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父亲去世了,房产证是父亲的名字如何过户

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-09-08 山西长治
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的父亲去世了,房产证是父亲的名字如何过户问题解答如下, 房产证是母亲的名字,过户给其中一个子女是可以的。母亲拥有此房产的所有权,包括处置权。
      过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20的所得税。
      办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用,请参考。
      
    1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4;首套房
    1.5-2;90平米以下1。
      
    2.营业税 ● 成交价的
    5.5% (满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
      
    3.个人所得税 ● 成交价的1%
      
    4.交易手续费 ● 6元2;
      
    5.转移登记费 ● 80元件
      
    6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
      综上,因为双方是直系亲属,接受赠与后再转让20的个人所得随时可以免掉的,房产证办理时间一般是一个月。
    全文
    7 2020-09-08
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父母对于未成年子女具有抚育及教化的应尽之责;
同时,子女也应当为年老体衰的父母提供经济上的供养与扶助。
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关于父母的权利与义务,具体包括以下几个方面:
(1)在人身方面,父母拥有抚养子女的权利和义务,同时也负有管理和教育子女的权利和义务;
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此外,如果未成年子女给他人带来了损失,父母必须承担相应的赔偿责任。
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银行卡莫名其妙被司法冻结如何处理
[律师回复] 解析:
若您的银行账户不幸遭遇司法冻结,需携带有效身份证明文件以及相应的银行卡前往相关银行机构办理解冻手续。
以下是相关流程详细说明:
首先,为了保障公安机关办案或司法程序的顺利推进,公安局往往需要向法院提交申请,请求法院对涉及案件的相关银行账户实施冻结措施;
其次,待法院收到相关申请之后,便会公开发出公函至各大银行,银行在核实情况无误后,将会签署回执,按照法律法规的要求对指定账户进行冻结处理;
通常情况下,冻结期限设定为六个月,但根据实际需求,也可能延长一次,延长时间一般为三至六个月不等;
若账户涉及违法行为等严重问题,则可能面临永久性冻结的风险;
最后,在配合公安机关完成调查工作后,若未发现其他异常情况,账户将得到及时解冻。
值得注意的是,银行卡类型为借记卡时,若因司法原因被冻结,司法机关有权依据办案需要向银行提出冻结申请。
此外,海关、税务机关等政府部门同样拥有冻结权限。
对于具备透支功能的银行卡而言,银行会根据持卡人的实际还款能力来确定其透支额度,一旦透支金额超过所设定的额度,银行将立即采取冻结措施。
另外,若银行卡频繁发生挂失现象,且被银行方面认定存在恶意挂失的可能性,亦有可能导致账户被冻结。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百四十四条
人民检察院、公安机关根据侦查犯罪的需要,可以依照规定查询、冻结犯罪嫌疑人的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产。有关单位和个人应当配合。
犯罪嫌疑人的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产已被冻结的,不得重复冻结。
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对查封、扣押的财物、文件、邮件、电报或者冻结的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产,经查明确实与案件无关的,应当在三日以内解除查封、扣押、冻结,予以退还。
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父亲去世亲属关系证明
可以到公证处办理亲属关系公证,需要提交以下材料:1、申请人的居民身份证、户口簿;申请人已注销户口的,提交原户籍地公安机关所出具的户籍记载证明;2、委托他人代为办理公证的,应提交授权委托书及本人的居民身份证。
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借款合同诈骗罪是什么罪名
[律师回复] 解析:
在涉及到借款合同欺诈行为的司法处理中,量刑标准是以涉案金额的大小为依据进行判定的。
具体而言,当涉及到的金额达到“较大”级别时,将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时附加处罚金;
而当犯罪金额达到“巨大”乃至“特别巨大”程度且存在其他严重情节时,则可能被判处三年以上、十年以下有期徒刑,同时还需承担罚金的处罚;
若犯罪情节特别恶劣,涉案金额特别巨大,那么罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且需要缴纳罚金或没收其个人财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
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有受贿罪这个罪名吗
[律师回复] 解析:
1.确实如此,实施受贿行为的相关责任人将面临法律责任的追究。
2.根据现行刑法典的规定,受贿罪是指国家公职人员在履行职责过程中,利用职务上的便利条件,向他人索要或非法收取他人财物,并为他人谋求利益的行为。
3.对于国家公职人员在经济交往活动中,违反国家相关规定,收取各类名目的回扣、手续费,且将这些款项据为己有的情况,同样应当按照受贿罪予以惩处。
值得注意的是,作为受贿罪犯罪对象的财物,必须具备物质性的利益,并且以客观形态存在于世的所有财物,包括但不限于货币、有价证券、商品等。
此外,对于受贿者来说,他们所追求的利益,既可以是财物本身的价值,也可以是财物的实际使用价值。
因此,从某种程度上讲,受贿罪中所涉及的贿赂财物,实际上属于商品的范畴。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
两名嫌疑人踩点盗窃罪判多久
[律师回复] 解析:
两名涉案人员涉嫌共同实施盗窃行为,共计窃取金额达两千元人民币,依据相关法律规定,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金的刑事责任。
盗窃罪,是指以非法占有他人财物为目的,通过秘密手段盗取公私财物且数额较大,或者多次进行盗窃、入户行窃、携带凶器盗窃以及扒窃等违法犯罪行为。
对于盗窃公私财物的行为,根据其数额大小和情节轻重,将面临不同程度的刑罚。
具体而言,若盗窃金额达到较大标准,或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃及扒窃等特殊情况,则将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金的刑事责任;
若盗窃金额巨大或存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;
而对于盗窃金额特别巨大或具有其他特别严重情节者,则将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或没收全部财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
帮信罪罪名由哪个部门判的
[律师回复] 解析:
关于“帮信”犯罪的管辖权之确定依据标准如下:
在侦查权限方面,若某一犯罪行为涉及利用信息网络进行实施,则应由该犯罪行为发生所在区域的公安机关行使管辖权;
而在诉讼程序中,如案件在被告人居住所在地的人民法院审理更为恰当适宜时,也可交由被告人居住地的人民法院行使管辖权。
值得留意的是,当行为人明知他人正在利用信息网络从事犯罪活动,却仍为这些犯罪分子提供互联网接入、服务器托管、网络存储等协助服务,且情节严重者,便已达到了立案的标准。
关于“帮信”犯罪的构成要素,主要有以下几个方面:
首先,从犯罪主体来看,“帮信”犯罪的主体为一般主体,这意味着无论是成年人还是未成年人均可能成为犯罪嫌疑人;
其次,在主观心态上,行为人必须具有明确的故意性,即他或她必须清楚地知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,“帮信”犯罪所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,在客观行为方面,行为人需要为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等技术支持,且情节严重。
根据相关法律法规的规定,这种行为具体是指行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪,却仍然为他们提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,甚至提供广告推广、支付结算等帮助。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房产证上去掉父亲名字要钱吗
需要的。父母子女之间去名字,可以按照份额赠与或者买卖来计税,其中,按照赠与方式交的税费较少,只需缴纳所占份额的契税,从1%到3%不等。如果直系亲属之间赠与,只需缴纳契税和公证费。
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房产纠纷
涉嫌帮信罪被取保还会变更罪名吗
[律师回复] 解析:
帮信罪有可能升级至其他相关罪名。
众所周知,帮信罪与如电信诈骗等信息网络犯罪紧密相连,它们构成了信息互联网上的一条完整产业链。
除此以外,还涉及到妨碍信用卡管理罪以及掩饰、隐瞒犯罪所得罪等多种上下游犯罪活动。
因此,在特定情况下,公安机关在立案侦查阶段可能将其归类为帮信罪,然而在检察机关提起公诉时,可能会将其重新定义为掩饰、隐瞒犯罪所得罪。
通常来说,单纯的出售银行卡行为往往被认定为帮信罪;
但若涉及到使用自身或他人的银行卡进行转账、提现等行为,实际上便是洗钱行为,此时便可能被判定为掩饰、隐瞒犯罪所得罪。
需要注意的是,掩饰、隐瞒犯罪所得罪的量刑标准相较于帮信罪更为严厉,帮信罪的最高刑罚为三年有期徒刑,而掩饰、隐瞒犯罪所得罪则可判处七年有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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