5%至1%的费用。
接下来,我们来看看不同阶段的收费情况。
在审查起诉阶段,无论案件是否涉及财产权益变动,我们都将收取1500元至12000元之间的费用;
然而,如果案件涉及到财产权益变动,我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得低于2000元。
进入审判阶段后,我们将根据案件性质和复杂程度收取相应的费用。
例如,如果您聘请我们作为被告人的辩护人,我们将收取2500元至20000元之间的费用;
而如果您聘请我们作为自诉人或被害人的诉讼代理人,我们将收取2000元至15000元之间的费用。
同样地,如果案件涉及到财产权益变动,我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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2023租赁物损坏由谁承担
租赁物损坏,承租人有过错的,承担赔偿责任;没有过错的,不承担赔偿责任。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
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房产纠纷
聚众斗殴抢劫财物罪怎么判
[律师回复] 解析:
若犯罪嫌疑人为寻求对他人实施报复或争夺势力范围而非法组织多人形成犯罪团伙,相互之间实施暴力冲突,进而扰乱公共秩序,则此行为便构成了聚众斗殴罪。
依据我国现行《中华人民共和国刑法》的相关条文规定,我们可知聚众斗殴罪主要存在以下几种量刑幅度:
首先,对于聚众斗殴事件中的首要分子及其他积极参与者,法院应依法判决其接受管制、拘役或三年以下有期徒刑的处罚;
其次,若该犯罪行为涉及到多次聚众斗殴、持有武器进行聚众斗殴、聚众斗殴规模庞大、参与人数众多且产生了极其恶劣的社会影响,甚至导致社会秩序严重混乱,那么对于首要分子以及其他积极参与者,法院将依法判处三年以上至十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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医疗机构赔偿患者损失属于什么
[律师回复] 解析:
关于医疗损害赔偿责任的探讨当医疗机构或其医务人员在执行医疗活动期间,由于不当操作导致患者生命权及健康权受到侵害之时,就会出现医疗损害赔偿责任的问题。
此种赔偿债权债务关系便是在医疗行为过程中所衍生出来的。
根据我国《中华人民共和国民法典》中的相关条文规定,医疗损害赔偿责任被归类于一般侵权责任原则范畴之中,具体表现为过错责任原则。
在某些特定情境之下,例如医疗机构违背国家法律、行政法规、部门规章以及其它与诊疗规范密切相关的文件精神,故意隐瞒或者拒不出示与该起争议相关的病历记录,甚至遗失、伪造、篡改乃至非法销毁这些病历资料,在这种情况下将被视为医疗机构具有过错的表现。
另外,医疗损害责任还涵盖了因为药品、消毒产品、医疗器械质量缺陷或者输入不符合标准的血液而对患者造成伤害的情形,患者既可向药品上市许可持有人、生产商、血液供应机构提出索赔要求,亦可直接向医疗机构寻求赔偿。
若医疗机构已经履行赔偿义务之后,仍有权向应当承担相应责任的药品上市许可持有人、生产商、血液供应机构进行追偿。
在医疗损害责任的处理过程中,医疗机构需承担赔偿责任的构成要素包括:
医务人员确实存在过错;
医务人员实施了具有过错性质的诊疗行为;
患者确实遭受到了损害,主要涉及到人身伤害以及相关的财产损失;
医务人员的过错诊疗行为与患者所遭受的损害之间存在着必然的因果联系。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千二百一十八条
患者在诊疗活动中受到损害,医疗机构或者其医务人员有过错的,由医疗机构承担赔偿责任。
第一千二百一十九条
医务人员在诊疗活动中应当向患者说明病情和医疗措施。需要实施手术、特殊检查、特殊治疗的,医务人员应当及时向患者说明医疗风险、替代医疗方案等情况,并取得其书面同意;不宜向患者说明的,应当向患者的近亲属说明,并取得其书面同意。
医务人员未尽到前款义务,造成患者损害的,医疗机构应当承担赔偿责任。
第一千二百二十二条
患者在诊疗活动中受到损害,有下列情形之一的,推定医疗机构有过错:
(一)违反法律、行政法规、规章以及其他有关诊疗规范的规定;
(二)隐匿或者拒绝提供与纠纷有关的病历资料;
(三)遗失、伪造、篡改或者违法销毁病历资料。
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租赁物损坏后由谁来承担损坏责任
租赁物损坏,承租人有过错的,承担赔偿责任;没有过错的,不承担赔偿责任。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
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房产纠纷
物业让把电动车停我家窗户下是否合法
[律师回复] 解析:
若遇到相关问题,可寻求物业管理部门协助处理;
倘若无物业公司负责管理,您亦可自行修建栅栏以作防范。
然而,以上措施需确保您所居住之房屋窗外并非公共领域,否则可能会面临法律责任。
根据我国相关法规,建筑物周围的道路属于全体业主共同所有,但城镇公共道路则不在此列。
同样,建筑物内部的绿化地带也属于全体业主共有,但城镇公共绿地或已明确标示为私人所有者除外。
此外,建筑物内的其他公共空间、公用设施以及物业服务用房等,均归全体业主共同所有。
因此,若您所居住的一楼前方设有建筑规划时设定的停车位,那么在该处停车便属合法行为。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
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物业合同诈骗罪的量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的具体量刑准则如下所示:
(1)在设定和履行合约过程中,若存在以非法占有所为目的、骗取对方当事人金钱或财物数量达到较大标准的行为,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时还需被判处相应罚金;
(2)如果涉及到数额巨大或存在其他严重情节的情况,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并且同样需要承担罚金;
(3)而对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的犯罪者,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能被判处罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
同时主张违约金和赔偿损失是否受到刑事处罚
[律师回复] 解析:
关于违约金与损害赔偿二者之适用关系,不妨从以下几个方面进行深入探讨:
首先,若双方当事人并未就违约金事宜作出明确约定,那么在这种情况下,受损方有权依据实际损失提出损害赔偿请求。
由于此时并不涉及到违约金的问题,因此也就无需考虑违约金与损害赔偿能否并行主张的问题了。
其次,若双方当事人已经对违约金作出约定,然而该约定的金额却明显低于实际所遭受的损失,那么在这种情况下,受损方有权要求对方增加违约金数额,并且在违约金不足以弥补全部损失的情况下,还可以额外提出损害赔偿请求,但需确保最终赔偿总额不得超出实际损失范围。
最后,若双方当事人已经对违约金作出约定,然而该约定的金额却明显高于实际所遭受的损失,那么在这种情况下,受损方有权向法院或者仲裁机构申请对违约金进行适当调整。
在这个过程中,受损方仍然可以主张违约金,但是不能再同时主张违约金与损害赔偿了。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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