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黄石居住房屋租赁合同简易版范本如何撰写
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房产纠纷夜晚行车道路上有大石块，周围有车来不及躲避造成车损的可以申请赔偿吗？
[律师回复] 可以告公路管理者。要求公路管理者赔偿
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黄石二手房交易税费有哪些？
黄石二手房交易税费有：契税、营业税、所得税、印花税、评估费等，当事人可以在办理时向税务部门来咨询了解后申报，不同类型的房产和不同面积大小的房产在交纳相关税费时是不同的。
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房产纠纷强奸罪很容易取证吗
[律师回复] 解析：
在取证过程中所面临的难题在于，强奸与自愿性行为之间最主要的区别在于强奸是以威逼、胁迫为手段强行进行的，这也就要求必须充分证明受害者确实受到了强迫。也就是说，我们通常需要去检验在整个过程中是否遭遇过诸如暴力、威胁、拘役等不当之举。
然而在绝大部分的强奸案例中，受害人都曾经遭受过暴力对待，于是她们的身体上往往会留下明显的疤痕作为佐证。
然而，对于那些涉及到威胁和拘役的情况而言，想要获得足够的证据来证明这些行为无疑是相当困难的。正是因为这个原因，绝大多数涉及强奸的案件最终都会由于证据不足而陷入困境，其关键之处在于无法证实受害者所受到的强迫，依据法律中“无罪推定”的基本原则，我们不得不对犯罪嫌疑人作出无罪判定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
在取证过程中所面临的难题在于，强奸与自愿性行为之间最主要的区别在于强奸是以威逼、胁迫为手段强行进行的，这也就要求必须充分证明受害者确实受到了强迫。也就是说，我们通常需要去检验在整个过程中是否遭遇过诸如暴力、威胁、拘役等不当之举。
然而在绝大部分的强奸案例中，受害人都曾经遭受过暴力对待，于是她们的身体上往往会留下明显的疤痕作为佐证。
然而，对于那些涉及到威胁和拘役的情况而言，想要获得足够的证据来证明这些行为无疑是相当困难的。正是因为这个原因，绝大多数涉及强奸的案件最终都会由于证据不足而陷入困境，其关键之处在于无法证实受害者所受到的强迫，依据法律中“无罪推定”的基本原则，我们不得不对犯罪嫌疑人作出无罪判定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
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(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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快速解决“刑事辩护”问题
虚假交易罪能否取保候审
[律师回复] 解析：
是否能够申请取得保释，取决于具体个案的情况以及被告人是否曾经触犯法律法规并受到惩处等因素。
根据我国相关的司法规定，取保候审需要满足指定的两项条件：
首先，应判断该案件的性质与情节，如潜在可能被判处管制拘役或单独立以使用附加刑的处罚；
其次，对于即将面临有期徒刑及其以上刑事惩罚的被告，如果采取取保候审措施不会对社会产生任何危害性，那么也符合取保候审的基本要求。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
是否能够申请取得保释，取决于具体个案的情况以及被告人是否曾经触犯法律法规并受到惩处等因素。
根据我国相关的司法规定，取保候审需要满足指定的两项条件：
首先，应判断该案件的性质与情节，如潜在可能被判处管制拘役或单独立以使用附加刑的处罚；
其次，对于即将面临有期徒刑及其以上刑事惩罚的被告，如果采取取保候审措施不会对社会产生任何危害性，那么也符合取保候审的基本要求。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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取保候审的钱容易退吗
[律师回复] 解析：
在取保候审期间，如果犯罪嫌疑人或被告人没有违反任何相关规定，那么当取保候审阶段圆满终止时，他们可以凭借相关部门所签发的解除取保候审通知书或相关法律文件，前往指定银行领取原本缴纳的取保候审保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在取保候审期间，如果犯罪嫌疑人或被告人没有违反任何相关规定，那么当取保候审阶段圆满终止时，他们可以凭借相关部门所签发的解除取保候审通知书或相关法律文件，前往指定银行领取原本缴纳的取保候审保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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哪些情况容易被取保候审
[律师回复] 解析：
在符合以下所列举的取保候审条件的情况下，成功申请取保候审的可能性将更为显著：
首先是可能被判处管制、拘役或可能独立适用于附加刑罚的犯罪嫌疑人或被告人；
其次为可能会被判处有期徒刑及以上刑期，且若实施取保候审则无法导致社会公共安全产生潜在威胁的犯罪嫌疑人或被告人；
最后是如患严重疾病、丧失生活自理能力，或者正处于孕期或哺乳期、对自身和婴儿健康构成相当风险的妇女等群体，如果实施取保候审也不会对社会公共安全带来潜在威胁的话。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在符合以下所列举的取保候审条件的情况下，成功申请取保候审的可能性将更为显著：
首先是可能被判处管制、拘役或可能独立适用于附加刑罚的犯罪嫌疑人或被告人；
其次为可能会被判处有期徒刑及以上刑期，且若实施取保候审则无法导致社会公共安全产生潜在威胁的犯罪嫌疑人或被告人；
最后是如患严重疾病、丧失生活自理能力，或者正处于孕期或哺乳期、对自身和婴儿健康构成相当风险的妇女等群体，如果实施取保候审也不会对社会公共安全带来潜在威胁的话。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
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