律图审稿专业委员会3轮严审

亲戚家的宅基地,我家盖的房子,户主名字是亲戚家,现在房子要拆迁,拆迁补偿款应该怎么分配法迁补偿款应该怎么分配法?

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-09-26 安徽淮南
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、城市房屋征收补偿款的继承问题。
    城市房屋征收补偿有货币补偿和房屋产权调换两种常见方式。其中,货币补偿的具体内容包括:
    (1)被征收房屋价值的补偿;
    (2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    (3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    如果被征收的房屋属于房屋所有权人实际居住、使用,则上述补偿款依法全部属于被征收人即房屋所有权人所有。如果被征收的房屋并不是房屋所有权人实际居住、使用,则一般认定被征收房屋价值的补偿全部属于房屋所有权人所有,搬迁,停业补偿等费用则根据实际情况确认是否归房屋所有权人所有。在房屋所有权人已经过世的情况下,则属于房屋所有权人所有的征收补偿款应作为遗产依法予以继承,若被征收人有遗嘱的,按其遗嘱办理,若没有遗嘱,则按照《继承法》的规定,由其法定继承人予以继承。若采取的是房屋产权调换方式,则被继承人作为被征收人取得产权调换房亦按照上述继承原则办理。
    2、农村房屋的拆迁补偿款继承问题。
    农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分房屋补偿款和宅基地补偿款。地上物(即房屋)的补偿原则上应当归属于房屋所有权人即房屋权利人。房屋权利人已经死亡的,拆迁补偿款作为遗产按继承关系处理。而对于宅基地补偿款,由于农村宅基地使用权具有很强的身份属性,系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的,且按户计算,一户人口减少,宅基地使用权则由一户中剩余的成员共同使用,因此,能否作为遗产继承需要结合实际情况进行具体分析。
    3、城市公房承租人去世后的拆迁补偿款能否作为遗产处理需要具体分析。
    公房拆迁补偿款一般是给承租人的一种补偿及住房安置费用,归承租人和共同居住人共有。由于公房的福利性和公房出租的行政管理特点,共同居住的人一般需要特定的条件,比如要求具有本市常住户口且共同居住两年以上又无其他住房条件。在公房承租人和共同居住人共存的情况下,如果拆迁发生在承租人去世前,则拆迁款至少一半属于承租人,由其自由支配,在其去世后,该款项作为遗产,由其继承人予以继承。而如果拆迁发生在承租人去世后,那么全部迁拆款一般应归属其他共同居住人,不能作为承租人的遗产继承。当然,无论是城市房屋还是农村房屋,若被征收的房屋并未登记在被继承人名下,则继承人需要提供相关证据证明该房屋属于被继承人所有,这样,因该房屋征收而取得的补偿款才能作为被继承人的遗产予以继承。
    全文
    8 2020-09-26
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6956位律师在线平均3分钟响应99%好评
亲戚家的宅基地,我家盖的房子,户主名字是亲戚家,现在房子要拆迁,拆迁补偿款应该怎么分配法迁补偿款应该怎么分配法?
一键咨询
  • 蚌埠用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    阜阳用户2分钟前提交了咨询
    黄山用户2分钟前提交了咨询
    158****3272用户2分钟前提交了咨询
    蚌埠用户1分钟前提交了咨询
    宣城用户1分钟前提交了咨询
    151****3457用户2分钟前提交了咨询
    宣城用户3分钟前提交了咨询
    132****7634用户4分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    六安用户1分钟前提交了咨询
    135****5021用户1分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
  • 143****7104用户4分钟前提交了咨询
    145****7127用户3分钟前提交了咨询
    136****8134用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户1分钟前提交了咨询
    芜湖用户3分钟前提交了咨询
    164****0223用户2分钟前提交了咨询
    阜阳用户4分钟前提交了咨询
    152****4633用户2分钟前提交了咨询
    141****8045用户4分钟前提交了咨询
    宿州用户4分钟前提交了咨询
    155****5062用户4分钟前提交了咨询
    宿州用户1分钟前提交了咨询
    黄山用户3分钟前提交了咨询
    168****7055用户1分钟前提交了咨询
    滁州用户3分钟前提交了咨询
    175****6674用户2分钟前提交了咨询
    138****4718用户3分钟前提交了咨询
    马鞍山用户2分钟前提交了咨询
    宿州用户2分钟前提交了咨询
    黄山用户2分钟前提交了咨询
    152****6447用户2分钟前提交了咨询
    134****4455用户3分钟前提交了咨询
    131****6213用户4分钟前提交了咨询
    168****1433用户1分钟前提交了咨询
    161****8658用户3分钟前提交了咨询
    阜阳用户1分钟前提交了咨询
    163****7808用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户2分钟前提交了咨询
    136****2283用户2分钟前提交了咨询
    马鞍山用户1分钟前提交了咨询
    151****3637用户2分钟前提交了咨询
    池州用户4分钟前提交了咨询
    136****1757用户2分钟前提交了咨询
    135****2006用户3分钟前提交了咨询
    150****2003用户4分钟前提交了咨询
    147****0752用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户1分钟前提交了咨询
    132****8702用户4分钟前提交了咨询
    157****5013用户4分钟前提交了咨询
    176****6054用户3分钟前提交了咨询
    142****4782用户2分钟前提交了咨询
    158****0558用户3分钟前提交了咨询
    142****7337用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户2分钟前提交了咨询
    132****7517用户4分钟前提交了咨询
    合肥用户1分钟前提交了咨询
    芜湖用户2分钟前提交了咨询
    宿州用户2分钟前提交了咨询
    177****7652用户3分钟前提交了咨询
    宿州用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户2分钟前提交了咨询
    137****5878用户3分钟前提交了咨询
    淮南用户1分钟前提交了咨询
    178****1833用户4分钟前提交了咨询
    160****4766用户3分钟前提交了咨询
    151****3383用户2分钟前提交了咨询
    淮南用户3分钟前提交了咨询
    150****5114用户3分钟前提交了咨询
    蚌埠用户2分钟前提交了咨询
    173****4660用户2分钟前提交了咨询
    铜陵用户1分钟前提交了咨询
    宣城用户3分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    合肥用户2分钟前提交了咨询
    合肥用户1分钟前提交了咨询
    133****8558用户1分钟前提交了咨询
    安庆用户4分钟前提交了咨询
    166****0244用户2分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    133****1844用户1分钟前提交了咨询
    六安用户1分钟前提交了咨询
    池州用户4分钟前提交了咨询
    136****3750用户1分钟前提交了咨询
    148****4246用户3分钟前提交了咨询
    148****3555用户1分钟前提交了咨询
    167****2732用户1分钟前提交了咨询
    130****3260用户3分钟前提交了咨询
    六安用户3分钟前提交了咨询
    滁州用户2分钟前提交了咨询
    滁州用户3分钟前提交了咨询
    131****6468用户4分钟前提交了咨询
    156****0302用户4分钟前提交了咨询
    六安用户4分钟前提交了咨询
    马鞍山用户1分钟前提交了咨询
    宿州用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州181****7705用户4分钟前已获取解答
泰州180****7488用户2分钟前已获取解答
无锡178****6617用户3分钟前已获取解答
集体户口迁到亲戚家可以吗?
集体户口在满足条件的情况下可以迁移到亲戚家,只要对方同意接收就可以去派出所办理投靠落户的手续了。一般来说集体户口是有时间限制的,并且以后有了孩子是不能落户在集体户的,当事人没有本地户口就只能落户原籍了。
10w+浏览
父亲行贿罪会连累子女吗
[律师回复] 解析:
缓期执行作为一种刑罚手段,无疑会给受处罚者带来某种程度的影响。
同时,此种行为亦将记录在案,留下"案底"。
然而需要指出,中国并未实行"前科消退"制度,这意味着无论是违法行为还是犯罪行为所产生的记录,都将伴随着当事人度过余生。
所谓"案底",通常是指涉及犯罪的记录,即我们常说的有案底和有前科。
关于刑事处罚的记录,可在公安机关、检察机关以及法院进行查询。
而对于被判处缓期执行的人员,其相关信息还可以在司法局进行查询。
至于行政处罚的处罚记录,地方公安机关都会将相关档案与信息妥善保管。
值得注意的是,以上两种记录并非向所有人公开,仅限于司法机构或律师在处理刑事案件时,经由有权机构批准后,方可对外披露。
普通单位或个人无权进行查询。
尽管违法记录对当事人未来的生活影响相对较小,但犯罪记录却会对当事人及其子女产生深远影响。
尤其是当他们的后代计划进入国家保密性单位、高级军事部门等重要岗位时,很可能因为这些记录而无法获得录用机会。
法律依据:
《刑法》第三百八十九条
【行贿罪】为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。
在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
集体户口迁到亲戚家可行吗
集体户口迁到亲戚家是可行的,需要当事人准备好下列材料:1、入户申请表;2、用人单位出具的集体户入户介绍信;3、申请人的集体户口卡、身份证;4、申请人与原用人单位解除劳动合同的证明等。
10w+浏览
上海拆迁计算公式是什么
[律师回复] 解析:
关于征地拆迁货币补偿额的计算方式,具体如下:
第一,被拆迁集体土地住宅房屋补偿价等于被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价乘以被拆迁居住房屋的建筑面积;
第二,宅基地所有权区位补偿价等于宅基地的综合补偿单价乘以核定的宅基地土地补偿面积。
关于货币补偿的金额组成部分,主要依据被拆迁房屋所在区域的位置特性、使用性质及建筑面积等多个因素,采用房地产市场评估价格进行准确确定。
而在选择房屋产权调换的情况下,拆迁方与被拆迁方应按照相关规定,精确计算出被拆迁房屋的补偿金额以及所调换房屋的价格,并结清产权调换过程中的差价。
此外,拆建单位还需依照规定的标准,向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各类补偿金。
其中包括但不限于以下几种:
(1)房屋补偿费(又称房屋重置费),用以补偿被拆迁房屋所有权人因房屋遭受损失,其计算方法为根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分档次,然后按照每平方米的单价进行计算;
(2)周转补偿费,旨在补偿被拆迁房屋住户在临时居住房或自行寻找临时住处时可能面临的不便,其计算方法为根据临时居住条件进行划分档次,然后按照被拆迁房屋住户的人口数量每月给予相应补贴;
(3)奖励性补偿费,该项费用主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益,例如自愿迁往郊区或者不要求拆迁单位提供安置住房等。
需要注意的是,房屋拆迁补偿费的各项标准均由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策进行制定和调整。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
公民可以将集体户口迁到亲戚家吗?
公民可以将集体户口迁到亲戚家的。需要提供的材料有:申请人的身份证,原户籍所在地派出所开具出的户口准迁证;到需要迁入地的派出所办理户口迁移证;接收单位的证明;房产证或者产权证原件等材料。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
离婚北京市内户口迁移亲戚家可以吗
不可以投靠亲戚的,可以办理投靠父母迁移户口。根据《北京省住户口登记管理规定》第六十八条,符合以下情形之一的,公民可以申请投靠迁移:1、父母投靠其成年子女的,不受年龄限制。2、未婚子女、离异子女投靠父母的。3、夫妻投靠的,不受婚龄限制。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
5019 位律师在线,高效解决问题
亲戚欠钱不还该怎么办?
当亲戚借钱后如果不换可以与对方进行协商沟通,在协商无果的情况下也是可以向人民法院提起诉讼来解决,那么在向人民法院提起诉讼时也是需要当事人确认下借条没有超过两年的诉讼时效,同时当事人也是需要将能够证明双方存在借贷关系的相关证据一并提交至法院。
10w+浏览
债权债务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应