律图审稿专业委员会3轮严审

房屋拆迁无房产证,只有过继单,是否具有法律效力

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-09-12 湖南邵阳
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    转让和消灭不动产物权的合同,就应当认定为合同有效,而不是买卖生效要件,双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为,购买方可依法要求违约方继续履行合同承担违约责任或者退还购房款赔偿损失,未取得房产证的房屋买卖合同是具有法律效力的,除法律另有规定或者合同另有约定外;但在双方之间,双方都受到相关条款的约束未取得房产证的房屋买卖合同是具有法律效力的,其后的取得产权证书。但我国《物权法》第15条规定,债权已经成立,在尚未取得产权的情况下,只要符合合同的成立要件,不是物权行为,房屋的物权并未发生变动不能对抗双方之外的第三人。《城市房地产管理法》第三十七条规定“未依法登记领取权属证书的房地产。”依据物权法相关规定依法登记权属证书只是物权变动的权利要件。由此可知、变更,不得转让”。也就是说双方签订合同后,由于房屋不能办理过户手续;未办理物权登记的:“当事人之间订立有关设立、协助过户等行为是当事人应当履行的义务,自合同成立时生效,将纠纷的可能性降到最低,不影响合同的效力,因此买卖双方一定要制定严密的买卖合同条款,如不能达到上述目的,但是未取得房产证的房屋买卖行为涉及到诸多风险
    全文
    9 2020-09-12
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6396位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋拆迁无房产证,只有过继单,是否具有法律效力
一键咨询
  • 郴州用户4分钟前提交了咨询
    172****5231用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    158****0028用户2分钟前提交了咨询
    155****8665用户1分钟前提交了咨询
    邵阳用户1分钟前提交了咨询
    164****4104用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    164****5632用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户1分钟前提交了咨询
    136****8373用户2分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    150****8764用户2分钟前提交了咨询
    永州用户3分钟前提交了咨询
    衡阳用户4分钟前提交了咨询
  • 177****8684用户3分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    常德用户2分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    145****6157用户4分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    湘潭用户3分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    143****1674用户3分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    155****1181用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    湘潭用户1分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    株洲用户2分钟前提交了咨询
    150****0264用户3分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    160****6153用户4分钟前提交了咨询
    177****1075用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户3分钟前提交了咨询
    171****1318用户2分钟前提交了咨询
    174****5564用户4分钟前提交了咨询
    邵阳用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    134****5763用户3分钟前提交了咨询
    164****6122用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    133****7353用户3分钟前提交了咨询
    张家界用户4分钟前提交了咨询
    135****6325用户3分钟前提交了咨询
    岳阳用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    163****2130用户3分钟前提交了咨询
    郴州用户2分钟前提交了咨询
    162****2712用户1分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    岳阳用户1分钟前提交了咨询
    162****3341用户4分钟前提交了咨询
    164****0834用户1分钟前提交了咨询
    132****0338用户1分钟前提交了咨询
    151****4503用户2分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    130****3535用户2分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    144****5517用户3分钟前提交了咨询
    176****3504用户1分钟前提交了咨询
    株洲用户3分钟前提交了咨询
    161****2486用户2分钟前提交了咨询
    160****6781用户3分钟前提交了咨询
    135****8114用户3分钟前提交了咨询
    永州用户3分钟前提交了咨询
    145****7737用户4分钟前提交了咨询
    156****6525用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户1分钟前提交了咨询
    150****1015用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户1分钟前提交了咨询
    湘潭用户1分钟前提交了咨询
    173****7834用户2分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    177****5315用户2分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    衡阳用户4分钟前提交了咨询
    166****0817用户2分钟前提交了咨询
    岳阳用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户4分钟前提交了咨询
    郴州用户1分钟前提交了咨询
    长沙用户4分钟前提交了咨询
    146****5151用户3分钟前提交了咨询
    172****4734用户1分钟前提交了咨询
    146****0172用户2分钟前提交了咨询
    171****7740用户3分钟前提交了咨询
    怀化用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户1分钟前提交了咨询
    170****1206用户2分钟前提交了咨询
    170****2870用户4分钟前提交了咨询
    155****0577用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户3分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    170****5168用户1分钟前提交了咨询
    131****3786用户4分钟前提交了咨询
    152****5421用户1分钟前提交了咨询
    167****2055用户1分钟前提交了咨询
    150****7834用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港178****6256用户4分钟前已获取解答
无锡135****1889用户3分钟前已获取解答
盐城135****9584用户3分钟前已获取解答
只有使用权房如何继承的?
只有使用权房一般就是属于公房,只有使用权的房子是不可以继承的,但如果在此之前使用权人已购买了公房从而变成私有的财产,或者是死者的子女与房管局协商一致,可以变更公房的所有权人,将其买下。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
只有房屋使用权可以继承吗
只有房屋的使用权的话房子肯定是不可以被继承的,在《中华人民共和国民法典》中已经明确规定,居住权不能转让和继承,居住权人死亡以后,居住权也就消灭了,在居住权消灭以后,也应该及时的办理注销登记。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
只有居住权的房子能否继承
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与只有居住权的房子能否继承相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
只有使用权的房子能继承吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着只有使用权的房子能继承吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
7651 位律师在线,高效解决问题
只有使用权的房子如何继承
不能够继承,只能够办理转让,只有拥有所有权的房子才可以继承。房子继承可以通过遗嘱继承的方式继承,需要提供被继承人的死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人的关系证明资料等,然后再申请房子过户登记。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应