老人的房子想过户给孙子可以吗

[律师回复] 归农民集体所有。农村土地属于农民集体所有，是村集体分给本村农户承包的。农民有经营权，没有处分权，是不能作为个人财产处分的。至于土地续包问题：土地承包人去世，土地尚在承包期内，与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的，可由其家庭成员续包；没有其他家庭成员的，由发包方收回再分配。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

[律师回复] 　　我国《》第28条规定：“有负担能力的孙子女、外孙子女对于子女已经死亡或者子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有。”符合下列各项条件的，孙子女、外孙子女对祖父母、外祖父母应当承担赡养义务：　　
(1)孙子女、外孙子女有负担能力;　　
(2)祖父母、外祖父母的子女已经死亡或者子女无力赡养;　　
(3)祖父母、外祖父母本人需要赡养。　　如果孙子女、外孙子女尚未成年或者为无民事行为能力人，如为精神病人或者重度智力低下者，则不能要求孙子女尚在并且有负担能力，也不能要求孙子女、外孙子女承担赡养义务。

[律师回复] 我国《》第28条规定：“有负担能力的孙子女、外孙子女对于子女已经死亡或者子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有。”符合下列各项条件的，孙子女、外孙子女对祖父母、外祖父母应当承担赡养义务：　　
(1)孙子女、外孙子女有负担能力;　　
(2)祖父母、外祖父母的子女已经死亡或者子女无力赡养;　　
(3)祖父母、外祖父母本人需要赡养。　　如果孙子女、外孙子女尚未成年或者为无民事行为能力人，如为精神病人或者重度智力低下者，则不能要求孙子女尚在并且有负担能力，也不能要求孙子女、外孙子女承担赡养义务。

[律师回复] 我国法律规定的继承人为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母与外祖父母；孙子女与外孙子女；有抚养关系的继父母与继子女；丧偶的儿媳与公婆、女婿与岳父母之间存在着抚养关系的人。胎儿也可充当继承人。法人（包括国家）虽然可以取得遗产，但一般不列为继承人。
其中，第一顺序法定继承人为：配偶、父母——与子女相对应。
丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
养孙子女与养祖父母之间互为第一顺序继承人。（这里所谓的养孙子女，是指由其养祖父母直接收养为孙子女的情形，而不是指由养祖父母的子女收养为子女从而形成祖父母与孙子女之关系的情形。）
第二顺序法定继承人：兄弟姐妹、 祖父母、外祖父母。

[律师回复] 我国法律规定的继承人为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母与外祖父母；孙子女与外孙子女；有抚养关系的继父母与继子女；丧偶的儿媳与公婆、女婿与岳父母之间存在着抚养关系的人。胎儿也可充当继承人。法人（包括国家）虽然可以取得遗产，但一般不列为继承人。
其中，第一顺序法定继承人为：配偶、父母与子女相对应。
丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
养孙子女与养祖父母之间互为第一顺序继承人。（这里所谓的养孙子女，是指由其养祖父母直接收养为孙子女的情形，而不是指由养祖父母的子女收养为子女从而形成祖父母与孙子女之关系的情形。）
第二顺序法定继承人：兄弟姐妹、 祖父母、外祖父母

[律师回复] 有权，但只能继承属于他父亲的那一部分（代位继承）。还有一种就是遗嘱继承，可以继承全部遗产。根据《继承法》第十一条：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。扩展资料：《继承法》相关规定第九条 继承权男女平等。第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十二条 丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。

[律师回复] 1、子女不包括孙子、孙女。
2、法律规定子女只包括父母的婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
3、在法定继承中，子女可以作为第一顺位继承人继承被继承人的遗产，而孙子、孙女不是被继承人的法定继承人。

[律师回复] 你好，第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。如需帮助，建议直接来电详谈

[律师回复] 外孙子女只有在没有第一顺序继承人的情况下，才有继承权。你说的情况，外孙女本身没copy有继承权，但由于她的母亲有继承权但已先于被继承人去世，她可以代位继承，即代位她的母亲享百有继承权。她和被继承人的其他子女享有同等的继承份额。在遗产的分配上，对老人生前赡养扶度助多的应当多分，没有赡养扶助的应当不分或少分。老人的三个儿子要老人的小女儿和外孙女自动放弃继承权的做法是不合理的。

[律师回复] 可以为第一顺位继承人，和其他法定同一顺序继承人享有同等的继承权，孙女仍然享有继承权、婆尽了主要赡养义务，即对公，按法定继承时，当出现儿子先于父母死亡情况时。否则奶奶的那一部分，也只是他所有的那一部分。就是说在没有遗嘱的情况下，按法定继承，孙女是有继承权的，必须满足继承法12条之规定。因为此房产应该为爷爷奶奶夫妻共有财产，爷爷对该房产只有一半的所有权，儿子的子女代位继承，如果在没有遗嘱的情况下首先来看。就是说孙女在父亲死亡后。他就算立遗嘱全部给女儿，爷爷如果想把房产只继承给女儿，那么只能通过遗嘱的形式指定由女儿一人继承。而且这当中还涉及一个问题，是不是奶奶也这么认为。而儿媳妇要成为继承权人。这个情况下。如果能证明尽了主要赡养义务，代替父亲的位置享有爷爷奶奶遗产的继承权。只有奶奶也立遗嘱给女儿一个人，女儿才能独自继承全部房产

[律师回复] 孙子与外孙有同等继承权。法律依据《中华人民共和国继承法》第十条：遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。?
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。?继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。?本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。扩展资料：根据《中华人民共和国继承法》中规定：
第七条：继承人有下列行为之一的，丧失继承权：?
（一）故意杀害被继承人的；?
（二）为争夺遗产而杀害其他继承人的；?
（三）遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；?
（四）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。
第九条：继承权男女平等。第十三条：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。?对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
老李夫妇有一儿一女，儿子李，女儿李，均已成家。李结婚后育有一子李某。由于李夫妇常年在外打工，李某自幼与爷爷奶奶一起生活，祖孙感情非常好。，李某的奶奶因病去世，李某在和妻子商量后，将独自一人生活的爷爷接到自己家里照顾，李和李则按月支付一定的生活费。12月，老李因病去世。李某负责操办了爷爷的丧事，他的孝心博得了亲友们的一致赞赏。但令人意想不到的是，老人刚去世不久，李就将侄儿李某告上了法庭。原因是老李去世时留下了5万元存款，李要求分割这笔存款。李某称，爷爷去世时表示这5万元是留给自己的，因此拒绝将存款交出。但李某又拿不出遗嘱，也没有其他证据证明，因此遭到李的反对。双方协商不成，李遂向当地人民提起了诉讼。人民受理后通知李作为共同原告参加诉讼，李不愿意参加诉讼却又未明确表示放弃继承，人民只好依法仍将其列为共同原告。李诉称：李某没有证据证明老李将存款赠与他，那么按照我国《继承法》的规定，自己和李才是
第一顺序继承人，李某作为孙子女，无权继承老李的遗产。李某则辩称：爷爷生前与自己共同生活，自己不但在爷爷生前尽了主要的赡养义务，而且在爷爷去世后又为他操办了丧事。爷爷去世时表示由自己继承这笔存款是合情合理的。
问：作为赡养祖父母的孙子女李某能否继承老李的遗产
本案中，李某称爷爷去世时表示这5万元是留给自己的，但又拿不出遗嘱和其他证据，因此无法认定其主张的事实，所以不能按遗嘱继承处理，只能按照《继承法》的规定，作为法定继承处理。《继承法》
第十条规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，
第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”第十一条规定：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。”第十二条规定：“丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。”本案中，由于李健在，李某不存在代位继承的情形，而且也不属于第十条和第十二条规定的法定继承人的范围，但这并不意味着李某无权继承爷爷的遗产。
《继承法》第十四条规定：“对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。”最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》
第三十条也规定：“对被继承人生活提供了主要经济来源，或在劳务等方面给予了主要扶助的，应当认定其尽了主要赡养义务或主要扶养义务。”上述法律赋予了非继承人适当分得遗产的权利。结合本案，李某自幼与爷爷奶奶共同生活，在奶奶去世后又将爷爷接到家中赡养长达六年之久，在爷爷去世后又为其操办了丧事，按照上述法律规定，属于尽了主要赡养义务的人，因此，依法应当分得适当的遗产。

[律师回复] 回答是肯定的，有，但前提是必须是通过正当法律程序收养的子女，口头无效。
中华人民共和国继承法规定：
1、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
2、遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第1条，继承从被继承人生理死亡或宣告死亡时开始。但是如你所说，继承开始之后一直没有进行财产分割。也就是说，现在作为养子的A应当分配到遗产。
继承法第八条规定，继承权纠纷提讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提讼。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 没有年龄限制。可买卖过户或赠予过户。未成年人由他的法定监护人（一般是父母）代 他 办 理相关过户手续。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6（公证费3，过户税费3）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产给儿子儿媳，税费约为房产报税价的8（卖方：个人所得税1（房产证大于5年的免）、营业税5.5（房产证大于2年的免），买方：契税1.5，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5，其它过户税费约数百。即总共1.8左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 所谓赡养，主要是指儿女在经济上为父母提供必要生活用品和费用的行为，即承担一定的经济责任，提供必要的经济帮助，给予物质上的合理要求。 一般我们说的赡养都是存在与成年子女与父母之间的，当然也不排除晚辈对长辈作出的赡养。那么儿子死了，孙子有赡养义务吗 法律规定，有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。这是一项具有一定前提条件的法定义务，孙子女并不一定要赡养祖父母。 孙子女、外孙子女赡养祖父母、外祖父母有两个条件： (一)孙子女、外孙子女需要有必要的负担能力 (二)祖父母、外祖父母的子女已经死亡或者子女没有赡养能力。 因此，只有满足上述条件的情况下，孙子女才有赡养祖父母的义务。

[律师回复] 爷爷不认孙子，孙子的合法权益受法律保护。　　法律依据《中华人民共和国婚姻法》　　第二十五条非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。　　不直接抚养非婚生子女的生父或生母，应当负担子女的生活费和教育费，直至子女能生活为止。　　《中华人民共和国继承法》　　第十一条　被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

[律师回复] 有权。继承权纠纷提讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但注意“继承权”纠纷，是指有没有继承权及有继承权的继承人分割份额的纠纷，而要发生这样的纠纷，必须是遗产分割开始才能发生，如果没有对遗产进行分割，则根本谈不上侵犯谁的继承权。所以，可以说，继承权的纠纷，其实质是谁有权分得遗产以及分得多少遗产的纠纷，遗产分割未开始，其诉讼时效就未起算。在这件事中，奶奶先于爷爷2年有去世，但当时并未分割遗产。现在爷爷立这个遗嘱，儿女们从这时应该知道自己的权利被侵害，从这时算起，两年内可以主张自己的权利。所以儿女们和爷爷共同继承奶奶的遗产，孙子无权继承奶奶的遗产，但爷爷立了遗嘱，他可以取得爷爷的遗产，憨憨封窖莩忌凤媳脯颅而儿女们不能取得爷爷的遗产。

[律师回复] 所谓事实收养是指收养人与被收养人之间以养父母和养子女关系相待，长期共同生活，亲友、群众公认，或者有组织证明，但未办理公证或其他登记手续的收养行为。对《收养法》颁布之前已经形成的事实收养，如果不违背《收养法》的基本原则和社会公德，应予承认。当事人要求补办收养手续的应予补办。对那些违反《收养法》基本原则和社会公德的所谓事实收养，法律不予承认并须责令其立即解除收养关系。
所谓隔代收养是指收养人抱养他人子女为自己孙子女的一种法律行为。从我国的有关法律政策看，隔代收养是允许的，因为它适应群众的需要，符合社会的习惯，也合乎幼有所育、老有所养的收养公证，但是收养人与被收养人之间的权利义务则适用父母子女的有关规定。
根据《最高人民法院关于贯彻执行〈继承法〉若干问题的意见》 22．收养他人为养孙子女，视为养父母与养子女的关系的，可互为第一顺序继承人。
所以隔代收养，与子女享有相同的继承权。当然养孙子女也具有赡养义务。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 甲的外婆有一套商品房，外婆有四个子女，但是外婆想把房子给自己的外孙甲。可以吗？ 1、甲的外婆作为房屋的产权人，是有权利决定房子的归属、处置自己在房屋上的权利的。 2、甲的外婆可以选择生前过户或者立遗嘱的方式将房屋给甲。生前过户属于赠与，立遗嘱属于遗赠。 3、生前过户比较容易操作，可以防止以后出现争夺遗产的事情。但是，一旦过户就不能反悔了。 4、立遗嘱的方式可以选择公证遗嘱，效力比较高，而且可以为了防止老人百年后产生遗产继承纠纷做好准备。当然，自书遗嘱和代书遗嘱都是可以的。但是，无论采取哪种遗嘱方式，必须符合法定的形式。 5、无论是外婆将房屋赠与给甲，还是立遗嘱死后房屋由甲继承，老人的神志应当是清醒的，应当有完全民事法律行为能力。

[律师回复] 您好，一般来说刑事犯罪记录会影响到三代，建议到派出所查一下孙子辈的政审。