单位有义务对已买给职工个人产权的家属院物业管理吗

[律师回复] 解析：
如开发商违反购房合同条款，那么守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。假如条约白纸黑字明确规定了违约金额或惩罚措施，则应依照约定执行。倘若此种赔偿居然低于因违约行为带来的经济损失，社会公共机构或是仲裁机构必将依据诉讼人的申诉，对此作出必要的调整；反之，这种补偿过于高出实际所受之损时，这些机构也将本着公平正义的原则，裁定其适当降阶。若双方在此缺陷中未作任何具体商定，那么就应该视实际所遭受的经济损害情况来履行违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
的确，房产出售者和购置者在签署房产购买契约时必须明确规定相关的责罚责任条款，以确保一旦某一方未能履行其承诺或义务，则另一方可按照约定向违约方索取相应的法律赔偿，具体方式包括支付违约金等。此外，若双方预先设定的违约金金额过高或者过低，导致其中一方承担的责任远超于其实际损失的话，那么该方有权根据情况申请适当的调整。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
若新住宅出现质量瑕疵，此时尚在保质期之内，则应由开发商承担相应责任负责处理；然而若是超过了保修期限，可向业主委员会或物业管理部门进行投诉并提出索赔要求，通常情况下这一事务将由房屋所有权人进行处理；而瓷砖脱落、墙壁渗漏等因楼板上、楼下住户装修或使用过当所致的问题，一般也由该楼层上下双方住户协同解决。
法律依据：
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

[律师回复] 解析：
关于您咨询的问题，根据相关法律规范，有以下两种途径可以选择:
首先，双方可以本着互让互谅的原则进行友好协商予以妥善解决；
其次，当协商无果时可持相关证据或证明材料，依法向各级人民法院提出诉讼请求并接收审理。值得强调的是，根据我国现行法律的明确规定，各级别人民法院均有权处理公民、法人及其他组织之间基于财产权益和人身权益产生的民事纠纷案件。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。

[律师回复] 解析：
目前，房地产买卖已完成了所有权过户手续，因此无法通过法律诉讼来追回该房产。根据不动产法的规定，所有权的转移必须通过登记方式予以实现，而在房产已经完成过户登记之后，它便不再属于原所有人或其继任者。通常来说，是无法再通过法院提起上诉来追回此房产的，但是在某些特殊的情况下，例如房屋过户所依据的合同存在可撤销的特征，亦或是整个合同完全无效的话，我们仍有机会通过法律诉讼来推翻原来的财产转移登记，进而依据判决恢复原先的所有权归属。在这种情况下，如果能够成功地撤销之前的房产过户登记，那么相关房产便可随之恢复被追回的状态。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 你好，具体什么情况呢！

[律师回复] 你好，按实际的物业服务约定履行

[律师回复] 把你的问题详细说一下，我给你分析。

[律师回复] 您好，很高兴为您解答法律咨询

[律师回复] 你好，我们可以帮助你

[律师回复] 你好，看具体的案情判断的呢。可以去申请的呢

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案

[律师回复] 你好，盗窃是属于违法的行为的呢

[律师回复] 建议委托律师代理，与被告人家属协商赔偿事宜，然后才能签谅解书

[律师回复] 什么状况呢 你诉求什么

[律师回复] 您好，具体情况怎么样

[律师回复] 让调解吗？情况了解下

[律师回复] 你好，这边是可以去索要赔偿的呢

[律师回复] 你好，看具体的案情判定的呢