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进行网签,交了首付,要多久合同才能备案

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-09-11 四川成都
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 买房对大家每一个人都是大事,下定决心,凑够钱交了首付,接下来就是焦急地等待网签,那么一般情况下交了首付多久可以网签合同呢?下面由我为大家解答。
    在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多卖,签合同后可以撤销。一般的网签程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
    大家首付以后,开发商会给你开个首付款发票,是正规发票,而不是收据。至于能不能签合同,那就要看银行的贷款能不能批下来,符合条件的,可以签合同。签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间,一般时间不会超过一个月,具体时间每个售楼处几乎差不多。贷款下来以后,可以签合同,到时候会开一张购房合同发票给你的,只要你买的房子房管局没备案,任何时候都可以签合同。
    法律依据:
    《商品房买卖管理条例》第二十三条
    房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的,还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
    全文
    10 2020-09-11
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交首付后就要进行房屋网签和备案吗?
购房者交付首付后,应当和开发商签订合同,是通过网签的方式完成,网签手续办好后,还应当将合同备案,通过网签备案,这样可以防止开发商将商品房一房多卖。购房者在签订网签合同,一定要注意阅读合同条款。
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撤销网签备案首付会退还吗?
撤销网签备案,解除购房合同,所缴纳的首付是需要退还的,签订房屋买卖合同之后,要办理网签备案手续,可以防止一房多卖的情况出现,有利于维护购房者的合法权益,需要准备材料,去房产管理中心办手续。
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买一手楼是备案时付首付还是网签?
买一手楼是备案时首先是需要付首付,然后才能够网络签约。根据我国法律当中的规定,网络签约的话,交易双方当事人根据具体的协议的内容理解条款,然后通过网络签约的系统进行签约,最终打印。
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买一手楼是备案时付首付还是网签?
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贷款被骗帮刷流水,未超过3万元,当地的公安局中防诈骗部门进行了劝诫,这种情况,银行卡还能申请解封吗?会影响开其他银行的卡吗
[律师回复] 如果您的银行卡因为涉及诈骗案件而被冻结,即便金额未超过3万元,是否能够解封以及是否会影响开其他银行的卡,需要根据具体情况和银行的政策来决定。以下是一般情况下的处理流程和可能的结果:

1. **解封银行卡**:
   - **警方调查结果**:如果警方调查结果显示您是被骗,且没有参与诈骗的故意,通常可以向银行申请解封。
   - **提供证据**:您需要向银行提供警方的调查结论或者相关证明材料,证明您并非诈骗活动的参与者。
   - **银行流程**:按照银行的规定程序,提交解封申请,银行会根据内部规定和警方提供的信息来处理。

2. **影响开其他银行卡**:
   - **个人信用记录**:如果您的银行卡被冻结的情况被记录在个人信用报告中,可能会影响您在其它银行开户。
   - **银行审查**:开户时,银行会进行风险评估,如果系统显示您之前有银行卡因涉嫌诈骗被冻结的记录,可能会对开户申请进行更严格的审查。
   - **解释说明**:在开户时,您可能需要解释之前银行卡被冻结的原因,并提供相应证明。

为了处理这些情况,您可以采取以下步骤:

- **积极配合调查**:与警方保持沟通,获取正式的法律文书或证明,以证明您是被害人。
- **与银行沟通**:主动联系银行,了解解封银行卡的具体流程,并按要求准备相关材料。
- **信用报告**:查询个人信用报告,确认是否有不良记录,如果有,考虑采取信用修复措施。
- **法律咨询**:在必要时,可以咨询律师,帮助您处理相关的法律问题。

最后,不同的银行和具体情况可能会有不同的处理方式,上述建议仅供参考。建议您直接联系相关银行和当地警方了解更详细的信息。
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交首付未网签备案是否被允许?
交首付未网签备案是不被允许,因为在我们现实生活当中,是需要进行一个网络签约和备案的流程的,否则的话是相关的购房行为就没有完成,并且网签和备案他是两个不同阶段的环节,因此必须要进行完成。
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