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新房没上房维修基金交了还有什么

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-09-21 江苏徐州
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    需要缴纳,住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司或管理单位申请支取使用。业主委员会成立之后,业主户数和建筑面积的三分之二以上同意可以将维修资金划转到业委会,由业委会行使管理权利。购房者应当按照购房款的2-5.2的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
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    13 2020-09-21
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新房维修基金不用交吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于新房维修基金不用交吗问题带来帮助。
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房产纠纷
重新鉴定费用一般如何计算
[律师回复] 解析:
以下是司法鉴定费用比例的详细规定:
首先,对于超过10万元但不足50万元的部分,我们将根据计算结果按照百分之一的比率进行收取;
其次,如果金额在50万元至100万元之间,则应根据实际情况按0.8%的比例收取;
接下来,如果金额超过100万元而未达到200万元,那么这部分将按照0.6%的比例来收取;
再者,当金额超过200万元却不足500万元时,我们会按照0.4%的比例进行收取;
最后,如果金额已经超过了500万元,但是还没有达到1000万元,那么这部分将按照0.2%的比例进行收取。
法律依据:
《司法鉴定收费管理办法》第八条
涉及财产案件的司法鉴定收费,根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值,按照标的额比例分段累计收取。
具体比例如下:
(一)不超过10万元的,按照本办法附件中所列收费标准执行;
(二)超过10万元至50万元的部分,按照1%收取;
(三)超过50万元至100万元的部分,按照0.8%收取;
(四)超过100万元至200万元的部分,按照0.6%收取;
(五)超过200万元至500万元的部分,按照0.4%收取;
(六)超过500万元至1000万元的部分,按照0.2%收取;
(七)超过1000万元的部分,按照0.1%收取。
对于标的额较大的,可由省级价格主管部门会同同级司法
行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。
本条第一款所称涉及财产案件的司法鉴定收费,只适用于司法鉴定中物证类的文书鉴定和痕迹鉴定中的手印鉴定,不适用于其他鉴定。
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新房维修基金不需要交了吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对新房维修基金不需要交了吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
房产他项权证融资新型骗局如何防范法律风险
[律师回复] 解析:
房屋他项权益抵押存在法律方面的一定潜在风险。
假设在债务偿还的最后期限来临之时,借款方未能完全履行债务支付义务,则作为抵押权人有权优先取得抵押品的拍卖所得款项。
依照相关法律法规,若于债务偿还期终结之际,抵押权人与抵押人预先约定当借款人无力偿还到期债务时,抵押物将归属给债权人持有,此时的抵押权人也仅能通过法律渠道优先受偿于这部分抵押财产。
条文的第一款明确指出,当借款人无法按期履行到期债务,或出现了抵押权实现的预定情况,抵押权人有权与抵押人协商,以抵押物进行折现或通过拍卖、变卖抵押物所得的资金来优先受偿。
然而,如果这种协议对其他债权人造成了损失,其他债权人有权向法院申请撤销此项协议。
法律依据:
《民法典》第四百零一条
抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。
《民法典》第四百一十条第一款
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
我修他的车,他修我的车是否合理
[律师回复] 解析:
在发生交通事故的案例中,若无责任的一方在维修车辆期间产生了相应的交通费用,那么此部分的支出是可以向保险公司进行索赔的。
依照相关法律法规的明文规定,如非营运性质的机动车辆由于道路交通事故而导致无法正常使用,由此引发的、用于替代此类车辆的合理交通工具的实际花费,倘若当事人向侵权责任人提出赔偿要求,则人民法院应当予以支持和认可。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;
不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;
双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;
机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
2023年房屋维修基金最新政策
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋维修基金最新政策的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
开票时限能修改吗
[律师回复] 解析:
离线开票时间超出具体限值的现象,通常源于累积的离线开票金额已达到税局所规定的离线开票累计额度上限。
为了避免无法继续开票的困扰,建议您及时连接网络并将发票数据成功上传。
以下为几种可能有效的解决方案供您参考:
(1)尝试开具金额相对较小的发票;
(2)前往税务机关申请提高离线开票限额;
(3)确保计算机处于联网状态,待发票数据自动上传完毕后重新启动开票程序进行尝试;
(4)按照相关流程进行办税厅抄税操作,然后携带相关资料至税务大厅办理报税手续。
法律依据:
《税务总局关于异常增值税扣税凭证管理等有关事项的公告》第四条
经税务总局、省税务局大数据分析发现存在涉税风险的纳税人,不得离线开具发票,其开票人员在使用开票软件时,应当按照税务机关指定的方式进行人员身份信息实名验证。
《税务总局关于异常增值税扣税凭证管理等有关事项的公告》第五条
新办理增值税一般纳税人登记的纳税人,自开票之日起3个月内不得离线开具发票,按照有关规定不使用网络办税或不具备风险条件的特定纳税人除外。
纳税人应在互联网连接状态下在线使用新系统开具增值税发票,新系统可自动上传已开具的发票明细数据。
《增值税发票开具基本规定》第七条
纳税人因网络故障等原因无法在线开票的,在税务机关设定的离线开票时限和离线开具发票总金额范围内仍可开票,超限将无法开具发票。
纳税人开具发票次月仍未连通网络上传已开具发票明细数据的,也将无法开具发票。
纳税人需连通网络上传发票数据后方可开票,若仍无法连通网络的需携带专用设备到税务机关进行征期报税或非征期报税后方可开票。
纳税人已开具未上传的增值税发票为离线发票。
离线开票时限是指自第一份离线发票开具时间起开始计算可离线开具的最长时限。
离线开票总金额是指可开具离线发票的累计不含税总金额,离线开票总金额按不同票种分别计算。
纳税人离线开票时限和离线开票总金额的设定标准及方法由各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局确定。
按照有关规定不使用网络办税或不具备网络条件的特定纳税人,以离线方式开具发票,不受离线开票时限和离线开具发票总金额限制。
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房屋维修基金怎么用,房屋维修基金怎么算
1、物业服务企业根据拟维修和更新、改造项目情况提出使用建议。2、占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
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金融保险
酒驾标准处罚规定最新是什么
[律师回复] 解析:
若因醉酒驾驶被判处暂扣机动车驾驶证六个月以及罚金1,000至2,000元;
倘若再犯此项错误,则将面临不超过十天的行政拘留。
如饮酒驾车行为超过了法律规定的醉酒驾驶标准界限,车主将失去机动车驾驶证,并且在未来五年内不得重新申请参加机动车驾驶证考试,同时还需依法接受刑事处罚。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
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上海房屋维修基金怎么算的?
购房者应与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者们应当按照购房款2%-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡。
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