律图审稿专业委员会3轮严审

业主要如何主张权利

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-09-08 安徽滁州
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的业主要如何主张权利问题解答如下, 业主如何主张权利
    1、业主作为利害关系人,有权要求查看物业联系开发商的记录,以证明物业尽到其合理的义务。
    2、对于漏水造成的损失,应当由有维修、保管义务人承担。
    3、如果业主怀疑是房屋质量问题造成,可以向有关部门申请鉴定,依据鉴定结论由责任人赔偿。
    业主的权利
    1、依法享有所拥有物业的各项权利;
    2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利;
    3、有权按有关规定进行室内装饰装修;
    4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮,但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外;
    5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况,建议物业管理公司及时组织修缮;
    6、有权参加业主大会,并拥有对本物业。重大管理决策的表决权;
    7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询,并得到答复;
    8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目;
    9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评
    10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议;
    1
    1、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任,对方不维修养护或不予配合的,可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护,按规定分摊费用。
    业主可以决定的事项
    (一)制定和修改业主大会议事规则;
    (二)制定和修改管理规约;
    (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
    (四)选聘和解聘物业服务企业;
    (五)筹集和使用专项维修资金;
    (六)改建、重建建筑物及其附属设施;
    (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
    全文
    14 2020-09-08
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债务人死亡如何主张权利
1、属于夫妻共同债务的,债权人可以向夫妻中在生的一方主张债务,生存一方应当对婚烟关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。2、属于个人债务的,债权人可以从债务人的遗产中主张权利。若遗产已经被分割,债权人有权要求借款人的继承人在所继承的借款人的遗产范围内承担偿还责任。3、属于合伙债务的,债权人可以要求其他合伙人承担债务。
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债权债务
行贿罪的主体包括哪些
[律师回复] 解析:
我们首先需要明确的是,行贿罪的犯罪主体既不是国家工作人员,亦非法人单位,而是具有刑事责任能力的普通公民。在法律层面,我们的国家已经规定达到了法定刑事责任年龄即为年满16岁的成人便具备了构成犯罪所需的必要条件。而行贿罪的犯罪主体,正是所有能够实施和完成行贿行为的个体。对于行贿罪,我们要从刑法的角度来进行解读,这就是把公务作为追求非法利益行为的行为方式。因为行贿罪的实施往往会涉及到不正当、非法利益,所以在此过程中的财富转移往往是向国家工作人员支付。
然而,许多人可能误认为行贿罪的施加者只能是国家工作人员,这种对犯罪主体和犯罪对象的混淆往往源于对刑法知识的不足。在这起犯罪案件中,犯罪主体是普通公民,而犯罪对象则是特定的国家工作人员。国家工作人员,通常是指在国家各级行政机关或者事业单位中担任公职的人员,也就是我们常说的公务员。行贿罪的实施目的在于获取不正当的利益,如果给予国家工作人员财物的原因是受到国家工作人员的勒索,那么这种情况并不符合行贿罪的构成要件。
法律依据:
《刑法》第三百八十九条
【行贿罪】为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。
在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。
职务侵占罪主犯判刑多久
[律师回复] 解析:
职务侵占罪的量刑准则如下所示:
首先,若被告被判定犯下职务侵占罪,一般情况下会判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需要缴纳罚金。
其次,根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》中有关于受贿罪和贪污罪相应数额标准的规定,职务侵占罪中所涉及的“数额较大”和“数额巨大”的数额起点,应当以该解释中受贿罪、贪污罪相对应的数额标准的五倍为准,具体而言,即当数额在十五万元至一百万元之间时,可视为“数额较大”;而当数额超过一百万元时,则可视为“数额巨大”。例如,如果被告职务侵占了五十万元,那么他将会面临五年以下有期徒刑或者拘役的惩罚。
再次,如果犯罪数额达到了巨大的标准,那么被告人将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并且还需缴纳罚金。
最后,如果犯罪数额达到了特别巨大的标准,那么被告人将会被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同样也需要缴纳罚金。对于公司、企业或者其他单位的工作人员来说,他们如果利用职务上的便利,将本单位的财产非法占为己有,且数额较大的话,将会面临三年以下有期徒刑或者拘役以及罚金的惩罚;如果数额巨大的话,将会面临三年以上十年以下有期徒刑以及罚金的惩罚;而如果数额特别巨大的话,将会面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑以及罚金的惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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债权人如何向债务人主张权利
第十二条 合同法第七十三条第一款规定的专属于债务人自身的债权,是指基于扶养关系、抚养关系、赡养关系、继承关系产生的给付请求权和劳动报酬、退休金、养老金、抚恤金、安置费、人寿保险、人身伤害赔偿请求权等权利。
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帮信罪怎么证明不知情没获利
[律师回复] 解析:
在涉及到帮助信息罪行的审理中,确实存在着证明其本人在当时确属无知的可能性。以下所列举的即是一些能够证明实际不知情的有效证据:
(一)实物证据;
(二)文字或印刷品类的文件;
(三)来自证人的书面言论;
(四)受害者的陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人的供词与辩护;
(六)经过专业鉴定机构认证的意见;
(七)现场勘查、检查、辨认、侦查实验等相关记录;
(八)视听资料以及电子数据。所谓证据,即依照特定的诉讼规则来确定案件事实的依据。这些证据对于参与诉讼活动的各方当事人来说,对于他们维护自身的合法权益,以及对于法院查明案件事实并依法做出公正裁决,都具有至关重要的作用。在任何一个案件的审判过程中,都需要借助于证据以及由证据构成的证据链条,以尽可能地重现事件的真实面貌。只有基于充分的证据所做出的裁决,才有可能成为公正的裁决。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
遗赠扶养协议如何主张权利?
遗赠扶养协议主张权利可以通过法院诉讼的方式来进行。比如说到法院来进行起诉,当然解除的时候是需要起诉状的,起诉状的内容当中包括自己的诉讼请求,还有就是相关的法律依据法律条文等等。
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字号抢注商标如何主张权利?
根据商标法的规定,商标权利人可以选择就初审公告的商标向商标局提出异议或者就已经注册的商标向商标评审委员会提出争议这两个法律途径来主张权利。权利人认为自己的商标被他人抢注,如果在该商标初步审定公告期内及时发现,请求商标局不予核准注册。
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知识产权
被诈骗分子利用银行卡走流水了
[律师回复] 根据《刑法》第二百八十七条之二规定,明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。

有帮信违法行为,不一定会构成帮信罪。根据刑法规定,帮信行为必须要达到情节严重才会构成帮信罪。《刑法》第287条规定,明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。

2019年最高法、最高检出台的《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第12条规定,具有下列情形之一的,应当认定为刑法规定的“情节严重”:

? 为三个以上对象提供帮助的;

? 支付结算金额二十万元以上的;

? 以投放广告等方式提供资金五万元以上的;

? 违法所得一万元以上的;

? 二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;

? 被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;

? 其他情节严重的情形。

2021年最高法、最高检、公安部《关于办理电信网络诈骗等刑事案件适用法律若干问题的意见(二)》规定,明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供下列帮助之一的,可以认定为《最高人民法院、最高人民检察院关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条第一款第(七)项规定的“其他情节严重的情形”:

? 收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书5张(个)以上的;

? 收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联网卡20张以上的。

2022年《关于“断卡”行动中有关法律适用问题的会议纪要》规定:出租、出售的信用卡被用于实施电信网络诈骗,达到犯罪程度,该信用卡内流水金额超过三十万元的,按照符合最高人民法院、最高人民检察院《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定的“情节严重”处理。在适用时应把握单向流入涉案信用卡中的资金超过三十万元,且其中至少三千元经查证系涉诈骗资金。行为人能够说明资金合法来源和性质的,应当予以扣除。
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抵押权未登记债权人如何主张权利
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与抵押权未登记债权人如何主张权利,签订抵押合同的注意事项有哪些相关的法律方面知识。
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