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企业房产税起征时间如何确认

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-09-07 甘肃定西
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 企业房产税起征时间如何确认
    1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。
    2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。
    3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。
    4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。
    5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。
    6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。
    7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。
    相关知识:房产税计算
    1、从价计征的计算
    从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:
    应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率
    1.2%
    2、从租计征的计算
    从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
    没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
    房产税缴费途径
    1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道,专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》;
    2、
    第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗,用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税;
    3、
    第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税;
    全文
    8 2020-09-07
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企业房产税起征时间如何确认
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企业所得税股权转让怎么确认?
企业转让股权收入,应于转让协议生效、且完成股权变更手续时,确认收入的实现。转让股权收入扣除为取得该股权所发生的成本后,为股权转让所得。企业在计算股权转让所得时,不得扣除被投资企业未分配利润等股东留存收益中按该项股权所可能分配的金额。
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信用卡诈骗罪的认定有哪些标准
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,以下四个基本要素构成了信用卡诈骗罪的犯罪要件:
首先,该罪行的实施主体通常为个人,而非组织或团体等法人实体;
其次,其犯罪主观因素要求参与者必须明知自己的行为属于违法乃至犯罪行为,并且在主观上具有非法占有的意图;
再者,该罪行所侵犯的法益主要是国家对信用卡管理制度的有效维护以及公司财产所有权的安全保障;
最后,从客观角度来看,犯罪分子需要实施诸如使用伪造、变造的信用卡,冒用他人信用卡,或者恶意透支信用卡等行为,从而达到骗取公私财物,且涉案金额需达到一定标准。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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企业房地产税征收
企业房产税计算方法:1 从价计征算:房产余值=房产原值× 1(10%~30% 2 从租计征算:从租计征算是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%税率:1 按房产余值计征的,年税率为1、2%。2 按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。
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房产纠纷
抢劫罪和盗窃罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
在盗窃罪的量刑标准中,对于个人盗窃公私财物的情况,其数额达到较大程度时,即以人民币1000元至3000元作为起点,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被判处罚金。而在抢劫罪的量刑标准上,抢劫罪属于行为犯范畴,刑法并未对构成抢劫罪设定数额或情节方面的限制条件,只要行为人在现场通过暴力、威胁或其他手段,实施了抢劫公私财物的行为,不论是否成功夺取财物,均应启动立案侦查程序。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
交通肇事罪事故认定条件是什么
[律师回复] 解析:
若驾驶人员背离道路交通管制规定,因自身严重失误酿成了下述任一重大交通意外,则将被判定构成交通肇事罪:
首先是,因个人过错导致一名受害者死亡或多达三人受伤且需承担事故全责或主责。
其次是,因个人过错导致三名以上受害者死亡,需承担事故同等责任。
再者是,因个人过错导致公共财产或他人财产遭受直接损失,需承担事故全责或主责,且无力赔偿金额高达三十万元以上。
最后是,因个人过错导致一人以上重伤,需承担事故全责或主责,同时具备以下任一情况的,将以交通肇事罪论处:
(1)饮酒后或使用毒品后驾驶机动车的;
(2)未取得驾驶资格驾驶机动车的;
(3)明知机动车安全装置不全或安全机件失灵仍驾驶的;
(4)明知机动车无牌照或已报废仍驾驶的;
(5)严重超载驾驶的;
(6)为逃避法律责任逃离事故现场的。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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如何认定企业偷税漏税?
可以通过判断企业是否处实施了擅自销毁账簿、记账凭证等的行为来判断企业有没有偷税漏税。此外,若企业在账簿上多列支出或者不列、少列收入相关税额,或者是在纳税之后实施了以假报出口等欺骗手段骗取所缴纳税款等的行为,也可以认定企业偷税漏税了。
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刑事辩护
北京市盗窃罪数额认定标准最新
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的涉及金额方面的规定如下:一方面个人实施盗窃行为所造成的公私财务数额达到较大级别,其起始起点价值设定在一千元人民币至三千元人民币之间;另一方面,当个人实施盗窃行为所造成的公私财务数额达到巨大级别时,其起始起点价值设定在三万元人民币至十万元人民币之间;
最后,当个人实施盗窃行为所造成的公私财务数额达到特别巨大级别时,其起始起点价值设定在三十万元人民币至五十万元人民币之间。
对于盗窃罪的量刑标准,法律规定如下:
首先,对于犯罪情节较轻的情况,将判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还会根据具体情况对罪犯进行罚金的处罚;
其次,如果犯罪情节严重,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也需要接受罚金的处罚;
最后,如果犯罪情节极其恶劣,则将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需承担罚金或没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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挪用资金罪基准刑如何确定
[律师回复] 解析:
关于挪用资金罪数额认定的相关标准:
根据《中华人民共和国刑法》的规定,针对三年以下有期徒刑及拘役量刑幅度做出相应的规范。以下将对具体情况进行详细阐述:
其一,若挪用资金超过了三个月仍未能归还或被用于营利性活动,且数额在人民币30,000元至50,000元之间徘徊者,基准刑即定为拘役刑;若犯罪数额达到了人民币50,000元之高,基准刑将变为有期徒刑六个月。在此基础上,每增加犯罪数额10,000元,刑期便会随之增加一个月。
其二,若挪用资金被用于非法活动,且数额在人民币15,000元至20,000元之间波动者,基准刑同样为拘役刑;若犯罪数额攀升至人民币20,000元,基准刑则调整为有期徒刑六个月。在此基础上,每增加犯罪数额3,500元,刑期亦会随之增加一个月。
法律依据:
《刑法》第一百二十八条
三年以下有期徒刑、拘役量刑格。
挪用资金超过3个月未还或进行营利活动,数额在3万元以上不满5万元的,基准刑为拘役刑;
数额为5万元的,基准刑为有期徒刑六个月,每增加犯罪数额1万元,刑期增加一个月。
挪用资金进行非法活动,数额在1.5万元以上不满2万元的,基准刑为拘役刑;
数额为2万元的,基准刑为有期徒刑六个月,每增加犯罪数额3500元,刑期增加一个月。
《刑法》第一百二十九条
三年以上十年以下有期徒刑量刑格。
挪用资金30万元或挪用资金3万元未退还的,基准刑为有期徒刑三年,每增加挪用资金数额8500元或未退还数额每增加4500元,刑期增加一个月。
挪用资金10万元进行非法活动的或挪用资金1.5万元进行非法活动且未退还的,挪用资金罪量刑。
基准刑为有期徒刑三年,每增加挪用资金数额5000元或未退还数额每增加2000元,刑期增加一个月。
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企业哪些所得可免征或减征企业所得税
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与企业哪些所得可免征或减征企业所得税相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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公司经营
可以认定为合同诈骗罪吗
[律师回复] 解析:
可以被视为构成合同诈骗罪的主要情形往往包含有以下几种:犯罪主体在合同建立或履行过程中,以非法占用他人财产作为其根本目的,通过在签订及履行环节中,伪造事实和隐瞒信息,从而在不知不觉间从对方当事人手中获取了大量钱财,且这些资金总额倘若达到法定的一定标准,那么即可被认定为合同诈骗罪。比如,犯罪分子可能会抓住客户签立合同的心理,通过虚假承诺来骗取客户支付的押金、预付款等费用,甚至还有一些犯罪分子会利用合同条款进行欺诈活动等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的
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如何判定为寻衅滋事罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于寻衅滋事罪的具体立案标准,其具体内容如下所述:
首先,针对随意殴打他人,侵犯社会秩序的行为,以下几种情况皆应予以高度关注并立案查究:
1、导致一人以上遭受轻伤或两人以上受到轻微伤害的;
2、引发了其他人癫痫发作、自杀等严重不良后果的;
3、数次无端殴打他人,引发恶劣社会影响的;
4、携带凶器进行随意殴打他人的行为;
5、对精神病患者、残疾人士、流浪乞讨者、老年人群体、孕妇以及未成年人实施随意殴打,造成了极其恶劣的社会影响的;
6、其他情节恶劣的情况。
其次,对于追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,侵犯社会秩序的行为,同样需要关注以下几种情况:
1、多次进行追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,造成了极其恶劣的社会影响的;
2、携带凶器进行追逐、拦截、辱骂、恐吓他人的行为;
3、对精神病患者、残疾人士、流浪乞讨者、老年人群体、孕妇以及未成年人实施追逐、拦截、辱骂、恐吓,造成了极其恶劣的社会影响的;
4、其他情节恶劣的情况。
最后,对于强行索取、任意损坏或占用公私财产,侵犯社会秩序的行为,也需要关注以下几种情况:
1、强行索取公私财产价值达到1000元以上,或者任意损坏、占用公私财产价值达到2000元以上的;
2、多次强行索取、任意损坏或占用公私财产,造成了极其恶劣的社会影响的;
3、引发了其他人癫痫发作、自杀等严重不良后果的;
4、其他情节严重的情况。寻衅滋事罪,是指在公共场所无事生非,起哄闹事,殴打伤害无辜,肆意挑衅,横行霸道,破坏公共秩序的行为。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的;
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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企业股权转让所得税该如何计算确认
股权转让与其他财产转让一样,其收益的性质属于资本利得。资本利得的计税基础为转让财产所获得的收入与被转让财产的取得成本之间的差额。套用国家税务总局文件的表述方式,股权转让所得为企业“转让股权投资的收入减除股权投资成本后的余额” 或者“股权转让价减除股权成本价后的差额”。
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公司经营
什么情况不认定强奸罪
[律师回复] 解析:
一般而言,有以下三种情况并不被视为强奸案件:
首先,当一位女性与他人存在通奸行为,且在关系破裂或事件败露后,因为担心名誉受损或寻求免责,出于嫁祸于人等目的,将通奸行为描述为遭受了强迫性行为,此类情况通常无法被判定为构成强奸罪;
其次,针对所谓的“半推半就”问题,我们需要全面审视男女双方之间的关系状况,以及性行为发生的具体时间、地点和环境条件,同时关注事发之后女性的态度变化,以及这位女性的道德品质、生活作风等方面的问题。若无法确定是否违反了女性的意愿而进行性行为,那么一般来说,不宜按照强奸罪来处理。
然而,若能够明确证实确实违反了女性的意愿,则应依法以强奸罪予以惩治;
最后,如果首次性行为确系违反了女性的意愿,但是事后该女性并未提出指控,并且在此之后,该女性仍然多次自愿与该男性发生性关系,那么一般情况下,也不适宜以强奸罪来追究其法律责任。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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