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新房没上房维修基金交了还有什么

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-09-21 江苏徐州
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    需要缴纳,住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司或管理单位申请支取使用。业主委员会成立之后,业主户数和建筑面积的三分之二以上同意可以将维修资金划转到业委会,由业委会行使管理权利。购房者应当按照购房款的2-5.2的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
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    10 2020-09-21
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新房维修基金不用交吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于新房维修基金不用交吗问题带来帮助。
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房产纠纷
调岗后公司以不胜任为由裁员员工如何维权
[律师回复] 解析:
如若企业因雇员不能够胜任其所担负的职责而予以解雇,则需向劳工提供充分的证据支持,同时,必须依法对该雇员给予相应的经济赔偿。
此处所谓的“不能胜任工作”,是指雇员未能按照劳动合同中所规定的任务要求,或者与之相同工种、同等职位的其他员工相比较,未能达到相同的工作量水平。
在此情况下,用人单位不得恶意地提高定额标准,使得雇员无法完成既定的任务。
关于经济赔偿方面,应根据雇员在本单位工作的年限,每满一年即支付一个月的工资作为赔偿标准。
如果雇员在六个月以上但未满一年的时间内被解雇,则应视为一年的工作年限来计算;
反之,如果雇员在不满六个月的时间内被解雇,则应向其支付半个月的工资作为经济赔偿。
对于那些被认定为不能胜任工作的雇员,企业不能立即予以解雇,而是应当先对其进行必要的培训或调整工作岗位,如果经过这些措施仍然无法胜任工作,那么企业在提前三十天以书面形式通知雇员本人,或者额外支付给雇员一个月工资之后,方可与其解除劳动合同。
法律依据:
《劳动合同法》第四十条
有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:
(一)劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
(二)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;
(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。
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新房维修基金不需要交了吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对新房维修基金不需要交了吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
新刑法修正案袭警罪怎么处罚
[律师回复] 解析:
旧有时期我国尚未设立袭警罪这一罪名,然而,随着《中华人民共和国刑法修正案(十一)》的实施流产,从公元2021年3月1日起,袭警罪正式浮出水面且具有了法律效力。
任何人员如若对正在依据法律执行职务的人民警察施以暴力攻击或其他形式的阻碍干扰行为,将面临至少三年至多七年的有期徒刑及拘役处罚;
此外,倘若这类人采取使用枪支、管制刀具,或是通过驾驶机动车撞击等恶劣手段,严重威胁到执法警方人员的生命安全,那么他们将有可能面临更为严厉的三年以上、七年以下有期徒刑的刑事惩处。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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2023年房屋维修基金最新政策
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋维修基金最新政策的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
传统合同成立的基本要素有哪些法律规定
[律师回复] 解析:
合同的构成要素主要包括以下几点:
首先,从主体层面来看,它指的是参与签订合同的两方或多方当事人;
这些当事人既可以是自然人类型,也可以是法人或者其他类型的社会组织,并且在法律上他们的地位都是平等的,任何一方都不能强行将自身的意志施加于对方。
其次,标的(即客体)是指合同中各方当事人所享有的权利以及应当承担的义务所共同指向的对象,例如建设工程项目、货物交易、劳务服务等等。
为了确保合同的有效性,标的的定义应该清晰明了,避免出现模糊不清的情况。
最后,内容则是指合同中各当事人之间具体的权利和义务关系。
作为一种协议形式,合同的本质在于达成共识,因此必须是由两个或以上的意思表示一致的民事法律行为组成。
同时,合同当事人所做出的意思表示必须符合法律法规的要求,只有这样,合同才能够产生法律约束力。
法律依据:
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
一次性扣12分最新处理规定是什么
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律规定,对于驾驶人员在一个计分周期内累积达到并超出12分的情况下,首先应前往挂载其驾驶证的发证机构,或其违法行为发生地的交管部门,完成为期连续7日、每日累计达8小时的道路交通安全法规及相关知识的强化培训课程。
待完成这一阶段的培训之后,仍须再次参与科目一的考试,其考核内容与新申请机动车驾驶证的学员相同。
若科目一的测试成绩合格,那么此前所累积的扣分记录将会被清除,同时给与发放机动车驾驶证。
反之,未能通过该次考试的驾驶人,则需再次进入培训和考试环节。
然而,在同一个计分周期内,若扣分数值在12分至24分之间,只要参与法规培训和考试即可。
法律依据:
《机动车驾驶证申领和使用规定(公安部123号令新规)》第五十八条
机动车驾驶人在一个记分周期内累积记分达到12分的,公安机关交通管理部门应当扣留其机动车驾驶证。
机动车驾驶人应当在十五日内到机动车驾驶证核发地或者违法行为地公安机关交通管理部门参加为期七日的道路交通安全法律、法规和相关知识学习。
机动车驾驶人参加学习后,车辆管理所应当在二十日内对其进行道路交通安全法律、法规和相关知识考试。
考试合格的,记分予以清除,发还机动车驾驶证;
考试不合格的,继续参加学习和考试。
拒不参加学习,也不接受考试的,由公安机关交通管理部门公告其机动车驾驶证停止使用。
机动车驾驶人在一个记分周期内有两次以上达到12分或者累积记分达到24分以上的,车辆管理所还应当在道路交通安全法律、法规和相关知识考试合格后十日内对其进行道路驾驶技能考试。
接受道路驾驶技能考试的,按照本人机动车驾驶证载明的最高准驾车型考试。
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房屋维修基金怎么用,房屋维修基金怎么算
1、物业服务企业根据拟维修和更新、改造项目情况提出使用建议。2、占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
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金融保险
苏州市农村宅基地面积多大有规定吗
[律师回复] 解析:
关于中国农村地区的宅基地面积标准,具体规定如下所述:
首先,在耕地上建设住宅的最大面积为125平方米;
其次,若建筑物建造于其它类型的土地上,其最高可用面积为140平方米;
最后,考虑到山区地形的特殊性以及能够合理开发利用荒地与荒坡等因素,此类土地上建造房屋的最高可用地积为160平方米。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
快速解决“征地拆迁”问题
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职工被辞退赔偿标准最新规定是多少
[律师回复] 解析:
根据劳动法律法规之规定,正常辞退员工所涉及的补偿标准如下:
(1)企业由于经济原因进行的大规模裁员措施,在此情况下,企业有义务向被解雇的员工支付相应的经济补偿金,具体而言,经济补偿金额度应按照该员工在本企业内的服务年限来计算,每累计一年的工龄,企业需向其支付相当于一个月工资额度的经济补偿金;
(2)若企业无正当理由擅自解除与员工的劳动合同关系,则企业必须向员工支付双倍的经济补偿金作为赔偿;
(3)如果员工在工作过程中出现了严重的过失行为,导致企业不得不与其解除劳动合同关系,那么企业无需向员工支付任何形式的经济补偿金。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;
(七)法律、行政法规规定的其他情形。
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上海房屋维修基金怎么算的?
购房者应与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者们应当按照购房款2%-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡。
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