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老人留下的房子两个人继承,想在过户后卖掉,名字还是老人的,怎样过户?

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-09-19 福建三明
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律师解答 共1条
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    你们终极目的是继承完毕卖掉。对吧。你说的两人继承。是有老人遗嘱指定吗如果是就两人拿着遗嘱去公证处,如果不是,那就需要按照继承法规定,第一序列继承人缉工光继叱荒癸维含哩死者配偶,死者子女,死者爹妈,这三方平均分配继承老人房产,需要这三方一起到公证处,办理选取一位继承,其他继承人放弃的手续,再做个公证,被选取继承人凭公证书,老人死亡证明婚姻证明,房产证契税证,去房管办理继承过户手续。就可以办理继承人一人姓名房产证。在得到房产证后就可以卖掉住房。两人继承也是一样如此操作。需要缴纳2%房产价格公证费!继承后再次卖掉。需要在缴纳全额房价减去办理继承花费,这个价格20%的个人所得税!
    全文
    11 2020-09-19
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